Faptul că un antreprenor nu este o persoană interdependentă este foarte important. În situația dvs., utilizarea UTII este legitimă.
Pentru a aplica UTII, zona de tranzacționare este determinată pe baza documentelor de inventar și titlu. Acestea iau în considerare toate documentele disponibile care conțin informațiile necesare privind desemnarea, caracteristicile de proiectare și aspectul spațiilor, precum și informații care confirmă dreptul de ao utiliza.
În același timp, societatea nu a putut dovedi că expune în magazin mostre de bunuri aparținând altor companii, precum și prezența oricăror semne care disting zonele închiriate ca cele folosite de alți contractori. Drept urmare, acțiunile companiei de a separa obiectul comerțului au fost recunoscute ca fiind formale. Prin urmare, împărțirea zonei trebuie să fie fixată strict în documentul prezentat de întreprinzător. Transmite obiectul strict în conformitate cu actul de transfer.
Judecătorii au atras atenția asupra faptului că acordul de închiriere care împarte zona este efectiv încheiat între aceeași persoană. În același timp, sediul sălii de tranzacționare avea o singură intrare și o fundație comună, iar mărfurile au fost livrate de același transport. În plus, companiile interdependente aveau furnizori și angajați comuni, iar documentația ambelor firme a fost păstrată în același loc.
Întrucât în cazul tău un antreprenor și o organizație nu sunt o persoană interdependentă, inspectorii nu vor putea aplica această decizie în avantajul lor.
Motivul pentru această poziție este prezentat mai jos în materialele sistemului Glavbukh. în documentul pe care îl puteți găsi în fila "Baza de date juridică" și în articolul "Contabilitate în comerț", pe care îl puteți găsi în fila "Jurnale"
2. Un antreprenor individual este proprietarul unei clădiri, o parte din care este utilizată de el pentru comerțul cu amănuntul, iar cealaltă este închiriată pentru depozite și spații administrative. O parte a zonei în care se desfășoară comerțul cu amănuntul nu are spații izolate special pentru primirea, depozitarea și pregătirea bunurilor de vânzare. Pe el sunt vitrine cu mărfuri și două case de marcat.
Departamentul de politică fiscală și tarifară vamală privind aplicarea indicatorului fizic la calcularea impozitului unic asupra veniturilor imputate în ceea ce privește comerțul cu amănuntul raportează următoarele.
În baza prevederilor articolului 346_26 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul), sistemul de impozitare ca un impozit unic pe venitul imputat este aplicat pe deciziile organelor reprezentative ale districte municipale, cartiere urbane, legislative (reprezentative) organisme ale orașelor puterii de stat federale de Moscova și Sankt-Petersburg în ceea ce privește, în special, comerțul cu amănuntul, prin magazine si pavilioane cu o suprafață de vânzare care nu depășește 150 de metri pătrați pentru fiecare element de organizații comerciale, precum și în ceea ce privește comerțul cu amănuntul prin standuri, corturi, tăvi și alte obiecte de rețea fixă de tranzacționare, care nu are zone de vânzare și obiecte de rețea de tranzacționare non-staționare.
Potrivit unui articol în punerea în aplicare a vânzării cu amănuntul Cod 346_29 obiecte de rețea de comercializare staționară, cu zone de vânzări, calculul unui impozit unic pe venitul imputat este produs cu ajutorul indicatorilor fizici de rentabilitate „suprafață de vânzare“ de bază (în metri pătrați).
Astfel, în conformitate cu articolul 346_27 cod de sub suprafața podelei de tranzacționare a însemnat partea magazinului a pavilionului (zonă deschisă) ocupată de echipamente destinate pentru afișarea, demonstrarea mărfurilor, efectuarea de plăți în numerar și servicii pentru clienți, unități de control și de numerar din zonă și cabine de numerar, lucrătorii din zona locurile de însoțitori, precum și zona de pasaje pentru cumpărători. Zona sala de tranzactionare include si partea inchiriata a zonei centrelor comerciale.
Astfel cum rezultă din textul întrebărilor din zonele utilizate pentru organizațiile de vânzare cu amănuntul, au o suprafață ocupată de echipament, destinat pentru afișare și demonstrație a mărfurilor (vitrine cu bunuri), precum și echipamente pentru efectuarea decontărilor monetare cu cumpărătorii. În plus, există și pași pentru cumpărători.
Potrivit semnelor indicate, aceste spații aparțin facilităților de vânzare cu amănuntul care au săli de comerț (magazine și pavilioane).
În acest caz, suprafața sălii de tranzacționare este determinată pe baza documentelor de inventar și titlu.
În scopul aplicării capitolului Codului 26_3 pentru inventarierea și titlu documente se referă la orice organizație existente sau documente de întreprinzător individual în rețeaua de subiect staționar de tranzacționare, care conține informațiile necesare cu privire la scopul, caracteristicile de proiectare și aspectul la sediul instalației, precum și informații care să confirme dreptul de a utiliza obiectul ( contract de vânzare a spațiilor non-rezidențiale, datele de produs la sediul rezidențiale, planuri, diagrame, explicaŃie, contractul de închiriere (subînchiriere ) Spații non-rezidențiale, sau parte (părți), rezoluția privind dreptul de a servi vizitatori pe zona deschisă, precum și alte documente).
Prin urmare, după transformarea acestor spații comerciale, antreprenorul individual trebuie să invite reprezentanți ai Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru servicii de construcții și locuințe și servicii comunale pentru inventarul tehnic programat.
Pe baza datelor inventarului efectuat, se determină suprafața terenului de tranzacționare, care este utilizată ca indicator fizic la calcularea unei singure impozite pe venitul imputată.
În ceea ce privește activitățile desfășurate de antreprenor individual (pe lângă activitatea principală - comerțul cu amănuntul) privind transferul spațiilor de închiriere în depozite, trebuie luate în considerare următoarele aspecte.
În conformitate cu punctul 13 din paragraful 2 al articolului 346_26 Codul privind sistemul de impozitare ca un impozit unic pe venit imputate pot fi transferate la activitatea de întreprinzător în furnizarea de servicii de transport pentru posesie temporară și (sau) folosirea unor spații comerciale staționare situate în piețe și alte locuri Comerțul, care nu are facilități pentru vizitatori.
Sub loc de tranzacționare staționare trebuie înțeles spațiu comercial utilizat pentru comiterea tranzacțiilor de vânzare, care se află într-o rețea de tranzacționare staționară, care nu are săli de tranzacționare (servicii de sali de vizitatori), adică rețeaua de distribuție, situată în destinate pentru case comerciale, clădiri și structuri (părțile lor) utilizate pentru încheierea contractelor de cumpărare și vânzare cu amănuntul, precum și pentru licitare.
În acest sens, activitatea de întreprinzător privind transferul spațiilor de depozitare ar trebui să fie impozitată în cadrul regimului fiscal general stabilit sau în cadrul unui sistem simplificat de impozitare. *
2. Situația: Cum se determină suprafața podelei de tranzacționare în scopul UTII
Suprafața sălii de tranzacționare este determinată de titlurile și documentele de inventar. De exemplu, pe baza contractelor de vânzare și cumpărare de spații nerezidențiale, certificate tehnice, planuri de pardoseală, scheme, explicații, contracte de închiriere (sublease) ale spațiilor nerezidențiale sau ale părților lor individuale. Zonele spațiilor auxiliare, administrativ-gospodăriilor, depozitului și altor spații în care serviciul clienți nu este executat nu sunt incluse în zona de tranzacționare. O astfel de ordonanță este prevăzută la paragrafele 22 și 24 ale articolului 346.27 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Dacă premisa pentru comerț (zona comercială), în aceeași premisă de vânzare cu amănuntul al aceleiași organizații în cadrul mai multor contracte, posibilitatea de a aplica UTII depinde de prezența în facilitatea de etaje de tranzacționare și pe ordinea de înregistrare a documentelor de titlu.
În cazul în care există mai multe săli de tranzacționare, chiriașul ar trebui să țină cont de suprafața totală a acestora, dacă în conformitate cu documentele de titlu aceste centre comerciale aparțin aceleiași facilități de vânzare cu amănuntul (magazin, pavilion). Dacă suprafața totală nu depășește 150 de metri pătrați. m, locatarul are dreptul de a aplica UTII. În cazul în care depășește - trebuie să plătească impozite în conformitate cu sistemul general sau simplificat de impozitare.
În cazul în care, conform documentelor de titlu, sălile de comerț aparțin diferitelor obiecte comerciale, în scopul aplicării UTII, zonele lor sunt luate în considerare separat.
Glavbukh recomandă: există mai multe modalități de a reduce suprafața podelei de tranzacționare, dacă această cifră depășește 150 de metri pătrați. m, iar organizația este profitabilă să aplice UTII.
Elena Popova. Consilier de stat al Serviciului Fiscal al Federației Ruse
MG Voropaeva, contabil adjunct al CJSC "Dormash"
Schimbarea zonei de tranzacționare ar trebui luată în considerare la calcularea unei singure impozite asupra veniturilor imputate, inclusiv la închirierea unei părți din sediu pentru a se subinția. Să analizăm când societatea poate reduce în mod rezonabil acest indicator.
Spațiul de retail a scăzut
Dacă în timpul perioadei fiscale spațiul din hol a scăzut, acest lucru trebuie luat în considerare la calculul UTII de la începutul lunii în care a avut loc schimbarea. O astfel de cerință este prevăzută în clauza 9 din articolul 346.29 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Să luăm în considerare, în ce cazuri firma are motive să precizeze valoarea indicatorului fizic.
Partea din hol este subînchiriată
De asemenea, observăm că instanțele acordă o atenție sporită tranzacțiilor, ceea ce face ca zona sferei să fie divizată ilegal în părți și devine mai mică decât maximul posibil de a plăti o singură impozit pe venitul imputat.
Amintiți-vă că, pe baza paragrafului 6 al paragrafului 2 al articolului 346.26 din Codul Fiscal al Federației Ruse, una dintre condițiile de utilizare a "vmenenki" este limitarea dimensiunii zonei de tranzacționare de 150 de metri pătrați.
Parțial nefolosit
Cu toate acestea, judecătorii nu împărtășesc această opinie. Dacă o parte a podelei de tranzacționare este reparată și, prin urmare, nu este utilizată efectiv pentru a vinde bunurile, aceasta poate fi ignorată în calcularea valorii impozitului unic asupra veniturilor imputate.
Arbitrii au pornit de la ipoteza că, pentru a determina valoarea unui indicator fizic, se intenționează să se ia în considerare numai acea proprietate care este capabilă să genereze venituri și să participe direct la activități supuse unei singure taxe. La urma urmei, imputarea înseamnă un potențial venit posibil. Se calculează luând în considerare setul de condiții care afectează în mod direct primirea acestuia.
În același timp, rețineți că este important să confirmați nu numai spațiul spațiului temporar neutilizat, ci și perioada în care acesta are loc.
* Astfel, o parte a materialului este selectată care vă va ajuta să luați decizia corectă
Citiți în revista "Simplificat"