În legătură cu dezvoltarea construcției de blocuri de locuințe, problemele de interacțiune dintre vecini și folosirea proprietății comune la domiciliu devin din ce în ce mai importante.
În acest articol aș dori să vorbesc despre procedura de inundare a vecinilor din partea de jos a tribunalului și, dacă vecinii au intentat un proces.
Important! Dacă vă analizați cazul, în legătură cu vânzarea unei părți dintr-un apartament, atunci trebuie să vă amintiți:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea bazelor legii este utilă, dar nu garantează realizarea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mulți factori.
Cât plătiți dacă ați inundat vecinii?
În primul rând, cei care au provocat daune prin inundații sunt interesați de problema despăgubirii pentru prejudiciu, și anume, ce sumă va fi proporțională cu consecințele încălcării obligației și care este procedura de plată a acesteia.
Este imposibil să răspundem fără echivoc la această întrebare, deoarece cantitatea de pagube poate fi diferită pentru fiecare caz în parte și depinde de calitatea reparației, de volumul suprafețelor deteriorate, de deteriorarea aparatelor de uz casnic sau de mobilier.
Important! Costul exact al reparării reparațiilor poate fi determinat numai de un evaluator sau de un expert.
Pentru a afla costul complet al reparării daunelor, trebuie să contactați un evaluator independent.
Dacă sunteți de acord cu vecinii noștri pentru a compensa în mod voluntar pentru prejudiciul, este recomandabil să se elaboreze un acord privind compensarea benevolă a prejudiciului. Într-un astfel de acord, sunt indicate data, ora aproximativă a golfului, suma convenită, detaliile părților la acord.
Important! Este necesar să se prevadă în acord că persoana vătămată este de acord că prejudiciul i-a fost despăgubit în întregime și că nu are alte pretenții asupra acestui fapt.
Cum să te comporți dacă ai inundat apartamentul vecinilor?
Este necesar să chemați un reprezentant al companiei de administrare, asociația proprietarilor de case, o altă companie care vă conduce casa sau serviciul de urgență pentru a elimina motivul pentru golf și a întocmi actul de pe golf.
Actul se face într-o formă liberă, dar există recomandări generale în practică pentru compilarea sa. Actul de preparare a unei societăți de administrare, aceasta va indica data și ora Golfului, descris pagube materiale, ce dimensiune sunt, pentru a face fotografii. Actul este semnat de societatea de administrare, de purtător de rau și de persoana vătămată. De asemenea, actul indică presupusa cauză a inundațiilor.
Inundați vecinii atunci când porniți încălzirea
Rețineți că, adesea, companiile de administrare încearcă să-și schimbe propria vină pe proprietarii de spații din casă. Pentru a preveni acest lucru, trebuie avut în vedere faptul că proprietarul clădirilor din casă este responsabil pentru prejudiciile cauzate de funcționarea necorespunzătoare a rețelelor de utilități din apartamentul său. Asta înseamnă că sunteți responsabil pentru daunele cauzate după primul dispozitiv de oprire.
Important! În cazul în care comunicațiile comunitare care deservesc mai multe spații sunt afectate, compania de administrare este răspunzătoare pentru pagubele cauzate de o astfel de descoperire.
Inundarea apartamentului asigurat
Există situații în care apartamentul este asigurat. În acest caz, prejudiciul cauzat trebuie compensat de societatea de asigurări. Cu toate acestea, este prea devreme pentru a te bucura.
Important: Societatea de asigurări dobândește dreptul de subrogare la cauza daunelor. Adică, poate recupera de la dvs. suma compensației pentru asigurare plătită.
În practică, companiile de asigurări trimit o cerere înaintea prezentării cererii. De obicei, acesta este însoțit de un certificat de asigurare, de documente care confirmă plata despăgubirii de asigurare, actul de pe golf sau raportul evaluatorului.
Dacă bănuiți că valoarea compensației de asigurare este în mod clar prea mare, atunci nu se poate plăti suma de subrogare a societății de asigurare și așteptați apelul la instanța de judecată, iar instanța trebuie să declare o examinare medico-legală pentru a determina costul repararea camerei.
Cum să-ți dovedești nevinovăția când inundați vecinii?
Cum de a determina cine este vina dacă și-a inundat vecinii? Dacă credeți că vina ta a cauzat nici un prejudiciu, iar societatea de administrare încearcă să dea vina pe tine, atunci trebuie să efectueze o examinare independentă a cauzelor de deteriorare a pre-proces sau prin ordin judecătoresc.
Este necesar să se efectueze examinarea în etapa de dinainte de judecată, deoarece atunci motivul pentru golf poate fi eliminat de către compania de administrare și nu veți putea să vă dovediți nevinovăția.
Important: examinarea în timp util - singura garanție nu este să vă recuperați prejudiciul cauzat de o terță parte.
Acțiuni în instanță atunci când apartamentul este inundat
Ordinea acțiunilor dvs. în instanță depinde în primul rând de ceea ce doriți să obțineți în cele din urmă și ce rezultat al procesului de judecată este de preferat față de dvs.
În plus, circumstanțele de fapt ale cazului sunt de o importanță deosebită, deoarece este imposibil să se acorde o recomandare garantată în circumstanțe diferite.
Dacă nu aveți nici o vină în daune și doriți ca pretenția să rămână fără satisfacție, atunci trebuie să cereți o examinare medico-legală dacă nu a fost făcută înainte. Dacă în cazul materialelor există expertiză și este în favoarea dvs., atunci trebuie doar să scrieți o obiecție la revendicare și să cereți instanței să înlocuiască inculpatul incorect.
Dacă vina dvs. în incident este stabilită, atunci singurul lucru pe care îl puteți face este să amânați procesul, trimițând diverse tipuri de mișcări, apelând instanței de recurs. Cu toate acestea, rețineți că, în cazul în care reclamantul a atras un proces legal, ar putea fi costisitoare pentru servicii și rambursarea altor costuri juridice sale, astfel încât în cazul în care suma nu este critică, este mai bine să încheie acordul în instanța de judecată.
Aș dori să subliniez faptul că recomandările standard pentru un succes garantat în scăldată nu, în fiecare caz studiat materialele de caz, și a pregătit un plan de acțiune, în funcție de faptele cauzei. Pot să apară dificultăți în cursul procedurii, pentru că o persoană care nu are cunoștințe juridice speciale, nu pot naviga în mod corespunzător în acest proces, din cauza unor erori procedurale adesea decizii judecătorești nedrepte rămân în vigoare.
Deci, în acest articol, am revizuit procedurile pentru inundat cu vecinii în instanță și ordinea de pre-proces, și de a explora posibilitatea obligatorii constituie un acord privind compensarea voluntară, și cel mai important, ne-am definit liniile de proprietar sediul responsabilitate si societatea de administrare.
ATENȚIE! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți în formularul de mai jos.