Lupta pentru banii chiriasilor continuă
În e-mail editorial „Vyachorka“ scrisori de la cititori în care sunt întrebat cum se comportă atunci când cutiile poștale detectate pe două sau chiar trei chitanțe pentru plata serviciilor comunale. Și toți sunt din diferite companii de administrare sau HOA. În care din ei credeți și cine va plăti?
Se pare că, în războiul pentru plățile de rezidenți societățile de administrare, uneori, nu disprețui nimic: în curs sunt agitație, falsificarea de documente și chiar frauda absolut.
Deci, ați primit încasări de la două companii de administrare diferite. Numiți în recepția celor doi, și în fiecare dintre voi ați asigurat că aceștia sunt adevărații administratori ai casei voastre. Dar alții - impostori și escroci. Cel despre care să creadă și să plătească pentru a nu acumula datorii, spune avocatul Oleg Sukhov.
De regulă, vorbirea în astfel de cazuri se referă la următoarele cauze principale ale problemei. În primul rând, este inechitabilitatea criminală a societății de administrare, făcând semnăturile rezidenților în documentația numirii lor. În al doilea rând, chiriașii care au ales noua companie nu se învinuiesc pentru că nu au încheiat acordul cu Codul penal anterior sau nu l-au notificat la timp. În cel de-al treilea caz, compania, din care rezidenții au refuzat, evită transferul de documente tehnice și de altă natură legate de administrarea casei către noii manageri și continuă să trimită conturi.
Pentru a începe gestionarea, o astfel de organizație ar trebui aleasă cu votul majorității proprietarilor casei. Prin urmare, confirmarea autorității poate servi drept protocol al deciziei adunării generale privind alegerea societății și gestionarea contractului asupra blocului de locuințe. Pentru a plăti pentru servicii de locuințe și comunale, este necesar pentru acea organizație, contractul cu care chiriașii sunt în prezent încheiate.
Consiliul 2. Principala sarcină a Inspectoratului de Stat pentru Locuințe în Federația Rusă este, printre altele, monitorizarea respectării drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor și ale statului în furnizarea de servicii de locuințe și comunale populației.
În conformitate cu articolul 20 din Codul Locuințelor din Federația Rusă, la cererea reprezentanților proprietarilor goszhilinspektsii obligați să verifice dacă au existat încălcări în decizia cu privire la alegerea persoanei juridice sau de întreprinzător individual, care desfășoară activități în gestionarea clădirii de apartamente.
Așadar, dacă întâlnirea proprietarilor sediului MKD nu a fost convocată și societatea de administrare este determinată pe o bază concurențială, autoritățile municipale pot pune întrebarea "Cine ar trebui să plătească?"
Sfat 4: Aflați cine trimite chitanța nu este pe dreapta, puteți apela în mod direct, de exemplu, în „Vodokanal“ și alte organizații resursosnabzhayuschie și a întrebat modul în care societatea de administrare au încheiat acorduri pentru furnizarea de apă, gaz și căldură.
Consiliul 5. Codul de locuințe al Federației Ruse prevede că numai o singură societate de administrare poate deservi o casă cu mai multe familii. Prin urmare, însăși apariția facturilor duble pentru servicii de locuințe și servicii comunale a fost inițial în afara domeniului de aplicare al legii.
Supravegherea executării legilor se efectuează de către procuratură. Prin urmare, încă o dată pentru a afla care sunt conturile fictive este tratamentul cu o cerere scrisă adresată procuraturii din raionul respectiv, care prezintă situația și solicită luarea de măsuri de răspunsul procurorului. În plus, atunci când se identifică în acțiunile din Codul penal semne ale unei infracțiuni conform art. 159 din Codul penal (fraudă), la cererea procurorului, poliția poate iniția un dosar penal.
Prin urmare, locuitorii clădirilor de apartamente, a primit brusc două plăți pentru utilități, poate scrie în plus o cerere la autoritățile FAS cu o cerere de a inspecta și pedepsi atacatorii.
"Astfel, este demn de remarcat faptul că, în situația actuală, cea mai eficientă modalitate de a rezolva problema plăților duble pentru locuitorii clădirilor cu apartamente este de a se uni și de a lua o poziție activă pentru a-și apăra drepturile. Și că situația cu "nelegiuirea comună" în viitor nu a reapărut, eu recomandăm ca rezidenții să își creeze propriile HOA. Apoi, în casa dvs. nu vor exista chitanțe duble, iar proprietarii vor ști mereu exact cine și pentru ce plătesc ", a spus Oleg Sukhov.
drepturi exclusive de materiale, publicate pe site-ul www.vppress.ru, în conformitate cu legislația privind protecția proprietății intelectuale, deținută de SRL „Editura“ Evening Petersburg“, și nu pot fi utilizate de către alte persoane în orice formă fără permisiunea deținătorului drepturilor de autor.