Acord comercial de închiriere de bunuri imobile

în față. acționând pe baza. denumit în continuare "locator", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "locatarii", pe de altă parte, denumiți în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.2. Camera este destinată.

1.3. Camera se transmite de la cazarea pe baza actului instalațiilor de recepție și transmisie, care cuprinde descrierea instalațiilor închiriate, toate caracteristicile tehnice ale camerei și starea acesteia, precum și neajunsurile existente la momentul contractului, și, de asemenea, detectate în timpul camera de control. Acest act face parte integrantă din acest acord.

1.4. Anexele la Acordul privind pașaportul ITO pentru spațiile închiriate și explicațiile.

2. DIMENSIUNEA ȘI ORDINEA DE APLICARE A INCHIRIERILOR

2.1. Suma chiriei este RUR, inclusiv TVA pe lună pentru întreaga cameră.

2.2. Plata se face lunar prin transferul de bani din contul de decontare al locatarului în contul de decontare al locatorului.

2.3. Plățile pentru luna curentă a chiriei, începând cu prima lună, trebuie să fie efectuate cel târziu în luna următoare. Data plății chiriei este considerată data retragerii fondurilor din contul de decontare al locatarului.

2.4. Chiria poate fi modificată prin acordul părților, dar nu mai des decât o dată pe an.

2.5. Chiria terenului ocupat de bunurile imobiliare închiriate este inclusă în suma totală a plăților de închiriere.

2.6. Plata pentru serviciile municipale se face de către locatar pe baza proprietarului conturilor expuse copii ale documentelor resursosnabzhayuschih organizațiilor care confirmă suma cheltuielilor suportate de către locatar, care se calculează proporțional cu suprafața ocupată de un chiriaș, situat în leasing său.

3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

3.1. Locatorul are dreptul:

3.1.1. Verificați utilizarea intenționată a spațiilor.

3.1.2. În cazul rezilierii contractului, locatarul este obligat să plătească chiria pentru perioada de întârziere a plecării, cu excepția cazului în care acesta din urmă a disponibilizat spațiul în timp util.

3.2. Locatorul este obligat:

3.2.1. Furnizați sediul într-o stare adecvată pentru utilizarea sa în scopurile specificate în prezentul acord, în termen de zile de la semnarea contractului.

3.2.2. Procedați în interior și pe propria cheltuială pentru a revizui locațiile închiriate.

3.2.3. Furnizați acces liber (intrare) la transportul chiriașului. Pentru a accesa sediul închiriat, reprezentantul locatarului trebuie să prezinte locatorului.

3.2.5. În cazul vânzării sediului sau a altei schimbări a proprietarului sau proprietarului, notificați chiriașul cu privire la aceasta cu cel puțin câteva zile înainte de modificarea propusă.

3.3. Locatarul are dreptul:

3.3.1. Solicitați locatorului să elimine deficiențele identificate în transferul spațiilor și să interfereze cu utilizarea spațiilor în conformitate cu scopul prevăzut în prezentul acord.

3.3.2. Solicitați locatorului să încheie un contract de închiriere pentru o nouă perioadă, în special altor persoane, toate celelalte fiind egale.

3.3.3. Închirierea spațiilor închiriate închiriate prin acordul locatorului.

3.4. Locatarul are dreptul cu acordul scris al locatorului:

3.4.1. Transferă drepturile și obligațiile care le revin în temeiul prezentului contract unei alte persoane.

3.4.2. Acordarea dreptului de arendă ca garanție și constituirea unei contribuții la capitalul social al altor persoane juridice în conformitate cu legislația în vigoare.

3.5. Locatarul este obligat:

3.5.1. În timp și în modul prevăzut de prezentul acord, plătiți chiria.

3.5.2. Folosiți sediul numai în scopurile prevăzute în prezentul acord.

3.5.3. Respectați cerințele tehnice, sanitare, de siguranță împotriva incendiilor și alte cerințe privind utilizarea spațiilor; să opereze sediul în conformitate cu normele de funcționare acceptate.

3.5.4. Pentru a face reconstrucție, modificări și alte modificări care afectează designul camerei, numai cu acordul scris al locatorului, precum și în acord cu inspecția de foc, SES, compania de energie și altele.

3.5.6. Dacă există semne ale unei situații de urgență a clădirii, anunțați imediat proprietarul acesteia.

3.5.7. În cazul în care camera este rezultatul acțiunilor chiriasului sau incapacitatea de a le lua cu măsurile necesare și oportune vin la o stare de urgență, chiriaș restabili pe cont propriu și pe propria lor cheltuială, sau orice daune cauzate locatorului, în conformitate cu legea.

3.5.8. La sfârșitul contractului, proprietarul trebuie returnat proprietarului la timp în conformitate cu certificatul de acceptare.

4. ÎMBUNĂTĂȚIREA PROPRIETĂȚII LEASURATE

4.1. În perioada de valabilitate a acestui contract, îmbunătățirile separabile ale spațiilor închiriate sunt proprietatea locatarului.

4.2. În cazul în care locatarul a făcut pe cheltuiala proprie și cu acordul îmbunătățirile locatorul de proprietate închiriate, nu pot fi separate fără a deteriora proprietatea, locatarul are dreptul după încetarea contractului de rambursare a costurilor acestor îmbunătățiri.

4.3. Costul îmbunătățirilor inseparabile ale proprietăților închiriate produse de locatar fără consimțământul locatorului nu este supus rambursării.

5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

5.1. Locatorul este răspunzător pentru deficiențele spațiilor închiriate care împiedică în totalitate sau parțial utilizarea acestuia, chiar dacă la momentul încheierii acestui acord nu a știut despre aceste neajunsuri.

5.2. Locatorul nu va fi răspunzător pentru defecte ale spațiilor închiriate, pe care le-a convenit în termenii acestui contract sau au cunoscut în prealabil locatar sau ar fi fost descoperite de către locatar în timpul inspecției spațiilor de la încheierea contractului sau în spațiul de transmisie.

5.3. În caz de nerespectare a ordinului și a condițiilor de intrare în chirie, locatarul este obligat să plătească către locator pentru fiecare zi de întârziere pedeapsa în cuantum de% din suma plății restante. Începutul aplicării acestor sancțiuni este ziua următoare datei la care a fost efectuată plata.

5.4. În cazul transferului prematură a spațiilor de chiriaș către locator și, dimpotrivă, locatarul (locatorul) va plăti către locator (locatar) o amendă de ruble, și, de asemenea, compensează pierderile cauzate în modul prevăzut de legislația în vigoare.

5.5. În cazul în care proprietarul face îmbunătățiri inseparabile fără consimțământul locatorului, locatarul plătește o amendă în ruble.

6. PROCEDURA DE MODIFICARE ȘI ÎNCHEIERE A CONTRACTULUI

6.1. Condițiile acestui acord pot fi modificate prin acordul părților. Toate modificările și completările aduse acestui contract intră în vigoare din momentul în care acestea sunt semnate de reprezentanții autorizați ai părților.

6.2. În cazul în care una dintre părți intenționează să renunțe la acest acord, este obligată să avertizeze cealaltă parte în acest sens în termen de trei luni.

6.3. Contractul de închiriere poate fi reziliat în instanță la inițiativa locatorului în următoarele cazuri:

  • dacă locatarul utilizează sediul în ansamblu sau o parte din acesta care nu este în conformitate cu prezentul acord;
  • dacă locatarul agravează în mod intenționat spațiile închiriate;
  • În cazul în care chiriașul nu a plătit chiria în timp util mai mult de o lună la rând.

6.4. Contractul de închiriere poate fi reziliat în instanță la inițiativa locatarului în următoarele cazuri:

  • locatorul nu oferă spații destinate utilizării locatarului sau creează obstacole în calea utilizării spațiilor în conformitate cu termenii prezentului contract sau cu numirea locației;
  • transferat în camera există un obstacol în calea defectele sale de utilizare, care nu au fost stipulate de locator la încheierea acestui acord nu au fost cunoscute în prealabil, iar locatarul nu poate fi detectat de către aceștia în timpul camera pentru inspecție;
  • dacă locatorul nu efectuează reparații majore ale spațiilor în termenele stabilite de părți;
  • sediul datorat unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, va fi într-o stare nepotrivită pentru utilizarea sa.

7. SOLUȚIONAREA DISPUTELOR

7.1. Părțile vor depune toate eforturile pentru a rezolva în mod pașnic conflictele care apar între ele, legate de punerea în aplicare a acestui tratat.

7.2. În cazul unui dezacord între părți, acesta din urmă va înainta litigiul instanței de arbitraj.

7.3. Deciziile instanței de arbitraj sunt definitive și obligatorii pentru ambele părți.

8. CONDIȚII SUPLIMENTARE

8.1. Niciuna dintre părți nu are dreptul să transfere drepturile și obligațiile unei terțe părți în temeiul prezentului acord fără acordul scris al celeilalte părți.

8.2. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării și al tuturor anexelor la acesta de către ambele părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile.

8.3. După semnarea acestui contract, toate contractele anterioare și corespondența pe acesta devin invalide.

8.4. Prezentul acord poate fi modificat, suplimentat prin semnarea de către părți a unor acorduri scrise suplimentare sau a unor noi anexe.

8.5. Toate anexele la acest contract fac parte integrantă din acesta.

Un model al contractului de închiriere pentru un vehicul cu echipaj, încheiat între persoane juridice.

Acord de servicii

Un contract de probă pentru furnizarea serviciilor de consultanță și de marketing, încheiate între persoane juridice.

Articole similare