Cine și când ar trebui determinat acest lucru?
Examinarea problemelor de recunoaștere a spațiilor de locuit improprii pentru locuit sau inconsecvență cerințelor lor sanitare și tehnice pentru spații de locuit, este atribuit unei comisii interministeriale permanente format de raion, oraș și district în executiv sau organul administrativ.
Sondajul privind starea spațiilor rezidențiale este realizat de organizațiile de exploatare (proprietari) cu participarea reprezentanților publicului și prin implicarea unor organizații și servicii specializate, dacă este necesar.
Pe baza organizării de locuințe rezidențiale de date sondaj de stare (proprietar) definește spațiile care îndeplinesc cerințele sanitare și tehnice pentru spații de locuit de viață, și este vorba despre actul, care este aprobat de către șeful acestei organizații (proprietar).
În cazul în care locuința este recunoscută de către organul executiv sau administrativ nu îndeplinește cerințele sanitare și tehnice la cabinele de locuit, și improprii pentru locuit, agenția a declarat că este de a face la comitetul regional (Minsk City) executiv o propunere pentru restaurarea spațiilor rezidențiale care urmează să fie utilizate în alte scopuri, reutilare pentru utilizare în alte scopuri (transfer către nerezidenți) sau demolarea locuințelor necorespunzătoare. Soluția a fost de acord cu proprietarul sau o persoană juridică, în managementul economic sau gestionarea operațională a camerei este.
În ce cazuri este apartamentul considerat necorespunzător?
Plasarea spațiilor la parterul clădirilor de locuit, cu excepția celor în care indicatorii sanitare și tehnice sunt acceptabile și a exclus posibilitatea de fecale inundații și apă furtuna de canalizare (în cazul blocării).
Locuințele rezidențiale aranjate în mansardă, cu excepția celor în care indicatorii sanitari și tehnici corespund celor permise.
Lipsa ventilației speciale și a izolației fonice a clădirilor nerezidențiale încorporate.
Lipsa de lumină naturală și conducte de ventilație în bucătării.
Nerespectarea normelor sanitare și a reglementărilor privind insolarea.
Înălțimea podelei de la podea la tavan în spațiile de locuit este mai mică de 2,4 m.
Fereastra (ferestrele) din camera de zi merge sub arc sau în galerie acoperită, în cazul în care o astfel de cameră de zi nu are alte ferestre.
Distanța dintre ferestrele din camera de zi și peretele clădirii sau structurii opuse este de până la 3 m inclusiv, în absența altor ferestre din sufragerie.
Prezența elementelor structurale separate, a căror stare tehnică este aproape de urgență.
Camere de zi sunt premise de mai sus, cu temperaturi ridicate și temperatura aerului la o distanță de 1,5 m de la nivelul podelei să depășească 25 ° C, la temperaturi de pardoseală peste 28 ° C
Inconsistența parametrilor microclimatului cu normele sanitare.
Amplasarea spațiilor în zonele de protecție sanitară a întreprinderilor industriale, în care gradul de poluare a aerului, zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice de tensiune depășește concentrația maximă admisă (MPC) și nivelurile maxime admise (RC).
Localizarea clădirilor rezidențiale în raport cu drumurile de transport este mai mică decât dimensiunile specificate în documentele de reglementare.
Uzura fizică a caselor de locuit din piatră este de peste 70%, iar casele și pereții din lemn realizate din alte materiale - peste 65%, stabilite printr-o anchetă detaliată în conformitate cu reglementările tehnice.
Situația de urgență a locuințelor, eliminarea cărora este imposibilă.
Consecințele recunoașterii locuințelor ca necorespunzătoare și a drepturilor cetățenilor
Legislația actuală conține o serie de norme care reglementează procedura de reinstalare a rezidenților de case, care sunt în stare proastă sau colaps amenințat să fie demolată, nelocuit și sunt supuse conversiei la non-rezidențiale.
În conformitate cu articolul 67 din Codul de locuințe din Belarus, în cazul în care casa în care incinta fondului locativ de stat, sub rezerva de demolare sau de o casă (apartament) nu este potrivit pentru viață și este supusă conversiei la non-rezidențiale, sau în cazul în care casa (apartament) este în stare proastă sau amenință să se prăbușească cetățenii sunt evacuați din astfel de locuințe prin furnizarea de spații rezidențiale de calități tipice pentru consumatori. Furnizarea de spații rezidențiale de calități tipice pentru consumatori se efectuează pe baza unui contract încheiat anterior pentru închirierea unei locuințe.
În conformitate cu punctul 53 din Regulament, în cazul în care casa în care incinta fondului locativ de stat, supuse demolării în legătură cu confiscarea terenurilor pentru stat și (sau) necesitățile publice sau spațiile de locuințe publice este recunoscut în conformitate cu legislația nu corespund normelor sanitare și cerințele tehnice pentru spațiile de locuit și este supus transferului către o persoană nerezidențială, unei persoane căreia i se oferă terenul respectiv sau subiect care urmează să fie transferat odă la sediul non-rezidențiale, oferă cetățenilor locuință calitățile tipice ale consumatorilor care îndeplinesc cerințele prezentului regulament au evacuat, în condițiile contractului de închiriere semnat anterior stocul de locuințe publice.
Articolul 105 din LCD prevede, de asemenea, că în cazul în care un cetățean al dreptului de proprietate aparține camera de zi, situată într-o casă de apartamente, iar casa (camera de zi) este în stare proastă sau un colaps amenințat, sub rezerva de conversie non-rezidențiale sau este supusă demolare în legătură cu confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat, întreprinderii, instituției sau organizației, care este dat un teren sau este destinat să fie transformarea unei case (camera de zi), cu condiția ca cetățeanul împreună cu membrii familiei sale, în incinta proprietății, o îmbunătățire echivalentă, suprafața totală de cel puțin spațiilor ocupate anterior, sau la cererea acestuia, o compensație în numerar pentru care aparține proprietății sale premiselor, determinată pe baza unui aviz de specialitate cu privire la valoarea locuinței.
organismele executive și administrative locale vor avea, de asemenea, dreptul de a oferi cetățenilor care locuiesc într-o zonă rezidențială, recunoscută în mod corespunzător ca fiind neadecvate pentru locuire a subvențiilor rândul său, pentru construcția și achiziționarea de spații de locuit. Aici, fracția de bază a spus cetățenilor, indiferent de grant perceput de timpul petrecut înregistrat nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață în mărime maximă, luând în considerare toate celelalte cerințe specificate.