Atunci când alegeți un program ipotecar, debitorul acordă atenție în primul rând mărimii ratei împrumutului. Dar, în scopul de a compara ratele de bănci diferite ipotecare, în plus față de dobânzile la împrumut, aveți nevoie pentru a compara alte costuri. O bancă care emite un împrumut ipotecar lucrează numai cu societățile sale de asigurări în care se aplică rate diferite.
Pentru a calcula corect programele ipotecare, trebuie să calculați rata efectivă a dobânzii pe care debitorul va trebui să o plătească.
Cum să faci alegerea potrivită
O contribuție majoră, atunci când se ia o ipotecă, este prima tranșă. Marimea primei tranșe afectează mărimea ratei dobânzii. Dacă plata în avans este de 40-50% din suma totală, băncile pot reduce rata de împrumut.
De asemenea, există o întrebare în ce valută să luați un împrumut?
Cel mai bine este să luați o ipotecă în moneda în care debitorul primește venitul de bază. Acest lucru poate reduce semnificativ riscurile valutare.
De asemenea, trebuie să vă amintiți procedura de calculare a plăților. Există două modalități de rambursare a împrumutului: anuitate și diferențiată.
Anuitatea vă permite să efectuați o sumă lunară egală, ceea ce vă permite să vă planificați în mod convenabil bugetul familiei. Dar, în cadrul unei astfel de scheme, împrumutatul plătește, de obicei, creditul.
Sistemele diferențiate constau în faptul că datoria în sine este rambursată în tranșe egale și cu scăderea plăților de dobânzi în fiecare lună. La începutul creditului pe termen în cadrul acestui sistem, mai greu să plătească, dar în ipotecare pe termen mediu de creditare o mai mare libertate de acțiune.
Unul dintre momentele importante este posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului. Dacă nu există restricții și amenzi pentru o astfel de operațiune, aceasta permite împrumutatului să reducă plățile excedentare pentru locuințe. Dar nu fiecare bancă oferă o astfel de oportunitate. De asemenea, va fi o idee bună să aflați ce acțiuni va lua banca în caz de insolvabilitate.
Înregistrarea cererii și a beneficiilor
Puteți aplica la mai multe bănci și puteți alege cele mai bune condiții de împrumut pentru dvs. dacă ați decis în cele din urmă asupra unui creditor, atunci asigurați-vă că ați citit documentele înainte de a le semna. Momentele contestabile pentru dvs. sunt rezolvate cel mai bine până la încheierea unui acord de credit ipotecar.
Fii conștient de faptul că beneficiile ipotecare nu este în valoarea sa, și plăți în rate pentru locuințe, care îi permite să trăiască în acum.
Sistemul de creditare ipotecară nu este fără defecte și probleme, dar pentru multe familii (mai ales cei tineri), ipotecare - aceasta este singura modalitate de a găsi propriul apartament, noi sau de a îmbunătăți condițiile lor de viață. Prin urmare, dacă doriți cu adevărat, atunci veți reuși.
Material pregătit de: Sergei Osydchenko special pentru pokreditu.ru
Ca și în vremea noastră să luăm cel mai avantajos împrumut. Să ne uităm la principalele puncte care ar trebui luate în considerare atunci când alegeți o bancă pentru a primi un împrumut de care aveți nevoie. Primul lucru merită.
Pentru a afla de ce aveți nevoie de un broker de credite ipotecare, aveți nevoie de cel puțin puțină înțelegere a principiilor activităților sale. Pe piețele din Rusia este obișnuit să se aloce două tipuri de broker ipotecar. brokeri - agenți imobiliari și independenți.
În lumea de astăzi, ispitele ne însoțesc peste tot - acasă, în transport, pe stradă. Dar pentru a împlini visul tuturor banilor poate să nu fie de ajuns și uneori trebuie să luați un împrumut. Nu este dificil să iei un împrumut de la o bancă, dar de multe ori.