Procedura de evacuare din apartament printr-o hotărâre judecătorească este o măsură involuntară care ajută la protejarea proprietarului împotriva utilizării ilegale a proprietății sale.
Procesul de eliberare obligatorie a locuinței se efectuează pe baza unei hotărâri judecătorești.
Punerea în aplicare a procesului de deportare legală se realizează în conformitate cu normele legislației stabilite.
Fața. membrii familiei. care nu au temei legal pentru a trăi. sunt evacuați din incintă.
Unul dintre tipurile de viață neautorizată în cameră este utilizarea de locuințe la sfârșitul contractului de închiriere.
Cazurile foarte frecvente de oameni care trăiesc în apartamente, care în procesul de cumpărare și de vânzare a mers la un nou proprietar.
În același timp, foștii proprietari de apartamente refuză să-și elibereze casele, prezentându-și argumentele.
Atunci când cumpără un apartament, se dezvăluie situații de prezență a altor cetățeni înregistrați, copii sub vârsta de 18 ani.
În astfel de cazuri, eliberarea de locuințe are loc numai în conformitate cu hotărârea judecătorească.
Legislația Federației Ruse. Art. 85 LCD. există o evacuare cu alocarea unei alte încăperi de locuit.
Se oferă cazare. în cazul în care.
- m. Casa se află pe un teren. care intră în posesia statului sau a municipiului pentru utilizarea intenționată;
- cupola este inclusă în planul de demolare;
- Recunoașterea casei nu este posibilă pentru a trăi.
În implementarea reparațiilor capitale, mărimea normelor sanitare a crescut sau a scăzut într-o măsură mai mică. care contravine normelor sanitare de viață stabilite prin legislație. Persoanele care nu eliberează voluntar sediul. În aceste cazuri, se efectuează procedura de deportare prin coerciție.
Instanța trebuie să stabilească continuitatea perioadei de neplată de mai mult de 6 luni. precum și lipsa unor motive valabile:
- întârzierea plății salariilor sau pensiilor;
- starea financiară instabilă a familiei din cauza pierderii locului de muncă;
- boală;
- prezența copiilor minori;
- invalizi și alții.
Circumstanțele formării plăților datoriei rezidențiale sunt în mod legal fapte relevante și ar trebui să aibă nici o lungime de plată sistematică a mai mult de 6 luni și să dovedească absența unui motiv întemeiat.
Cererea de evacuare este o măsură forțată și extremă a pedepsei. Motivele pentru evacuare fără a furniza o nouă locație sunt stabilite în art. 91 LCD al Federației Ruse.
Astfel de motive sunt:
Utilizarea locuințelor nu este pentru viață.
De exemplu, plasarea de birouri, depozite, replanificare fără autorizarea corespunzătoare a autorităților competente, daune deliberate la locul de reședință și altele.
Încălcarea drepturilor vecinilor și aducerea apartamentului într-o condiție de sănătate este o încălcare a regulilor de utilizare a locuințelor, ceea ce presupune evacuarea.
Cu toate acestea, acest proces durează mult.
- zgomot puternic noaptea;
- constant debauches;
- scandaluri. care tulbura pacea vecinilor.
- plângeri ale vecinilor;
- declarații către poliție;
- în organizațiile de control.
Inițiativa în astfel de cazuri poate fi manifestată de autoritățile locale.
Legislația prevede tipul de locuință - spații specializate.
Baza pentru furnizarea acestei locuințe este:
- serviciul de poliție;
- armată;
- lucrează la întreprindere în conformitate cu contractul de muncă.
În caz de concediere din organe sau de la companie, evacuarea se face fără alocarea unei încăperi de locuit. Procedura de evacuare din această locuință este reglementată de art. 103 LCD.
Cooperativele de locuințe
Prezența unui apartament într-o cooperativă de locuințe are caracterul unei locuințe speciale. Membrii cooperativei pot fi cetățeni care și-au plătit cotizațiile. Numai în acest caz dobândesc dreptul de a deține o locuință.
Dacă chiriașii nu plătesc? Ne uităm aici.
Nerespectarea obligațiilor de plată contribuția pe deplin persoană este exclusă din structura de cooperare și evacuarea la cererea altor membri ai cooperativei în termen de 2 luni de la momentul de avertizare.
Articolul 697 din Codul civil stabilește motivele pentru rezilierea contractului de închiriere de locuințe.
- nu plata chiriei pentru mai mult de 6 luni;
- cauzând daune deliberate proprietății proprietarului.
Astfel de cazuri sunt tratate prin acordarea amânărilor. care determină instanța de a elimina motivele pentru formarea de datorii sau de a repara apartament. Astfel de întârzieri nu triplează proprietarul sediului.
Decizia instanței este luată pentru fiecare caz individual. Principalul motiv pentru reclamant este acela de a insista asupra luării unei decizii în interesul său. compensarea daunelor cauzate. Cheltuielile de judecată includ cheltuielile de judecată. care sunt compensate de partea vinovată. inculpatul.
Dacă oricare dintre părțile la proces a rămas nemulțumit de decizia instanței. ea are dreptul să depună o plângere în apel. casarea și supravegherea.
Termenul de contestare a hotărârii instanței este de o lună. Pentru depunerea plângerii de recurs, legea definește o perioadă de 6 luni. Termenul de depunere a recursului de casare începe de la data pronunțării hotărârii judecătorești de primă instanță. Pentru plângerea în ordinea de supraveghere, o perioadă de 3 luni a fost stabilită de la data deciziei sau a hotărârii judecătorești.
Evacuarea prin tribunal
Cazurile de evacuare sunt considerate aproximativ 2 luni de la data primirii cererii - art. 210 CCP.
- lipsa martorilor;
- inculpatul;
- documentele necesare.
Acest lucru crește durata examinării cazului.
Art. 6. 1 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevede posibilitatea de a grăbi termenul de examinare a cazului de evacuare pe baza unei cereri în acest sens, sub forma unei cereri scrise adresate președintelui instanței.
Forța de locuire forțată
Această regulă este examinată în detaliu în paragraful "e" al punctului 31 din rezoluția menționată.
Respectarea drepturilor copiilor. nu a ajuns la cea de-a 18-a aniversare. Consilierii și organele de tutelă sunt aduse în judecată.
Când un cetățean nu mai trăiește într-o cameră și nu plătește servicii pentru a asigura conținutul acțiunii sale. Cererea în instanță este depusă de membrii familiei sale.
Solicitanții sunt, de asemenea, proprietari de apartamente și autorități noi.
Art. 40 din Constituția Federației Ruse garantează oricărei persoane dreptul la locuință.
Norma constituțională demonstrează acordarea și respectarea principiilor protecției și protecției drepturilor la locuință. în special asta. care aparține drepturilor de proprietate personală:
Se permite evacuarea proprietarului din apartament
Dacă are alt loc de locuit.
La alineatul (4) din art. Cea de-a 31-a RF LC stabilește dreptul de ședere al foștilor membri ai familiei, soț sau soție, într-un apartament după încetarea oficială a relațiilor de căsătorie.
Această unitate de cazare se efectuează în conformitate cu decizia instanței, în cazul în care pârâtul nu își poate permite să achiziționeze o casă sau situația sa financiară slabă, care nu permite să cumpere un apartament.
Instanța poate, de asemenea, printr-o hotărâre judecătorească, să oblige reclamanta, proprietarul imobilului, să-i asigure pe fostul soț și pe copii cu alte locuințe.
Obligațiile privind alimentele sunt relevante, iar legiuitorul a prevăzut o astfel de normă de lege în această privință.
Forțat să evacueze persoanele care refuză să elibereze în mod voluntar locuințe,
care se află într-o situație de urgență sau de încetinire.
Dacă proprietarul nu este de acord cu prețul pentru o răscumpărare pentru locuință,
eliberat în condițiile art. 9-10 din art. 32 LCD al Federației Ruse. a depus o cerere în instanță pentru evacuarea sa.
Termenul limită pentru depunerea cererii este de 2 ani de la data deciziei de includere în lista de locuințe confiscate pentru nevoile de stat sau municipale.
Recurs în instanță
Cererea este depusă în conformitate cu principiile apartenenței la teritorialitate și la natura departamentală. la locul înregistrării inculpatului.
Este posibil să evacuezi copilul? Citeam aici.
Înainte de a depune un proces, se desfășoară activități de compilare și transmitere a comunicărilor cu cererea de a plăti datoria pentru plățile pentru un apartament. precum și dovezi privind primirea unor astfel de comunicări de către debitor.
Procedurile se desfășoară în conformitate cu normele prevăzute la art. 132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Instanța are la dispoziție:
Documente legale pentru locuințe,
care confirmă dreptul de posesie.
Documente care conțin evenimente legale.
De exemplu, un certificat de încetare a relațiilor matrimoniale, documente care confirmă prezența copiilor sub 18 ani, plângeri adresate autorităților de reglementare.
Primire pentru plata taxei de stat
Procurarea unui reprezentant,
care acționează în interesul reclamantului, legalizată.
Documentele sunt întocmite în funcție de numărul de participanți la proces.
Legislația prevede furnizarea de probe scrise în cursul sesiunii preliminare a instanței sau în curs de examinare a cauzei pe fondul revendicărilor.
Declarația de creanță
Cererea trebuie să respecte cerințele art. 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.
Afirmația este indicată.
- numele instanței;
- detalii complete ale părților. terțe părți din partea reclamantului sau a pârâtului;
- Cuantumul creanței. dacă cererea este legată de obligațiile materiale - de exemplu. privind rambursarea cheltuielilor proprietarului pentru restaurarea spațiilor afectate.
Procesul stabilește circumstanțele reale cu referire la normele legii. La sfârșitul cererii, se face o cerere și sunt indicate documente suplimentare la revendicare. Se semnează semnătura și data.
Instanța, în conformitate cu art. 133 - 135 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse de la data acceptării cererii în termen de 5 zile deschide procedura sau returnează cererea.
executorii judecătorești
După luarea hotărârii judecătorești, reclamantul solicită un document de executare a hotărârii judecătorești. care se numește executarea silită.
Documentul specificat este înaintat executorului executoriu la locul de ședere al debitorului.
Executorul judecătoresc emite o rezoluție pentru deschiderea procedurii de executare a unei hotărâri judecătorești în conformitate cu Legea federală "Cu privire la procedurile de executare" și conduce o conversație cu partidele aflate în conflict. oferă o perioadă de implementare voluntară a deciziei. eliberarea de locuințe (5 zile - articolul 107 din Legea federală).
În cazul nerespectării în mod voluntar a unei hotărâri judecătorești. Executorul trimite mesajul a doua oară și emite o rezoluție privind colectarea taxei pentru procedura de executare. Taxa este de 7% din valoarea creanței.
Dacă debitorul a refuzat să elibereze apartamentul în mod independent. executorul judecătoresc vizitează debitorul.
În prezența a doi martori, se întocmește o declarație de evacuare și inventar. Proprietatea este transferată pentru păstrarea siguranței organizației de securitate pentru o perioadă de până la 2 luni. Proprietatea debitorului. nu luate de el în acel moment. este vândută la licitație publică. De asemenea, debitorului i se acordă o decizie privind evacuarea.
Banii primiti de la licitatie sunt transferati proprietarului pentru excluderea costurilor legale. colectarea procedurilor de executare. Dacă nu este posibil să dați bani proprietarului proprietății. ele se încadrează în depozitul conturilor executorilor judecătorești. în cazul în care acestea sunt pe o perioadă care nu depășește trei ani.
La sfârșitul acestei perioade, executorul judecătoresc emite o rezoluție privind transferul de bani către bugetul de stat.
Evoluțiile sunt cazuri complexe. deoarece acestea se referă la drepturile și libertățile cetățenilor.
Uneori acțiunile de eliberare a sediului se desfășoară cu implicarea ofițerilor de poliție.
În astfel de cazuri, se recomandă să solicitați asistență specialiști calificați sau să utilizați sfaturi gratuite în clinicile juridice. lucrează la universități.