Dacă ați aprobat o ipotecă, următorul pas va fi să găsiți un apartament.
Cum de a găsi un apartament bun pentru cumpărare?
În această notă, vom încerca să ne dăm seama ce și cum să procedăm cel mai bine.
Ce trebuie să știți înainte de a începe să căutați un apartament?
În ce district al orașului pentru a cumpăra un apartament?
Evaluați accesibilitatea transportului, disponibilitatea de magazine, farmacii, grădinițe și școli în zona de interes pentru dvs., situația ecologică. Este mai bine să mergeți la un loc și să faceți o plimbare în jurul districtului, alocați pentru aceste două zile. Luați în considerare toate opțiunile, chiar și cele mai îndepărtate în ceea ce privește locația din centrul orașului sau din locul de muncă.
Când căutam un apartament. Nu am vrut să merg departe, uitat la opțiunile mai aproape de centru, dar după ce am cântărit toate avantajele și dezavantajele, am decis să luăm în considerare marginile orașului, unde am găsit opțiunea potrivită.
Prețurile pentru apartamentele din zonele îndepărtate ale orașului pot fi substanțial mai mici.
Dar dacă este posibil să cumpărați un apartament la distanță de mers pe jos cu plățile excedentare pe care le trageți, atunci să luați - timpul pe care îl petrecem în fiecare zi pe șosea poate fi mai scump.
Cât de mult plătiți lunar vă puteți permite?
După ce ați luat aproximativ orar de plată în bancă, stabiliți cât de mult veți putea plăti pentru împrumut, iar veniturile și cheltuielile personale vor contribui la acest lucru.
Nu vă forțați în cadre rigide, luând suma maximă.
Amintiți-vă. că în viața ta pot exista evenimente care nu pot fi nici prevăzute, nici controlate. Dacă aveți nevoie brusc de o sumă, chiar dacă nu o mare, și veți plăti atât de mulți bani pe ipotecă că este doar pentru alimente, mai devreme sau mai târziu, puteți avea probleme.
Apropo. la calcularea plății lunare (comparație de referință) pentru un credit ipotecar, luați în considerare alte cheltuieli, cum ar fi facturile de utilitate, nevoia de a cumpăra haine etc.
Care va fi vârsta casei și a zonei apartamentului pentru dvs.?
Și toată lumea va avea dreptate. cel mai important lucru este să ajungem în prealabil la un punct de vedere comun. Soția mea și cu mine ne-am uitat la multe apartamente înainte de a ajunge la o opinie comună și a fost conectată nu numai cu lipsa unei opțiuni potrivite, ci și cu faptul că inițial avea opinii diferite.
Vand un apartament cu finisaj dur sau finisat?
Apartamentele cu reparații sunt foarte diferite. Dacă cumpărați pe piața secundară, puteți găsi opțiunile în stare bună, dar puteți găsi sincer dezgustător, unde trebuie să repetați totul.
Variante cu finisaje de la dezvoltatori, ne-am văzut tras de nu mai mult de 100 de mii au inclus o baie de fier și chiuveta, linoleum, tapet ieftin, care, în unele locuri au început deja să vină unstuck. Prețurile în același timp pentru astfel de apartamente nu mai sunt 100.000, dar pentru toate 200-300 mii de ruble.
După o căutare lungă am cumpărat un apartament cu finisaj dur (sub link-ul de poze) și nu-l regretăm. Diferența în 200-300 mii este destul de posibil pentru a face reparații în apartament, iar avantajul acestei reparații este că câteva săptămâni după soluționarea nu apare diferitele școli, iar reparatia va fi facuta doar de tine.
Dacă nu intenționați să faceți decorația, reparații cosmetice, puteți utiliza serviciul de internet. Acolo, veți calcula costul reparării apartamentului gratuit și veți oferi mai multe companii din orașul dvs.
Servicii de selecție a firmelor de construcții și de finisare. Costul reparării este gratuit.
Lista orașelor în care lucrarea: regiunea Novgorod Nijni, regiunea Leningrad, Sankt-Petersburg, regiunea Volgograd, regiunea Voronej, regiunea Sverdlovsk, Tatarstan, Kemerovo regiunea, Kirov Regiunea, Teritoriul Krasnoyarsk, Regiunea Novosibirsk, Regiunea Omsk, regiunea Orenburg, Perm, Rostov regiune, regiunea Saratov, regiunea Tiumen, Republica Bashkortostan, Moscova, regiunea Chelyabinsk, regiunea Samara, Krasnodar, regiunea Vladimir, regiunea Moscova.
Ai nevoie de asigurare de viață și de proprietate?
Cu asigurare, veți avea, de asemenea, protecție împotriva accidentelor și, ținând seama de durata perioadei de creditare, nu va fi superfluă.
Cât timp acordă băncile în căutarea unui apartament pentru un credit ipotecar?
Din acest factor va depinde de timpul căutării și reflecției.
Dacă timpul este suficient, puteți călători în siguranță pentru a vedea opțiunile. Cuplurile de săptămâni vor fi suficiente pentru a determina în cele din urmă ceea ce doriți și apoi o căutare direcționată va începe.
Cum să găsiți un apartament pentru cumpărare?
Acum, aceasta este cea mai comună modalitate de a găsi un apartament.
De exemplu, "un apartament cum ar fi o casă va cumpăra un apartament, un astfel de oraș, un astfel de sau un astfel de oraș" sau "vânzarea unui apartament este așa și așa, casa este un astfel de oraș"
Ziare și reviste privind proprietățile imobiliare
Cel mai probabil, vi se va spune că nu există o astfel de opțiune, dar sunt multe altele. Nu vă faceți griji, descrieți agentul imobiliar, ceea ce aveți nevoie, dacă au ceva potrivit, vă vor suna.
Doar nu uitați să menționați că doriți să cumpărați un apartament într-un credit ipotecar, deoarece nu toate apartamentele pot veni în funcție de documente. Este mai bine să excludeți imediat aceste opțiuni și să nu pierdeți timp.
Mergeți în jurul zonelor în care doriți să cumpărați un apartament
În același timp, uitați-vă la locația casei.
Aflați de la prieteni sau rude
În acest caz, va fi mai ușor și mai rapid să rezolvați multe probleme. În același timp, respectați toate acordurile, dar amintiți-vă că nu datorați nimic nimănui.
Acest lucru în cazul în care prietenul / ruda dvs. nu se arată cel mai bun.
Poate că nu avem prea mult lipite, numai 6 sau 7 pridvoare, doar o dată, dar, pe de altă parte, sunt conduse și lipici sistematic, în speranța că apelul sau notificare, nu foarte rezonabil.
Organizațiile creditate sau, pe scurt, studenții sunt firme care primesc apartamente pentru a compensa serviciile furnizate de companiile de construcții.
De regulă, prețurile lor sunt mai mici înainte de închirierea casei, deoarece este necesar să se realizeze mai rapid variantele disponibile ale apartamentelor.
Dar aceasta se referă la mai multe dintre aceste opțiuni. care sunt vândute în case în construcție sau cu finisaj dur. În casele închiriate, prețurile sunt adesea la nivelul prețurilor de pe piață. deși aici este convenit.
Din experiența mea pot sugera următoarele opțiuni de ieșire.
Ca rezultat, 5 organizații. cei doi nu aveau apartamente, într-una oferind opțiuni (din păcate, construcția a fost foarte întârziată, deci opțiunea a dispărut), chiar înainte de a nu fi atins. Mai târziu, sa dovedit că ultima organizație avea opțiuni, chiar aș spune altfel, le-am găsit mai târziu în varianta prin agenție.