Separarea apartamentului se întâmplă mult mai rar decât procesul invers - uniunea de apartamente, dar există situații diferite și, uneori, este necesară divizarea apartamentului. Să apartament, conectat doi, moștenit mai multe rude care nu locuiesc împreună sau copilul în familie a crescut atât de mult încât el se pregătește să devină un părinte, iar familia sa trăiește într-un astfel de apartament.
Un alt motiv pentru divizarea apartamentului a fost că zona separată de living va costa mult mai mult, dar pentru că un astfel de pas, și de multe ori du-te la interesele de afaceri, cumpararea unui apartament inițial o suprafață mare pentru separarea și vânzarea de piese ulterioare.
După cum am mai spus, situațiile în care este necesară separarea apartamentelor sunt multe, iar ordinea de reconciliere a unei astfel de reamenajări și a caracteristicilor tehnice ale procesului sunt neschimbate. În acest articol vom vorbi despre ele.
Separarea apartamentelor în două apartamente de la fosta unită
Separarea unui apartament
Atunci când se împarte un apartament cu o suprafață mare, de exemplu, apartament de cinci camere pentru două camere și trei camere, există mult mai multe dificultăți. În primul rând, este necesar să se asigure băi sau băi cu latrine în fiecare dintre apartamente și, în al doilea rând, să se aranjeze o cale de ieșire din acestea spre aterizare, ceea ce nu este întotdeauna posibil din punct de vedere tehnic. Da, și partea juridică a problemei nu este fericit - la urma urmei, intrarea în apartament va afecta peretele de intrare, și, prin urmare, - proprietatea comună. De asemenea, în fiecare apartament ar trebui să existe o bucătărie sau o nișă de bucătărie. În consecință, pentru baie și bucătărie a noului apartament va trebui să dezvolte un proiect de ventilație a spațiilor și conectați-l la casa generală.
Ordinea de coordonare a diviziei de apartamente și a documentelor pentru aprobare
Dacă reamenajarea simplu ca dezmembrarea mobilierului built-in, vă puteți alinia fără probleme, și mai sofisticate, au petrecut mai mult timp, divizarea apartamentului în două apartamente cu siguranță trebuie să le efectueze pentru aprobare intermediari profesioniști. Primul lucru este să le arătați pașaportul tehnic al apartamentului - aceasta va oferi posibilitatea de a determina dacă o astfel de reamenajare este posibilă în principiu și cum să o implementați cel mai bine. După aceasta se va elabora o concluzie tehnică și un proiect de reabilitare, care va fi completat cu următoarele documente:
- Aplicație pentru reamenajare;
- Copie după certificatul de proprietate asupra apartamentului (notarizat);
- Procură pentru un expert în aprobare;
- Pașaportul tehnic al apartamentului;
- Consimțământul vecinilor pentru reamenajare (când intri în apartamentul nou format);
- Armonizarea Mosgazului (pentru transferul de echipamente de gaz);
- Consimțământul lui Mosenergo;
După ce toate documentele au fost colectate, acestea sunt prezentate spre examinare lui Moszhilinspektsiyu, care este obligat în termen de 45 de zile să răspundă la cererea dumneavoastră. Este recomandabil ca lucrările de reparații să nu înceapă înainte de a primi o comandă. După finalizarea reparației, informați intermediarul despre acest lucru în acord și organizați acceptarea apartamentului după reproiectare. Comisia de recepție semnează actul asupra reproiectării finalizate și vă așteaptă vizita inginerului Biroului tehnic al inventarului, care va măsura premisele și va stabili noile dimensiuni.
În cele din urmă, etapa finală va fi proiectarea de noi proprietăți și dovezi de proprietate asupra lor. În cazul în care proprietarii au mai multe apartamente, atunci înainte de aceasta va cere serviciile unui notar să semneze un contract privind diviziunea de proprietate. După ce ați pus apartamentul în registrul cadastral, reamenajarea cu divizarea apartamentului în două apartamente poate fi considerată completă.