Magazinele și pavilioanele mici au accentuat mult culoarea orașului și au permis micilor producători să-și câștige viața. Sub Peter I, comerțul cu amănuntul a fost cel mai răspândit.
Chioșc și magazin - care este diferența
Anterior, băncile erau numite structuri ușoare de la scânduri sub formă de magazie, erau destinate comerțului la targuri. Larek a apărut din cuvântul "piept" și a fost o structură sub forma unei cutii. Chioșcurile se referă la vremurile sovietice și post-sovietice, este o cameră acoperită pentru comerțul cu un loc de muncă fără organizarea unei săli de tranzacționare. Toate aceste tipuri de structuri sunt unite printr-o caracteristică comună - o formă arhitecturală mică.
Caracteristica juridică este că obiectul poate fi staționar sau non-staționar. Adică, un chioșc sau un magazin poate fi un imobil pe fundație, legat ferm de pământ. Sau pot fi construcții pliabile, care, fără a afecta integritatea, pot fi mutate în orice loc.
Recomandare: dacă denumiți obiectul dvs. comercial, de exemplu "Magazin de carne", acesta va atrage mai mulți vizitatori. Faptul este că chioșcurile sunt asociate cu trecutul sovietic, cu alcool nu foarte de înaltă calitate și antreprenorii fără scrupule. Magazinul este un nume mai concis, provoacă gânduri despre afacerea familiei, despre produsele pe care le produce și le vând cu iubire, este asociat cu calitatea și un decor interior.
Care LFA este mai profitabilă?
Orice ați decide să tranzacționați, formatul non-staționar va fi mai profitabil din următoarele motive:
- Nu este necesar să se facă o cameră - să se pună pe registru cadastral, să se înregistreze. Economisind atât bani, cât și timp.
- Dacă afacerea nu funcționează în acest domeniu, puteți transfera chioșcul într-un alt loc într-un timp scurt.
- Dacă nu există o relație cu proprietarul terenului, cu autoritățile locale, nu trebuie să demolați nimic, chioscul poate fi dezasamblat fără a aduce atingere scopului său.
- Contractul de închiriere nu poate fi înregistrat.
- Închirierea chioșcurilor non-staționare este mai ieftină decât chiria obiectelor imobile cu drepturi depline.
Unde și cum să căutați o cabină sau un magazin de închiriat
Prețul de pornire al chiriei este de aproximativ 30 de mii de ruble. pentru mp m. pentru fiecare obiect prețul este individual, luând în considerare locația și alți factori. Toate aceste inovații duc la ideea că autoritățile regionale vor organiza în curând amenajarea unor puncte de vânzare mici și le vor aduce în același stil.
- Închirierea de tarabe vechi și tarabe.
- Ocupă sediul în cartierele istorice ale orașului, pe străzile centrale.
Opțiuni posibile pentru închirierea unui chioșc sau a unui stand
Închiriați un magazin staționar de la proprietar.
Dacă vă decideți să stați într-un magazin staționar, luați în considerare:
Închiriați o structură portabilă care a fost deja utilizată pentru tranzacționare.
Va fi necesară încheierea a două contracte:
- închirierea de terenuri;
- chirie de echipamente pentru comerț.
Primul acord aplică dispoziții privind închirierea de bunuri imobile, în al doilea rând - normele generale privind leasingul.
Verificăm:
Atenție: dacă proprietarul are și o utilizare temporară, verificați dacă are restricții în contractul de predare a terenului sau de subînchiriere. Dacă există o astfel de condiție limitantă, atunci contractul dvs. este nul și neavenit.
Închirierea unui teren pentru plasarea ulterioară a unui chioșc sau a unei banci.
Închiriați un teren și pe el plasați un chioșc temporar. Puteți să-l construiți singuri sau să cumpărați / închiriați de la proprietar. În acest caz, va trebui să vă înregistrați singur permisiunile de mai sus. Ordinea și forma sunt reglementate de legislația regională.
Închiriați un chioșc sau bănci într-un centru comercial.
Nu vă puteți înregistra deloc și luați parte din sediul (chioșc) pentru a vă închiria mai puțin de un an și apoi pentru o perioadă similară. În principiu, contractele de închiriere sunt păstrate pentru părțile în relații juridice. În situații de conflict, relațiile juridice neînregistrate vor fi considerate de către instanțe drept contracte de leasing cu toate consecințele care decurg din acestea.
Închiriați un chioșc pe roți.
În situația economică actuală, MAF-urile de leasing pot fi începutul unei afaceri profitabile. În prezent, autoritățile discută despre un proiect de lege care să permită vânzarea de alcool și produse din tutun în tarabe și corturi. Pentru mulți antreprenori, aceasta va fi ocazia de a reveni la comerțul cu amănuntul mic. Cu toate acestea, este mai bine să distribuiți astfel de bunuri ca fiind însoțitoare, și ca principal pentru a găsi alte nișă - pâine, carne, papetărie sau bijuterii de costume.
Rezidenții germani - Hrușciov nu mai plătesc pentru reparații capitale
Tpeningi, statbi, învățând zapabotky în Internet și multe alte lucruri. La toate, o fac!
Julia - Teoria marketingului sau câteva cuvinte magice de la un expert în piața imobiliară
Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea cu privire la ceea ce este marketingul. În literatură există o mulțime de taftologie, într-un cuvânt, este turnată apă Mulțumesc. Voi aștepta mai multe articole despre marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că mă ajută! Vreau să știu mai mult, la fel de scurt și distinct! Mulțumesc!
Anutkarow - Ce taxe plătiți atunci când vă ocupați de proprietăți imobiliare?
Obținerea unui împrumut cu înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne eliberează credite de consum sau împrumuturi pentru antreprenori numai dacă debitorul are o înregistrare (permanentă sau temporară) în regiunea în care este prezentă banca. Acest lucru se datorează faptului că banca trebuie să se protejeze de "pierderea" clientului, nu de plățile din partea acestuia, precum și în cazul neplata posibilității de a-și vinde proprietatea pe teritoriul prezenței băncii. Dacă aveți de gând să luați un împrumut la Moscova pentru nevoi personale sau dezvoltare de afaceri, atunci nu fi leneș să se aplice pentru înregistrarea temporară la Moscova oficial.
Dnepr avocat - Cum să împartă o casă
makar225 - Care site este potrivit pentru căutare imobiliară? rezultatul sondajului
Da Avito este o forță și nu numai în domeniul imobiliar. Dar o persoană care locuiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk), se va aplica mai bine agenției care se află în orașul său. Din experiența mea, o șansă mai bună de a cumpăra o casă este mai ieftină și mai bună. Și tot prin faptul că. veți fi luați și veți vedea totul cu ochii voștri și nu cu imaginile.