O astfel de opțiune de plată este o licitație în absența unei macarale. Nu se potrivește cu toți vânzătorii, dar, în anumite condiții, este un instrument bun pentru rezolvarea problemei locuințelor. De exemplu, atunci când vânzătorul este necritic să primească întreaga sumă pentru apartament la momentul tranzacției, ci mai degrabă o parte.
Riscul în astfel de tranzacții, desigur, este. Dar el nu este decât o tranzacție standard cu plata în rate. Principala nuanță este diferența de curs valutar. La urma urmei, de la data semnării contractului de vânzare și de transfer al banilor proprii cumpărătorului până la decontarea finală (primirea sumei rămase în contul vânzătorului) durează aproximativ două luni. Acesta este momentul necesar pentru examinarea cererii cumpărătorului de către comitetul executiv, luarea unei decizii corespunzătoare și transferul de bani de către Belarusbank. Banii sunt primiți în ruble bieloruse în cuantumul specificat în contractul de vânzare. Este puțin probabil ca cursul de schimb al dolarului să nu fie modificat tot acest timp, ceea ce înseamnă că vânzătorul nu poate primi suma convenită în termeni de dolari.
Desigur, situația este rezolvabilă: de regulă, părțile convin asupra restituirii de către cumpărător a diferenței de schimb, semnând respectivele acorduri suplimentare.
Răspunsul la întrebarea: "Este posibil să se vândă apartamente cumpărătorilor cu cecuri" Locuințe "?" - Desigur, este individual în fiecare caz. Pe de o parte, vânzătorul nu primește imediat întreaga sumă pentru apartament, dar pe de altă parte - într-o piață în scădere, apartamentele devin mai ieftine și renunțarea la un potențial cumpărător poate duce la o pierdere și mai mare a fondurilor.
Pentru referință: controalele indexate "Locuințe" pot fi utilizate pentru a achita costul construcției, reconstrucției, privatizării sau achiziționării unei locuințe. Conform legii, cetățenii din Belarus care au nevoie de înregistrare pot să le folosească. În cazul în care nu vă aflați pe lista pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, puteți oferi cecuri rudelor apropiate în baza unui contract notarizat. Înstrăinarea de cecuri "Locuinței" nu este supus: revinde sau da un prieten nu va funcționa.