Advance este o metodă preliminară de decontare. La efectuarea unei plăți ipotecare în jos făcută de către cumpărător, necesită înregistrare în avans a contractului, în esența ei este o formă de garanție furnizată de către vânzător de proprietăți rezidențiale, și debitor achiziționarea unui credit ipotecar această proprietate. Contractul în avans al ipotecii vizează îndeplinirea obligațiilor de către participanții la vânzare și cumpărare.
În condițiile contractului în avans pentru ipotecă, cumpărătorul nu este considerat obligat să îndeplinească cerința de încheiere fără garanție a contractului de vânzare a proprietății rezidențiale alese de acesta. În același timp, este responsabilitatea vânzătorului să restituie cumpărătorului suma dublă de bani, primită ca avans, în cazul unei încălcări a obligațiilor contractuale din partea acestuia. Pentru a evita încălcarea condițiilor dintre beneficiarul avansului și cumpărător, este necesar să se studieze cu atenție și să se negocieze condițiile necesare stabilite în contract în timpul încheierii contractului de credit ipotecar.
Costul unui apartament cumpărat în ipotecă, un avans pentru care cumpărătorul trebuie să fie furnizat în avans, trebuie fixat în contractul de avans. Astfel, cumpărătorul primește garanții de schimbări nedorite ale prețurilor în direcția creșterii din partea vânzătorului. De asemenea, în plata în avans a contractului este necesar să se prescrie returnarea obligatorie de bani primite de către vânzător la cumpărător ca o plată în avans, în cazul în care elementul selectat nu obține un credit ipotecar aprobat companie de asigurări sau de creditor.
Potențialul finanțator trebuie să fie conștienți de faptul că, în plata contractului în avans pe ipotecare ar trebui să prevadă toate situațiile care exclud responsabilitatea entității finanțate, la fel ca în cazul refuzului de a face caz poate fi rotit și împotriva intereselor mortgagor, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. Cu corectitudinea elaborării unui acord în avans, un specialist în împrumut, inclusiv resursa noastră, vă poate ajuta. care va oferi întotdeauna sfaturi utile, alegerea tangențială a obiectului ipotecii.
În același timp, vânzătorul-împrumutat trebuie să știe că, în cazul rezilierii contractuale, avansul plătit pentru obiectul imobiliar ipotecar trebuie returnat integral de către vânzător către cumpărătorul-cumpărător. În cazul în care toate obligațiile care decurg din plata contractului în avans a fost făcută în timp util, în momentul încheierii valorii de vânzare a adus cumpărătorul jos plata va fi considerată ca făcând parte rambursat din costul total al imobilului ipotecat.
Mai multe informații pe această temă:
