Care sunt surprizele de așteptare pentru fericit proprietarii de terenuri de anul viitor? Așa cum ar trebui să fie, conform vechii scheme, vă vor aduce o notificare acasă - și acolo ... figuri inimaginabile. "Unele greșeli!" - vă veți gândi. Dar, din păcate, va fi un adevăr aspru. Poate că sunteți norocoși și veți primi o taxă aproape identică cu anii precedenți. Dar vecinul tău - nu.
În evaluarea parcelelor de pe Internet!
Dar acum, să ne întoarcem la chestiunea reevaluării parcelelor. După cum sa dovedit, dreptul la reevaluare a fost acordat evaluatorilor independenți, aleși de autoritățile locale și regionale. Concursul a avut loc cu ajutorul unei licitații, dar pentru a deveni un câștigător a fost necesar să împărtășim participanții. - Ce?
Procentul valorii viitoare a contractului! Iar după divizare, suma care nu era suficientă pentru a efectua calcule obiective a rămas la dispoziție, ei au decis să folosească metoda cea mai mică rezistență. A fost scump să mergeți la site-uri, bugetul nu a permis, astfel încât evaluatorii independenți au profitat de posibilitățile libere ale World Wide Web.
Ei au căutat pe Internet informații despre vânzarea obiectelor într-o anumită zonă și au fost ghidați de acest preț. Totuși, lucrarea a fost făcută cu bună-credință - diferite obiecte au fost structurate în funcție de utilizări (grădini, terenuri pentru afaceri, garaje etc.) și apoi a fost afișat prețul mediu pentru fiecare specie. Dar un fapt cu siguranță nu a luat în considerare: prețul real este departe de a fi egal cu prețul de ofertă! La urma urmei, fiecare vânzător încearcă să stabilească un maxim - poate cumpăra?
Ei bine, atunci totul depinde de urgența vânzării, de cererea reală pentru o astfel de ofertă atrăgătoare. Mulți chiar indică imediat: "negocierea este potrivită", ceea ce înseamnă că prețul real al unei achiziții poate fi de câteva ori mai ieftin!
Absurditatea unor astfel de cifre este în afara scalei, deoarece valoarea cadastrală a facilităților similare într-o zonă poate fi diferită de 2-3 ori. Și pentru un astfel de maxim, conform estimărilor, nu vindeți complotul, indiferent cât de greu încercați. Firește, este aproape imposibil să verifici înțelegerile reale cu cetățenii și să găsești adevărul, dar Camera Contabilă a reușit să o facă la propriul nivel cu ajutorul contractelor pe terenuri înstrăinate. Sa dovedit că în 65% din cazuri prețul real al tranzacțiilor a fost de 5 ori mai mic decât evaluarea cadastrală notorie! Și, desigur, oamenii obișnuiți pierd doar din acest lucru, deoarece în majoritatea cazurilor costul este supraevaluat.
Vrei să trăiești - să te poți transforma!
Biroul din Rosreestr a obținut deja o comisie de conciliere, care este contactată acum de victimele "profesionalismului" cadastral. Potrivit deputaților înșiși, aceste comisii sunt angajate de oameni care sunt conștienți de valoarea reală a terenului. Și dacă discrepanța este "evidentă", atunci problema poate fi chiar rezolvată la nivelul comisiei, în cel mai rău caz va fi necesar să se adreseze instanței. Dar aici toate cărțile aureole sunt în mâinile tale - niciun evaluator nu va putea confirma valabilitatea evaluării și implementarea acesteia prin orice metodă.
Visele oficialilor devin realitate, dar taxele nu sunt plătite de la ei!
Din păcate, visele cetățenilor obișnuiți despre un sistem de impozitare echitabilă, despre un stat puternic și eficient, sunt încă o utopie. Autoritățile continuă să răspundă nevoilor lor și continuăm să ne aruncăm impozitele pe o altă conace de către ei. Situația cu evaluarea cadastrală este o scădere a mării de nelegiuire și lăcomie. După cum spun ei, dacă toți contribuabilii știu ce sunt impozitele lor, cine le-ar plăti?
Vă recomand, de asemenea, să citiți:
Doriți să vă începeți propria afacere sau să creșteți profiturile de la actualul operator? Accesul la secțiunile închise ale site-ului:
- Cum să începeți o afacere în 1 zi!
- Instrumente de construire pas cu pas
vânzări puternice pentru afacerea dvs.! - Accesul la materialele private ale site-ului!
- TOP-5 a realizat cazuri de afaceri
fără atașamente! - Principalele probleme atunci când începeți propria afacere!
- Și cea mai plăcută surpriză vă așteaptă pe o bază intensă.
