De unde provin sancțiunile?
În fiecare lună un chiriaș este obligat să plătească pentru un apartament: pentru utilități și servicii de locuințe. Legea stabilește a 10-a zi a fiecărei luni ca termen limită de plată. Dacă nu aveți timp să plătiți până la zece, datoria merge la luna următoare. Nu puteți să vă amânați plățile pentru totdeauna. În primul rând, persoanele resurselor vor lua mai devreme sau mai târziu măsuri prin instanță și, în al doilea rând, pentru fiecare lună de întârziere va trebui să plătească penalități - amenzi.
Cum se calculează penalitățile?
Mărimea pedepsei depinde de cât timp este datoria pentru dvs.
Prima lună - nu se percepe nici o penalizare.
A doua și a treia lună care au trecut de la ultima plată pentru un apartament - valoarea datoriei înmulțită cu rata de refinanțare împărțită la 300 de zile de întârziere.
Să ne uităm la formulă prin exemplu!
Din 11.02 până la 12.03 nu există penalități (prima lună). Dar a doua lună (de la 13.03 la 22.03) a fost de 10 zile. Acestea sunt zile de întârziere. Total pentru formula este de 6.67 ruble.
Începând cu a patra lună (de la 91 zile după scadență) formula rămâne aceeași, doar coeficientul de 130 modificări.
Când se primeste plata datoriei, primele zile de arierate vor fi rambursate mai intai.
De obicei, penalitățile se stabilesc după două luni de la perioada la care se referă, deoarece sunt calculate pentru anumite date, iar toate transferurile de bani care pot trece între 10 luni și 11 luni trebuie luate în considerare.
Valoarea datoriei este indicată printr-un grafic separat în chitanța pentru apartament sau se trimite o plată suplimentară. Certificatele privind starea localităților nu sunt, de obicei, emise.
Penalizare pentru datorii pentru revizuire
Amenzile pentru contribuțiile la repararea capitalului au același principiu de calcul, dar nu este utilizat decât un factor de creștere de la 91 de zile. Aceasta înseamnă că 31 de zile de datorii vă iartă și din 32 de zile de penalități sunt calculate conform aceleiași formulări.
Cum pot să am o amendă în fața unei companii de administrare?
Deoarece sancțiunile sunt măsuri punitive pe care un prestator de servicii le expune, este în competența lor să reducă în mod individual valoarea amenzilor. Există cazuri în care sancțiunile au fost eliminate de comun acord.
- plătiți o singură dată toată datoria pentru un apartament;
- scrieți o cerere companiei de administrare în două exemplare de aproximativ acest conținut:
Dacă aveți motive întemeiate pentru acumularea datoriilor și, în consecință, pentru sancțiuni, trebuie să le indicați în circulație și să atașați documentele care le confirmă. De exemplu, lipsa de muncă din motive de sănătate și certificatul dvs. de la spital pentru o boală lungă și gravă.
- dacă compania de management (și furnizorii de resurse) vă vor întâlni, puteți uita de amenzi. Dar nu este responsabilitatea furnizorului de servicii!
- În cazul în care Codul penal nu scutesc sancțiunile, așteptați ca instanța să facă apel. Organizația va cere compensarea pedepsei în instanță. Practica arată că instanța reduce cuantumul pedepsei dacă: a) ați plătit datoria; b) a încercat să soluționeze disputa pașnică în ordinea de dinainte de judecată.
Poate crește mărimea pedepsei?
Răspunsul neechivoc este că nu există nici o voință de sine! Formula de calcul a dobânzii de întârziere este stabilită în lege și este menținută la rata de refinanțare. Majorarea sancțiunilor depinde doar de creșterea acestei rate.
Și ce să plătești mai întâi: datorii sau amenzi?
Penalitățile pot fi plătite atât înainte, cât și după rambursarea principalului. Acest lucru este indicat în 319 din Codul civil al Federației Ruse. Dar acest lucru nu interzice creditorului să se adreseze debitorului instanței care solicită plata unei amenzi.