Pe baza celor de mai sus, rezultă că, în cazul achiziționării de bunuri în cadrul licitațiilor deținute în cursul procedurii de faliment, nu există niciun temei de a fi frică de posibilitatea de a contesta dreptul de proprietate după achiziționarea lotului. Este necesar doar să se monitorizeze respectarea de către organizatorul licitației a tuturor regulilor și cerințelor privind procedura de vânzare stabilită de banca ipotecară. Pentru a face acest lucru, merită studiat cu atenție documentația care confirmă legitimitatea vânzării. Dacă nu se găsește pe platforma electronică autorizată să vândă proprietatea, merită să o solicitați organizatorului. De asemenea, ar fi inutil să se cunoască materialele instanței în cazul falimentului, care sunt percheziționate prin numărul cazului de arbitraj. Dacă toate documentele sunt în regulă, legalitatea vânzării este confirmată, puteți solicita în siguranță participarea la licitație.
Cu toate acestea, atunci când cumpără o proprietate ipoteca la licitație în faliment trebuie remarcat faptul că într-un caz în care depozitul nu este eliminat. După achiziționarea proprietății, noul proprietar va fi obligat să plătească băncii toată datoria. Această situație se dezvoltă în următoarele condiții:
- Bancă nat. persoană sau antreprenor individual
- Banca creditorului nu sa încadrat în registrul creditorilor
- Vânzarea de bunuri este mai mică decât suma datoriei
Odată cu creșterea numărului de falimente ale persoanelor fizice în ultimii ani, ar trebui să se acorde o atenție deosebită examinării documentelor la licitație. După licitație, pentru a elimina astfel de depozit, inclusiv prin intermediul instanțelor nu este posibilă, singura cale de ieșire din tranzacția va fi dat in judecata pentru managerul de faliment pentru a returna suma depozitului. Cu toate acestea, chiar și aici șansele nu sunt minunate.
