Condiții de viață într-un apartament cu o cameră de familie, constând din două sau mai multe persoane, de multe ori incomode pentru gospodăriile populației - lipsa de intimitate provoacă conflicte și provoacă iritații. Dacă nu există șansa de a achiziționa o zonă mare, este timpul să vă gândiți la reamenajarea locuințelor.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Cum puteți reprograma un apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere, puteți afla în materialele noului nostru articol.
Dacă aveți destui bani și timp puteți:
- Realizați reparații majore, cu demolarea structurilor purtătoare și ridicarea unor noi. Această opțiune va necesita înregistrarea documentelor și obținerea permisiunii de la serviciul public.
- Pentru a efectua reparații prin împărțirea camerei în două prin structuri ușoare - perdele, gips-carton, mobilier și alte obiecte - nu este necesară legalizarea.
Exemple de zonare apartament cu o cameră
- Crearea de nișe decorative de gips-carton. În acest caz, veți obține un perete real, în interiorul căruia puteți pune un material rezistent la zgomot. Nișa este cel mai adesea pus într-o ușă-coupe, dar puteți lăsa doar trecere și decora cu piese decorative - pietre, viță de vie suspendate și altele.
- Separarea camerei cu perdele. Această zonare nu necesită abilități speciale de construcție, dar abilitățile de proiectare vor fi utile. Este important să alegeți perdelele potrivite, combinate cu conceptul general de locuințe. În ziua în care perdelele sunt legate de perete și se deschid noaptea în felul perdelei.
- Instalarea ecranului. Această zonare este mai condiționată, deoarece este puțin probabil să se ascundă în spatele ecranului. Ecranul frumos va da un farmec aparte al interiorului și va fi de folos în practică - se poate închide lucruri sau izola copiii care se joacă din zona de dormit.
- Întoarceți camera în două prin instalarea dulapului. care va acționa simultan ca o ușă și garderobă. Firește, ușile glisante se află de o parte și de alta a unui perete improvizat.
Organizați reamenajarea unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere fără aprobarea specialiștilor.
Nu va fi posibilă reconstrucția legală a locuințelor dacă:
- proiectul prevede demontarea completă sau parțială a pereților exteriori;
- baia se va extinde datorită altor camere;
- Ventilația în încăperile în care există echipamente de gaz este blocată sau demontabilă;
- bateriile de încălzire sunt instalate pe loggia sau pe balcon;
- deplasarea țevilor de gaz și a racordului este concepută;
- bucătăria va deveni mai mare prin reducerea suprafeței unității sanitare;
- dacă casa este inclusă în lista de locuințe de urgență.
Legalizarea reamenajării unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere
Pentru a obține dreptul de a efectua restructurarea de locuințe va trebui să treacă prin mai multe etape:
- Faceți un plan pentru modificările viitoare ale apartamentelor.
- Acceptați reproiectarea dorită în departamentul de arhitectură. După ce specialiștii efectuează calcule și iau o decizie cu privire la posibilitatea de a efectua reparații capitale, proprietarul va primi un plan gata cu calcule la îndemână.
- Organismul autorizat (în regiuni are nume diferite, de exemplu, în Moscova este Moszhilinspektsiya) prin documentele MFC sunt depuse pentru a înregistra redezvoltarea. De acolo, în termen de 45 de zile, va veni un permis sau un refuz.
- După acordarea permisului, puteți acționa. Este important să respectați cu strictețe proiectul, altfel reamenajarea va fi considerată ilegală.
Zonarea unui apartament cu o cameră.
Pachet necesar de documente
Pentru a redeschide proiectul, centrul multifuncțional va trebui să aducă documente:
- O copie a certificatului de proprietate, notariate.
- Declarație de la proprietar (îl puteți completa în MFC).
- Extras din cartea casei.
- Proiectul, aprobat de arhitecții orașului și completat de TOR (concluzie tehnică).
- Certificat din ITO, eliberat cu mai puțin de un an înainte de începerea procedurii de replanificare.
- Admiterea la reorganizarea inspecției de incendiu și SES.
- Contractul cu asociația proprietarilor de case.
- acordul scris al locuitorilor adiacente restructurarea de capital a unei polițe de asigurare de răspundere civilă în numele proprietarului (garantează daune vecinilor în cazul unui eveniment asigurat - provocând pagube la reamenajarea apartamentului).
- Pașaportul tehnic al locuinței.
- Contract cu o organizație licențiată cu privire la controlul tuturor etapelor de construcție.
În cazul în care casa este un monument cultural, atunci va trebui să obțineți permisiunea corpului care păzește clădirea, reprezentând o valoare istorică sau altă valoare.
La efectuarea procedurii de reproiectare a apartamentului municipial cu o cameră într-un apartament cu două camere, este necesar să se furnizeze împreună cu alte documente consimțământul scris al tuturor celor care locuiesc pe teritoriul respectiv.
Modificările aduse locuințelor, care vor fi ulterior incluse în planul ITO, trebuie neapărat să fie legalizate.
În cazul în care inspecția de locuințe găsește apartamente de reorganizare, care nu încalcă reglementările și nu este periculos pentru locuitorii din casa, proprietarul va trebui să plătească o amendă și sunt de acord asupra modificărilor deja după fapt.
Dacă a fost realizată o reamenajare pe scară largă care implică structuri structurale, inspectorul emite un ordin de a aduce locuința în forma sa originală.
Faptul este că, fără cunoștințe speciale, este practic imposibil să se compileze un proiect care să ia în considerare toate caracteristicile tehnice ale clădirii. Atunci când reproiectarea nu amenință viața și proprietatea cetățenilor, aceasta poate fi legalizată în ordinea corespunzătoare.
Responsabilitatea pentru reabilitarea ilegală a unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere
Dar, dacă acțiunile de reconstrucție a unei locuințe:
- a condus la un accident;
- a afectat locuințele și proprietatea celor care trăiesc în vecinătate;
- a provocat prăbușirea casei sau a unei părți din aceasta,
atunci proprietarul, care a decis să facă ajustări în structura locuinței sale, va trebui să plătească despăgubiri tuturor celor afectați de acțiunile sale și o amendă.
Responsabilitatea pentru reabilitarea ilegală a apartamentelor este prevăzută la articolul 29 din Codul locativ. Sancțiunile aplicate proprietarului spațiului de locuit depind de factorii de mai sus.
Plan pentru reamenajarea unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere.
De regulă, dorința de a împărți un apartament cu o cameră în două părți apare pe măsură ce cresc copiii - au nevoie de un loc separat pentru jocuri, somn și cursuri.
Dar marea majoritate a apartamentelor au doar o singură fereastră, prin urmare unele dintre spații pot fi lipsite de acces la lumina naturală a soarelui - acest lucru este important de luat în considerare în faza de planificare.
1. Piscina unei loggii și a unei încăperi
Cea mai simplă modalitate de a crește spațiul de locuit este de a combina o loggie (balcon) și o cameră. Cu această opțiune, peretele care separă încăperile este îndepărtat, iar loggia este complet izolată - suprafața carcasei este mărită cu cel puțin un metru lungime.
2. Crearea celui de-al doilea nivel
Transformarea unui simplu apartament cu o cameră într-o cameră cu două, și chiar două niveluri este disponibil numai pentru cei care au deținut camera cu plafoane, cu o înălțime de peste 3,5 metri. Aici puteți echipa al doilea nivel prin plasarea unui pat părinte acolo.
Avantajele acestei opțiuni
- nu este nevoie să obțineți permisiunea de a redevina;
- Acces gratuit la lumina naturală în toate colțurile locuinței.
3. Modernizarea zonei de bucătărie
În casele construite în stil sovietic există destule coridoare spațioase, într-o astfel de cameră este ușor să plasați o bucătărie. Și de la fosta chicinetă pentru a face o cameră separată, izolată, deși mică.
După ce sa luat decizia de a realiza o astfel de reproiectare, merită să fim pregătiți pentru faptul că acest lucru este foarte dificil, deoarece este necesar să se obțină documente pentru transferul țevilor de gaz și a permiselor din SES.
4. Eliminarea zidurilor inutile
Cea mai interesantă opțiune este demolarea parțială a pereților din baie și bucătărie. Acesta va fi un coridor complet și camere, iar bucătăria va fi un pic închis, colț. Această opțiune poate fi implementată fără probleme chiar și într-o zonă mică.
Caracteristici ale creării unei a doua camere cu planificare gratuită
Multe clădiri moderne au o dispunere liberă. Și apoi proprietarii au o întrebare logică: "Lăsați totul așa cum este (apartament-studio) sau să alocați oa doua cameră?".
Un astfel de spațiu de locuit face posibilă realizarea fanteziei - pereții pot fi instalați la alegere. Pentru contoarele prețioase, care sunt deja puțin, nu au dispărut pentru nimic, trebuie să calculăm totul.
Instalarea pereților monumentali groși în carcase mici nu este de mare folos, deoarece va lua pur și simplu spațiu. În același timp, perdelele și perdelele dintr-un apartament cu planificare gratuită nu trebuie, de asemenea, să fie limitate.
5. Construirea unui perete de colț
Opțiunea ideală este de a construi un perete de colț care separă dormitorul de camera de zi. Dacă există o loggie, atunci este recomandabil să echipăm dormitorul lângă ea - mai târziu și pot fi combinate, mărind astfel spațiul de locuit.
6. Living-bucatarie
Este o opțiune destul de viabilă de a combina camera de zi și bucătăria - arata european într-un mod modern și armonios. În acest caz, trebuie doar să uniți bucătăria și o parte a camerei și să transformați restul de metri într-un dormitor.
Acest aspect este bun pentru o familie mică, deoarece numărul de paturi va fi limitat în funcție de particularitățile amplasării mobilierului.
Reamenajarea unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere trebuie în mod necesar să fie condusă cu participarea și aprobarea specialiștilor.
Dacă nu aveți timp să colectați documente în mod independent și să procesați procedura - contactați o firmă de arhitectură licențiată.
În procesul de reamenajare, respectați toate specificațiile. atunci cuibul dvs. cu două camere se va dovedi sigur, confortabil, confortabil și elegant.
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: