Ei, ca și instituțiile obișnuite ale acestui profil, produc documentație tehnică personalizată pentru domeniul imobiliar. Persoana neexperimentată în astfel de cazuri are o întrebare rezonabilă: unde este mai bine să mergem? Și există o diferență în activitatea ITO privată și publică? Și oricum, funcționează întreprinderea de stat acolo unde oamenii sunt obișnuiți să se aplice de mai multe decenii?
Pentru a înțelege această situație și pentru a clarifica unele aspecte, am cerut directorului adjunct să lucreze cu teritoriile Centrului Regional pentru Imobiliare, Vadim Safonov.
- Mai mult de 70 de ani la rând, operațiunile ITN de stat angajate în contabilitatea tehnică a bunurilor imobile. Apoi, statul a oferit inginerilor cadastrali posibilitatea de a pregăti documentația tehnică pentru obiectele imobile pentru punerea lor pe evidența cadastrală de stat. Consider că aceste schimbări sunt pozitive. Cu toate acestea, există unele "buts", și destul de semnificative, care trebuie să fie amintit.
În primul rând, să definim că, în cadrul ITO privat, înțelegem orice asociație comercială de ingineri cadastrali care utilizează scrisorile mărcii comerciale de stat.
Deci, primul "dar". Autoritatea privată a ITO nu a trebuit să creeze nicio arhivă, în care să fie stocate toate documentele pe care le-au stocat. În timp ce avem în continuare rezultatele unui inventar tehnic de acum 60 de ani. Și în fiecare caz, sunt disponibile cu privire la toate schimbările care au avut loc cu obiectul de bunuri imobiliare (casă, apartament, garaj) timp de mai mulți ani datele de inventar: vânzarea, donarea, planificarea schimbării, etc. Și dacă o persoană a pierdut dintr-o dată un pașaport tehnic pentru o proprietate, avem întotdeauna posibilitatea de ao restabili.
În prezent, instanțele judecătorești iau în considerare numeroase cazuri referitoare la disputa asupra terenurilor și a altor bunuri imobile. Dacă un pașaport tehnic a fost comandat într-o ITO privată, s-ar putea întoarce împotriva clientului însuși. Nu există nicio garanție că o astfel de organizație, după câțiva ani, nu va dispărea la fel de brusc cum a apărut.
Prin urmare, în opinia mea, că a doua copie a documentelor nu dispare într-o direcție necunoscută, este mai bine să emită un pașaport tehnic în ITO de stat. Acest lucru se aplică resortisanților din mediul rural, care astăzi merg adesea la organizații private, fără să știe despre posibilele riscuri.
Dacă o persoană se aplică unei ITO private pentru producerea documentației tehnice, trebuie să-și amintească faptul că nimeni nu a anulat activitatea organizațiilor de stat pentru inventarul tehnic al obiectelor.
Și dacă da, a făcut foile lor de date nu au statutul de documente oficiale, care pot fi utilizate în fiscalitate, contabilitate și operațional de contabilitate, publice, planificarea urbană, de locuințe, de creditare și alte domenii.
Trebuie să ne amintim - în viață există situații diferite legate de proprietăți imobiliare. Pentru a fi absolut sigură că documentele dvs. sunt emise fără încălcări și vor fi stocate de mai mulți ani, cred că ar trebui să o adresați ITO-ului de stat.
Structurile private pot fi încredințate complet numai atunci când se dezvoltă și se instalează un mecanism clar pentru transferul și stocarea tuturor documentelor de la structuri private la structuri de stat.