În materialul de astăzi vă voi spune despre inspecțiile planificate ale lucrărilor evaluatorilor, utilizând exemplul celor efectuate de departamentul de control al Societății de Evaluare din Rusia. De ce acest SRO particular? Probabil pentru că au toate detaliile scrise de "memorandumul" scris de specialiștii lor. Într-adevăr, metodologia de verificare a membrilor pentru toate organizațiile de evaluatori care se autoreglează este unificată și poate fi ușor diferită.
Controalele programate se efectuează în conformitate cu instrucțiunile elaborate de ROO. Acesta, precum și o listă de verificare pentru pregătirea inspecției planificate, sunt postate pe portalul ROO.
Să înțelegem navigarea site-ului. Pe pagina principală, chiar sub imagine, selectați secțiunea "Dezvăluire", accesați această pagină, în partea inferioară a căreia se află o selecție "Informații privind rezultatele inspecțiilor activităților membrilor ROO". Acolo, acolo este prezentat Memo-ul "Memo al membrilor ROO privind efectuarea unei inspecții de rutină", instrucțiuni, planuri și rezultate ale tuturor inspecțiilor.
Ce documente și unde ar trebui evaluatorul să furnizeze pentru efectuarea auditului?
Lucrătorii regionali, atunci când primesc o notificare de verificare de la biroul regional, trimit rapoarte prin aceeași organizație. Direct la comitetul de monitorizare trimite documente către cei care
- nu avea timp să le dea comisiei regionale din motive valabile (boală, călătorie de afaceri etc.);
- a primit rapoarte individuale despre verificare direct de la Comitetul de Control al ROO;
- trăiește în Moscova și în regiune.
Pentru a efectua o inspecție de rutină, evaluatorul trebuie să furnizeze inspectorilor unul dintre rapoartele de evaluare finalizate în ultimii trei ani (pentru a alege de la). Pentru a fi certificată cu semnătura capului sau sigiliul organizației nu este necesară, este necesară doar o semnătură personală. Dacă evaluatorul este implicat în activități antreprenoriale individuale sau este șeful organizației, el oferă un comitet de control cu o copie a contractului de evaluare.
Acum, să vorbim despre Instrucțiunea, conform căreia rapoartele dvs. sunt verificate. Cu textul său puteți să vă familiarizați pe site-ul Societății (v-am spus deja cum să-l găsiți). Acum vreau să dau câteva explicații. Contractele, rapoartele sunt verificate astăzi conform standardelor federale de evaluare anterioare (FSO 1, 2, 3). La ora actuală se dezvoltă noi FSO 1, 2, 3, însă lucrările asupra acestora nu au fost încă finalizate.
- pentru compunerea obiectului de evaluare, este necesar să se indice informațiile necesare pentru determinarea unică a oricărei părți a acestuia;
- caracteristica obiectului evaluat (dacă există) și toate părțile sale care trebuie evaluate, cu o trimitere obligatorie la documentele disponibile în care se reflectă această informație.
Au existat inovații privind drepturile de proprietate ale obiectului de evaluare. Astăzi nu sunt luate în considerare numai drepturile în sine, ci și limitele lor, inclusiv în ceea ce privește oricare dintre părțile instalației (complexul de proprietăți sau, de exemplu, terenuri cu îmbunătățiri).
Acum atingem măsurile disciplinare aplicate evaluatorilor.
Comitetul de control prezintă informații disciplinare privind încălcarea activității de evaluare a angajaților la reuniune în următoarele cazuri:
- documentele necesare inspecției planificate nu sunt prezentate în trimestrul următor celui care raportează;
- remarcile avizului negativ nu au fost modificate în același timp;
- evaluatorul a primit o plângere.
La decizia comisiei disciplinare, o amendă de 3, 5 10, 20 sau 50 de mii de ruble este aplicată contravenientului. Dimensiunea depinde de numărul, gravitatea încălcărilor din raport. Comitetul disciplinar nu folosește o amendă de 50 de mii de ruble. La 3000 poate fi amendat pentru încălcări în rapoartele privind daunele din golf. Dacă evaluatorul a ajuns pentru prima dată la comisia disciplinară, atunci măsurile, desigur, devin mai dure.
Din păcate, toate măsurile disciplinare sunt acum obligatorii în registru. Chiar și după un interval lung de timp, această "marcă" nu poate fi eliminată din ea. Încercările unor evaluatori de a părăsi PSR, de a merge la un alt SRO (organizație de autoreglementare) pentru a "curăța" înregistrarea în registru nu va conduce la un rezultat pozitiv. Legea pentru toate SRO este una singură, iar Rosreestr creează în prezent o singură bază de date comună a registrelor cu note despre toate sancțiunile.
Pentru toți cei cărora le pasă de această problemă, vă sfătuiesc să contactați scrisoarea oficială direct la Rosreestr. Situația se poate modifica dacă există multe astfel de contestații.
Reclamațiile despre evaluatori ar trebui, de asemenea, discutate mai detaliat.
În conformitate cu noua lege "Cu privire la activitățile de evaluare", regulile de tratare a plângerilor au fost, de asemenea, în mod semnificativ înăsprite. În prezent, legea obliga departamentul de control să examineze toate plângerile în termen de 60 de zile. Astfel, dacă evaluatorul primește ordinul și nu respectă ordonanța în termen de o lună, se aplică măsuri disciplinare care sunt mai stricte decât cele care i-au fost date.
Mai mult decât atât, în cazul în care evaluatorul în cursul anului primește mai mult de două sancțiuni (reclamații sau inspecții planificate), Comisia de Disciplina va trimite consiliului recomandărilor ONG-urilor cu excluderea subiectului organizației. Astfel de precedente există deja.
Comitetul disciplinar cere ca evaluatorul să primească doar o concluzie pozitivă, pentru că acum, după cum știți, nu există o expertiză normativ-metodologică, doar valoarea a rămas. Și dacă evaluatorului îi este atribuită aceeași primire a unei evaluări, acesta arată că în raport are erori metodologice foarte grave care nu îi permit să avertizeze sau chiar amendă.
Vă voi spune cum să găsiți protocoalele întâlnirilor comitetului disciplinar pe site-ul ROO. Din pagina principală, accesați secțiunea "Banca de Documente". Ca cheie, introduceți cuvântul "protocol", specificați intervalul de timp. În fereastra deschisă va merge a doua linie și protocoalele care vă interesează.
Sper că am reușit să evidențiez cele mai relevante aspecte ale inspecțiilor planificate, momentul implementării lor, precum și noile cerințe ale legilor.