Parcul Industrial LAKES - "argint",
Al doilea proiect în Rusia, certificat de Asociația Parcurilor Industriale
Crearea parcurilor industriale este principala tendință în dezvoltarea economiei regiunilor. Aproape în fiecare lună există informații despre începerea unui nou proiect în acest domeniu sau în acel domeniu. Într-un val de entuziasm universal, regiunile încep să concureze între ele pentru a atrage rezidenții: care sunt termenii preferențiali ai impozitării, care sunt aproape de piețele de vânzări, care sunt cea mai bună infrastructură.
Parcurile industriale reprezintă un format relativ nou pentru organizarea producției industriale în Rusia. Esența sa constă în faptul că pe un teritoriu limitat se află o varietate de întreprinderi și se desfășoară activități economice acolo, în principal vorbim despre servicii de producție și depozitare. locuitorii săi, parcurile industriale oferă următoarele avantaje: servicii complete pentru construirea și menținerea producției, economisind timp pe lansarea proiectului, disponibilitatea rețelelor de infrastructură și utilități, garantarea purității juridice a tranzacțiilor, de sprijin administrativ în regiune, facilități fiscale.
"Acest principiu a funcționat mult timp în țările dezvoltate, iar primele noastre parcuri industriale au apărut cu numai cinci până la șapte ani în urmă", spune președintele consiliului de administrație al Asociației Parcurilor Industriale (AIP), Maxim Ivanov. El consideră că parcurile industriale trebuie privite mai mult decât o modalitate convenabilă de a face afaceri. În viitor, ei sunt capabili de a reconstrui economia țării - pentru modernizarea infrastructurii și lansarea procesului de inovare. Pentru astăzi, volumul total al investițiilor în toate proiectele anunțate este de 550 miliarde de ruble.
De la vest la est
Potrivit AIP, există în prezent aproximativ 250 de proiecte privind dezvoltarea parcurilor industriale (existente și planificate). Crearea de parcuri industriale în Rusia a început cu regiunea centrală, aproape de piețele principale (care conduc regiunea Moscova, 32 de proiecte). Acum, geografia parcurilor se extinde - proiectele se dezvoltă în mod activ de la Moscova și Sankt-Petersburg, de mii de kilometri, de exemplu în regiunile Stavropol Territory, Ulyanovsk și Sverdlovsk. Autoritățile regionale oferă potențialilor investitori să dezvolte noi piețe. Deci, Ulyanovsk ca un avantaj competitiv alocă o piață potențială de vânzare pe o rază de 200-300 km în jurul orașului, unde populația, proporțională cu mărimea capitalului, devine. Și, de exemplu, este construit în Voronej Parcul Industrial „Perspectiva“ vede avantaje într-o locație de transport favorabilă și drumul nou reconstruit la Moscova.
Regiunile care au deja producători semnificativi pe teritoriile lor oferă adesea investitorilor noi să deschidă producția pentru a nu servi cererea finală, ci pentru a crea lanțuri tehnologice cu un producător existent. În același an Ulyanovsk anul trecut, a fost semnat un acord cu compania japoneză Takata, care va face componente auto pentru uzinele AvtoVAZ și UAZ. A creat în regiunea Lipetsk în zona fostei întreprinderi „Stroymash“ parc industrial „Kuznetsk Sloboda“ este situată aproape de întreprinderi, cum ar fi Novolipetsk Steel, planta „Svobodnîi Sokol“ (producător de țevi din fontă), un producător mondial de aparate de uz casnic Indezit Int. în zona economică specială din Lipetsk.
Instigatorul la apariția parcurilor industriale din Rusia a fost industria automobilelor. Automobilele occidentale au început să-și deschidă propriile magazine de montaj în țara noastră, iar apoi au apărut alte industrii în jurul lor. Așadar, în regiunile Leningrad și Kaluga erau mari technoparks. În urma industriei automobilelor, conducătorii auto în această direcție au fost petrochimice, farmaceutice și prelucrare agricolă.
Acum, multe companii sunt în căutarea nu numai la potențialul unei regiuni specifice, dar, de asemenea, cât timp ei vor fi capabili să construiască relații economice din țară. În acest sens, noi proiecte de parcuri industriale se deplasează de la vest la est. Și dacă mai recent investitorii se uităm la teritoriile de sud și de pe teritoriul Volga, acum începe dezvoltarea activă a Siberiei - Teritoriile Altai și Krasnojarsk, regiunea Irkutsk și sudul Yakutia.
Speranțe speciale pentru parcurile industriale se regăsesc în orașele cu o singură industrie. Noile situri industriale vor ajuta la ameliorarea dependenței monotunelor de la o întreprindere mare și a autorităților regionale - pentru a rezolva problema ocupării forței de muncă. O experiență similară este planificată pentru a angaja aproximativ 300 de mono-orașe, iar acum sunt dezvoltate planuri complexe de investiții pentru dezvoltare (KIPs) pentru toată lumea. Recent, cel mai mare proiect de dezvoltare a parcurilor industriale în valoare de aproximativ 35 de miliarde de ruble a fost anunțat pe teritoriul Altai. Sunt incluse trei orașe unice - Novoaltaysk, Aleysk și Zarinsk. Prima așezare din listă, orașul-o industrie, renumit pentru producția de automobile, a primit deja de la bugetul federal 247 de milioane de ruble, ei merg pe dezvoltarea infrastructurii parcului industrial „Novoaltaisk-Sud“. Există intenția de a implementa proiectele de prelucrare a cerealelor pe scară largă și de logistică în acest parc industrial.
Condiții pentru rezidenți
Printre parcul industrial există o gradație de tipul de instalații de producție, așa-numitele greenfield (parcuri noi construite de la zero) și necultivate (vechi, a apărut pe baza fostelor zone industriale). Potrivit companiei Knight Frank, toate parcurile industriale din Rusia, 69% cade, care sunt dezafectate pregătite în domeniile fostului teren agricol, cu sau fără ele de comunicații pictate.
Prin structura participanților, parcurile industriale pot fi universale sau specializate. Printre rezidenții parcurilor universale se află diverse companii. Singurul criteriu - societatea trebuie să obțină de-a lungul împreună în ceea ce privește mediul înconjurător, adică, nu se poate amesteca producția de materiale de constructii, produse petrochimice (acestea trebuie să aibă o zonă sanitară mare) și produse alimentare. Parcurile specializate, la rândul lor, sunt de două tipuri. Primul - cu un singur rezident ancora care alege pentru ei înșiși compania cu afaceri asociate (de exemplu, furnizorii săi au adunat în regiunea Kaluga din jurul auto Volkswagen). Al doilea este atunci când companiile care sunt independente unul de celălalt, dar care lucrează în aceeași industrie se adună în parc.
Cel mai de dorit rezident al parcului este un mare producător occidental, care devine ancoră și atrage afacerea însoțitoare, datorită căruia apare un grup extrem de specializat. În general, companiile străine au standarde stricte în ceea ce privește ceea ce ar trebui să fie site-ul lor de producție, astfel încât acestea să ofere mai întâi proiecte proprii ale societății de administrare de a construi, și apoi să le valorificați la proprietate. Cele mai multe parcuri de stat sunt construite doar pe acest principiu.
Parcurile industriale private, care se bazează în principal pe facilități vechi de producție, atrag mici producători autohtoni de cel mai larg profil (câteodată companii cu 5-10 persoane fiecare). Spre deosebire de parcurile de stat, rareori găsiți un rezident ancoră aici. Zonele de producție din aceste parcuri nu au standarde, sunt clădiri tipice care au fost renovate la cheie și sunt închiriate.
În viitor, activitatea companiei de management devine semnificativă. A fost prezența ei și de a oferi locuitorilor de tot felul de servicii care facilitează producția, este o diferență importantă a parcului industrial modern, de zone industriale vechi, în cazul în care companiile obligate doar să coexiste unul cu celălalt. Companiile de administrare câștigă nu pe închirierea de bunuri imobiliare, ci pe furnizarea de servicii suplimentare. Prin setul standard - infrastructură de întreținere, de securitate și de curățare a teritoriului - pot fi adăugate evenimente mai scumpe - consultarea și chiar transferul de tehnologie, ci deoarece costul serviciilor rezidente poate depăși prețul de câteva zeci de ori. Foarte adesea, companiile de management creează centre de formare specializate, unde antrenează personal pentru întreprinderile producătoare.
Proiectul guvernatorului
Sunt mulțumiți de climatul investițional din regiunea Ulyanovsk și de companiile în sine. "Infrastructura de transport este bine dezvoltată aici, există multe locuri gata în parcurile industriale și există personal calificat", spune Alexander Zobkov, director PR al Mars CSI. - Avem un sprijin destul de substanțial sub formă de stimulente fiscale. În special, proiectul nostru de fabrică pentru producția de alimente pentru animale de companie în FE "Zavolzhye" se bucură de beneficii pentru profit și impozitele pe proprietate. În prezent, aplicăm aceleași preferințe pentru fabrica de cofetărie. "
Alte trei parcuri industriale: "Grabtsevo", "A-Park" și "Kaluga-Yug" (suprafață totală de 1,3 mii hectare), - un cluster pentru producția de autovehicule și componentele acestora. În prezent, în parc există 22 de întreprinderi. Potrivit lui Vladimir Popov, director general al Corporației de Dezvoltare a regiunii Kaluga. în prima fază au construit 2 miliarde de ruble din bugetul regional pentru a construi infrastructura pentru grupul auto. Apoi, compania a ridicat împrumutul Vnesheconombank - peste 7 miliarde de ruble. Aceste fonduri au stăpânit deja teritoriul de aproape 500 de hectare, unde s-au construit situri cu o pregătire și o specializare pentru rezidenți.
În parcurile din regiunea Kaluga, o mare importanță se acordă nu numai creării infrastructurii, ci și susținerii în continuare a dezvoltării pe teritoriul producției. Acesta este motivul pentru care domnul Popov cheama cheia și îl consideră cel mai atractiv pentru locuitori. Astfel, compania a construit un centru de instruire, unde au fost instruiți 6 mii de specialiști pentru uzina Volkswagen, un ancore rezident într-un grup. Oamenii sunt atrasi de oameni și de locuințe. Potrivit lui Vladimir Popov, aproximativ 15% dintre cei care lucrează în parcurile industriale din regiunea Kaluga provin din alte regiuni, iar pentru ei compania împreună cu Sberbank implementează deja un program de construcții de locuințe, în special clădiri cu nivel redus.
Autoritățile regiunilor Leningrad și Belgorod, Tatarstan și alții au ales o modalitate similară de dezvoltare a parcurilor industriale. În stadiul inițial de dezvoltare a parcurilor, statul în persoana administratorilor de companii investește în infrastructură - drumuri, comunicații. Volumul investițiilor este de la 200 de milioane la 2 miliarde de ruble, în funcție de suprafața parcului. Investițiile rezidenților variază foarte mult - de la zeci de milioane de ruble la câteva zeci de milioane de euro. De regulă, cele mai importante parcuri industriale de stat preferă să se ocupe de locuitorii care doresc să investească în teren și capacitatea de producție de 2 miliarde de ruble. În general, sarcina parcurilor industriale de stat de frunte este destul de ridicată - de la 40 la 60%.