Cumpărarea în leasing - drumul de la chiriaș la proprietar
În timpurile moderne, atunci când, și antreprenori, și indivizii se simt un deficit constant de fonduri pentru achiziționarea de ceva necesar, nu este oferta surpriza de a vinde ceva pe credit. Băncile, la rândul lor, sunt gata să ofere împrumuturi și se pare că toată lumea ar trebui să fie mulțumită. Cu toate acestea, din diverse motive, împrumuturile bancare nu sunt întotdeauna la dispoziția consumatorilor, astfel încât în astfel de cazuri încep să caute o alternativă. O opțiune este leasingul, care vă permite, de asemenea, obținerea elementului necesar, nu numele întregii cantități de bani pentru ao achiziționa.
Cine ar putea fi interesat de cumpărarea unui leasing?
Operațiunile de leasing reprezintă ceva între împrumuturi și închirieri clasice. Acestea implică trei partide - locatorului (cel care achiziționează echipamente) furnizorul (cel care vinde echipament) și locatarul (cel care ia închiriere de echipament). Cuvântul „echipament“ a fost folosit aici nu este intamplatoare, deoarece leasing este cel mai des utilizat de către antreprenorii care au nevoie de echipamente sau vehicule pentru afaceri. Ei, de obicei, nu au timp pentru înregistrarea creditelor și eșecurilor frecvente ale băncilor nu contribuie la dezvoltarea relațiilor.
Persoanele fizice pot profita de asemenea de leasing, dar pentru ei aceste caracteristici sunt oarecum limitate, pentru că de multe ori oamenii au nevoie de un fel de electrocasnice, electronice, sau doar în numerar, dar nimic care companiile de leasing nu poate oferi. Cu toate acestea, există programe de vânzare de mașini pentru leasing, iar recent în spațiile deschise ale Rusiei a existat un astfel de serviciu ca și locuințele în leasing.
Esența leasingului
Esența contractului de leasing este că, la cererea locatarului, compania locatorului cumpără bunurile pe care consumatorul are nevoie de la furnizor. După aceea, se predă locatarului pe baza unui contract de închiriere. Proprietarul acestei proprietăți este locatorul și, prin urmare, locatarul nu poate să-l înstrăineze în nici un alt mod decât în scopul propus. În plus, în cazul în care locatarul financiar nu efectuează plăți în timp util, proprietatea va fi privată de aceasta fără nicio procedură judiciară.
Momentul în care plățile de leasing vor fi discutate separat. Inițial, la încheierea unei tranzacții, locatarul este obligat să plătească societății de leasing până la 30% din valoarea proprietății. Apoi, o parte din suma rămasă este împărțită în plăți lunare egale, la fel ca în împrumuturi, iar o parte din datorie rămâne la sfârșitul perioadei contractuale. În cazul în care locatarul dorește, atunci el poate răscumpăra echipamentul prin plata acestui sold sau refuzul acestuia (proprietatea este luată de către locator). Toate acestea sunt stipulate chiar înainte de semnarea acordului.
În sine, plata lunară conține o parte din valoarea proprietății, precum și o taxă pentru deprecierea acesteia și recompensa locatorului, care sunt combinate într-o așa-numită rată de apreciere. Comparând-o cu dobânda de împrumut în bănci, puteți înțelege cu ușurință că este mai mare. Cu toate acestea, chiar și un cost mai ridicat al leasingului nu oprește consumatorii.
Ce este o leasing convenabil?
În calitate de consumatori cu experiență, achizițiile de leasing sunt mult mai rapide decât cele efectuate pe credit. Iar nivelul inspecțiilor în companiile de leasing este mult mai ușor. În primul rând, ei nu iau în considerare istoricul de credit. În al doilea rând, lista de documente solicitate de locator este, de obicei, mai scurtă decât în cazul băncilor, iar procedura de executare a unei tranzacții este mai rapidă. În al treilea rând, datorită leasing-ului, mulți antreprenori reușesc să economisească pe impozite, deoarece deprecierea echipamentelor achiziționate în leasing este mai rapidă.
Plățile de leasing nu durează de obicei mai mult de 3 ani. Cu toate acestea, spre deosebire de contractul de închiriere standard, în cazul leasingului, consumatorul are posibilitatea de a deveni proprietarul proprietății. Trebuie remarcat faptul că, dacă este necesar, se pot face corecții procesului de rambursare. Deci, în cazul în care locatarul va solicita locatorul poate stabili pentru el un regim special de rambursare a datoriei, de exemplu, plăți la fiecare două luni sau o dată pe trimestru.