Tweet pe Twitter
Apartamentele tipice, în special într-o casă de panouri sau într-o clădire Hrushchevka, erau în mod tradițional echipate cu camere auxiliare apropiate, în special în ceea ce privește băile.
Corect problema cu ajutorul reparațiilor cosmetice nu va funcționa, astfel încât reamenajarea de baie sau toaletă în case vechi este atât de popular.
Reconstrucția băii implică crearea unui spațiu nou, maxim convenabil. Permiteți accesul la o toaletă și baie, sau să le combine - toată lumea decide pe cont propriu, dar unele nuanțe nevoie de reamenajare să știe înainte de timp și să le ia în considerare la activitățile de pregătire, cum ar fi crearea unui proiect sau o schiță și coordonare.
Important în reconstrucția baie și toaletă - alegeți această opțiune, pe de o parte, el a îndeplinit toate standardele de construcție și sanitare, iar pe de altă parte - reprezentările chiriasul cum ar trebui să arate și să opereze aceste facilități.
Baia este considerată o zonă nerezidențială, ceea ce limitează în mod semnificativ posibilitatea lucrărilor de a le extinde.
Este inadmisibilă extinderea băii datorită bucătăriei sau părții rezidențiale a apartamentului, dar eventual în detrimentul unui cămară adiacent.
Orice reconstrucție a încăperilor de locuit necesită aceeași atitudine responsabilă cu construcția și trebuie realizată în conformitate cu toate codurile sanitare și de construcții și reglementările.
Nicio excepție - reamenajarea băii și a băii.
Aceste lucrări ar trebui să fie abordată cu mai multă responsabilitate decât în restul proprietății, pentru că, în plus față de riscul de a pune în pericol structurile de sprijin în cazul nerespectării reglementărilor se adaugă riscul de inundații de la vecinii de jos.
Există mai multe puncte în normele și regulile de construcție (SNiP), care se referă direct la reconstrucția băilor și toaletelor, de exemplu:
acord
Există două opțiuni pentru obținerea permisiunii de re-dezvoltare: simplificată (pentru schiță) și completă (pentru proiect).
În conformitate cu versiunea simplificată, acordul se face în cazurile în care:
- creșterea băii nu este planificată în detrimentul altor spații, chiriașul demontează pur și simplu partiția dintre baie și toaletă;
- se intenționează modificarea amplasamentului instalațiilor sanitare, de exemplu, transferul unui chiuvetă sau a unui vas de toaletă fără a instala altele noi care nu sunt prevăzute în proiectul standard.
Documentele necesare pentru aprobare în versiunea simplificată:
- pașaport tehnic;
- o schiță de reabilitare (un plan pentru o locuință cu modificări scrise de mână);
- document de titlu;
- consimțământul tuturor proprietarilor.
Este reamenajarea unității de baie și toaletă
Conform legislației privind locuințele, orice modificare a configurației locuințelor este reproiectată, aceasta se aplică și în cazul unificării toaletei și toaletei.
Dacă peretele dintre aceste încăperi este un transportator. va fi necesar să se dezvolte documentația de proiect cu calcule detaliate și încheierea unui specialist - nu demolarea unei părți a peretelui va afecta puterea structurii clădirii.
Cum de a înregistra o redezvoltare într-un apartament? Află aici.
În locul unde era peretele, se va impune impermeabilizarea, ceea ce va spori și sarcina structurilor portante.
diviziune
Separarea băii nu presupune demolarea oricărui perete sau a structurilor portante, deci vă puteți întreba - este o replanificare în sensul complet al cuvântului?
Da, este considerat, pentru că, ca și combinația sa, modifică configurația apartamentului.
În acest caz, este mult mai ușor să se obțină un acord dacă este posibilă o pereche subțire, ușoară între cele două încăperi, care nu dă prea multă greutate suplimentară structurilor portante ale clădirii și nu îi amenință durabilitatea.
Unde să se plângă dacă, după o reparație ilegală a toaletei, un vecin
În cazul în care vecinii au inundat apartamentul, în orice caz, în primul rând, este necesar să se apeleze la președintele HOA sau la reprezentantul societății de administrare pentru a stabili chiar inundațiile.
Apoi, în conformitate cu legea, apartamentul de autor al inundațiilor trebuie să găsească sursa de scurgere, și aici, toate reparația ilegală, reconstrucție sau reparații la scară mare a instalațiilor sanitare va ieși.
După ce a descoperit reconstrucția ilegală, victima sau reprezentanții oficiali trebuie să notifice inspecția locuințelor cu privire la normele de construcție care nu au fost respectate și repararea capitalei inconsistente cu municipalitatea.
După plângere sau notificare, reacția inspecției de locuințe nu vă va face să așteptați.
Un reprezentant al companiei va inspecta apartament și infractorul în proprietarul locului a dezvăluit reconstrucție ilegale va trebui să plătească o amendă pentru a compensa prejudiciul material suferit și, în cazul în care lucrarea a fost efectuată cu încălcări semnificative - toate reveni la starea inițială.
Să însumăm rezultatele
Atunci când nu există oportunitatea de a achiziționa locuințe noi, cu o planificare îmbunătățită, oamenii încearcă să doteze ceea ce au.
Și dacă, de exemplu, sala de mese, după ceva timp poate fi ușor transformată într-un dormitor, și copii - la birou, toaleta este să nu funcționeze, ele modernizate transport pe distanțe lungi.
Cum de a face o redezvoltare apartament legal? Află aici.
În cazul în care proprietarul a făcut reconstrucția fără acordul, este mult mai ieftin să-l legalizeze cât mai curând posibil, până când toate lucrările efectuate nu devine cunoscută în Zhilinspektsii, iar proprietarul nu a plouat sancțiuni sub formă de amenzi, judecăți, și alte probleme.