Caracteristicile de înregistrare a cadou de bunuri imobiliare
Îngrijindu-și părinții la un moment dat în viața lor înțeleg din ce în ce mai mult că este necesar să se facă toate pregătirile necesare pentru ca, în cazul unor circumstanțe neprevăzute, copiii să poată dispune în mod sigur de proprietatea corporală disponibilă. Unii, de exemplu, să se gândească cum să dea un apartament unui fiu, nepot sau fiică sau cota ei și ce se așteaptă de la ei în acest caz.
Vom încerca să discutăm această problemă mai detaliat. Subliniem doar momentele individuale despre cum să facem o donație unui apartament pentru un fiu într-o căsătorie, nu este necesar să știm deloc, iar unele detalii ar trebui să fie păstrate în minte în avans.
Aceasta se referă, de asemenea, la condițiile de eventuală ruptură a contractului încheiat în viitor. De asemenea, este util să știți ce documente vor fi necesare, cum să emită în mod corespunzător un cadou pentru apartament și dacă donația de locuințe pentru fiul de impozitare.
Puncte fundamentale care ajută la înțelegerea designului
Procedura de donare poate avea unele diferențe, în cazul în care transferul de locuințe este efectuat de adulți și copii minori.
În primul rând, acordați atenție cazului de înregistrare a tranzacției pentru un copil adult. Iată pașii necesari pentru a face acest lucru:
Copilul încheiat devine proprietarul apartamentului după finalizarea procedurilor de înregistrare privind transferul de proprietate.
Este important. Părțile care participă la acordul cadou sunt scutite de la plata impozitelor, cu condiția ca acestea să fie legate prin obligațiuni legate de sânge.
Cadou pentru un apartament unui minor
Subtilitatea transferului de bunuri imobiliare
După cum sa menționat deja mai sus, astfel de cazuri au propriile lor particularități. Să le acordăm atenție:
- Atunci când un apartament sau o parte a apartamentului este oferit ca dar copilului minor în numele tatălui său, el nu are dreptul să semneze documentele la vârsta lui, iar persoana care preia rolul reprezentantului său legal este semnată pentru el. Înainte de a ajunge la maturitate, poate fi tată sau mamă. În această situație, o mamă poate semna reprezentantul legal al copilului ca reprezentant legal, iar în lipsa acestuia, cineva din rude apropiate. Contractul de donare către un minor, în care prezentatorul pune o semnătură în nume propriu și în numele minorului, este considerat nul și neavenit.
- Transferul proprietății, care a fost dobândit de soți în comun, necesită consimțământul legalizării celei de-a doua părți.
- Atunci când problema donării de bunuri imobile afectează interesele altor copii înregistrați în apartament și copiii care nu au ajuns la maturitate, este necesar să se emită un permis corespunzător în agențiile de tutelă și tutelă. Organele de tutelă și tutelă, în baza legii statutare, verifică legalitatea tranzacției care implică înstrăinarea imobilului sau a părții sale și determină cât corespunde intereselor tuturor copiilor minori.
Încetarea cadourii și recunoașterea ei ca nevalabilă
Unele circumstanțe pot obliga donatorul să se gândească la încetarea contractului și să returneze apartamentul în proprietatea proprietarului anterior. Potrivit legii, participanții și organele de stat pot pretinde acest lucru. Acest lucru se aplică în următoarele cazuri:
- există o încercare asupra vieții persoanei care a prezentat-o sau a rudelor sale, care dăunează în mod deliberat sănătății donatului;
- utilizarea extrem de lipsită de griji a proprietății primite ca dar;
- donatul moare și dăruitorul trăiește. Cu toate acestea, acest moment trebuie să fie în mod necesar documentat în contract, deoarece proprietatea poate fi transferată ca moștenire;
- Există o înrăutățire a stării de sănătate a părții care dăruiește sau o schimbare în ce privește situația din ce în ce mai bună a proprietății și a familiei.
La notă. Decizia din toate aceste cazuri necesită trimiterea la instanțe a unei cereri de anulare a contractului și furnizarea bazei de date disponibile. Anularea tranzacției poate fi efectuată de organele de stat, însă decizia instanței servește drept bază pentru aceasta.