Întrebare: Spuneți-mi, atunci când construiți o casă de reședință permanentă, pe terenul de construcție de vară, trebuie să obțineți un permis de construcție și grad. plan.
Răspuns: Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse stabilește următoarea procedură pentru obținerea autorizațiilor pentru construirea de case de țară (vile):
Deci, cu proiectul, am decis, nu aveți nevoie pentru a construi o cabana, dar asta ar fi de a construi ceea ce vrei și nu ceea ce a construi constructori, proiectul încă mai aveți nevoie pentru a controla construcția, chiar te trage. Așa că am înțeles proiectul, acum avem nevoie de un permis de construcție. Ce ne spune Codul de Dezvoltare Urbana despre acest lucru:
paragraful 1. Autorizația de construcție este un document care confirmă conformitatea documentației de proiect cu cerințele planului urbanistic al terenului și dă dezvoltatorului dreptul de a construi ... "
punctul 9. În scopul construcției, reconstrucție, repararea obiectului de dezvoltator individuale de construcție de locuințe trimis autorizate pentru eliberarea autorizațiilor de construcție, în conformitate cu punctele 4-6 din prezentul articol autoritatea executivă federală, autoritatea executivă a Federației Ruse sau a autorității locale o declarație emiterea unui permis de construcție. Următoarele documente sunt anexate la această cerere:
1) documente de titlu pentru teren;
2) planul urbanistic al terenului;
3) schema de planificare a organizării unui teren cu desemnarea amplasării obiectului construcției de locuințe individuale.
paragraful 10. Nu este permisă solicitarea altor documente pentru obținerea unui permis de construcție, cu excepția documentelor specificate în subsecțiunile 7 și 9 ale prezentului articol.
punctul 11. a autorizat eliberarea de autorizații pentru construirea autorității executive federale, autoritatea executivă a Federației Ruse sau autoguvernarea locală în termen de zece zile de la data primirii cererii de autorizație pentru construirea de:
1) verificați disponibilitatea documentelor atașate la cerere;
2) efectuează verificarea conformității documentației de proiect sau sistem de planificare organizare a terenurilor cu desemnarea amplasării obiectului cerințelor de locuințe individuale ale planului terenurilor urbane cu linii roșii. În cazul persoanei care emite permise pentru a limita abatere de la parametrii permise de construcție, reconstrucție de revizuire a documentelor de proiectare sau a declarat că organizația de amenajare a teritoriului de circuit pentru a îndeplini cerințele stabilite în rezoluția unei abateri de la parametrii limită permisă de construcție, reconstrucție;
3) să emită un permis de construcție sau să refuze eliberarea unei astfel de autorizații, specificând motivele refuzului.
alineatul 14. Refuzul de a emite o autorizație de construcție poate fi contestat de către dezvoltator în instanță.
paragraful 15. Eliberarea autorizației de construcție se efectuează de către autoritatea autorizată de a elibera autorizația de construcție de către autoritatea executivă federală, autoritatea executivă a unei entități constitutive a Federației Ruse sau a unui guvern local, fără a percepe o taxă.
punctul 18. Dezvoltatorul timp de zece zile de la data primirii autorizației de construire, este obligat să doneze autorităților executive federale, autoritățile executive ale Federației Ruse sau autoritatea locală, emite o autorizație de construcție, informații despre zonă, despre înălțimea și numărul de etaje din cele planificate obiecte de construcții de capital pe rețea de inginerie și de suport tehnic, o copie a rezultatelor studiilor de inginerie și o copie de copii ale secțiunilor din doc de proiectare ntatsii prevăzute la punctele 2, 8-10, 12, părți ale articolului 48 din prezentul cod, sau o copie a schemei de organizare de planificare a terenurilor cu desemnarea amplasării obiectului de construcții individuale de locuințe pentru a se adapta sistemului informațional pentru dezvoltarea urbană.
paragraful 19. Autorizația de construire se eliberează pe perioada stipulată în proiectul de organizare a construcției obiectului de construcție de capital. Autorizația pentru construcția de locuințe individuale este eliberată timp de zece ani.