Kotova Natalia Nikolaevna, șeful centrelor de decontare "Bankovsky-6", "Nevsky-8"
Natalia Kotova, șeful centrului de decontare, „Banca-6“, „Neva-8“, vorbește despre cum să obțineți proprietatea în afara celulei moștenitorului chiriaș decedat.
Moartea unei persoane dragi - o pierdere ireparabilă pentru aproape oricare dintre noi. În ciuda tuturor amărăciunea pierderii, trebuie să se gândească la faptul că, după ce a părăsit morții ar putea părăsi proprietatea (apartament, mașină, titluri de valoare, numerar și așa mai departe.), Care ar trebui să meargă la moștenirea familiei sale.
Ce fac rudele locatarului decedat al seifului?
Centrul de decontare învață despre decesul locatarului, de obicei de la rudele locatarului, care prezintă Centrului de soluționare (RC) un certificat de moarte. Prima întrebare adresată de rude este cum și când puteți obține bani din celulă?
Multe dintre aceste rude care vin la DC, sunt conștienți de faptul contractului de închiriere a celulei și conținutul său, pentru că, în plus față de cei morți, de exemplu, a participat la vânzarea unui apartament sau a altor bunuri. Cu toate acestea, uneori, atunci când vine DC cerere notar stabilirea unei posibile proprietăți aparținând defunctului și situat în celulă.
Conținutul casetei de siguranță este supus moștenirii și, prin urmare, este guvernat de regulile Codului civil al Federației Ruse privind moștenirea. De asemenea, este posibil să moștenim drepturile și obligațiile chiriașului decedat în temeiul contractului de închiriere pentru o cutie de valori.
Conținutul casetei de depozit în condiții de siguranță sau drepturile și obligațiile locatarului decedat în temeiul contractului de închiriere de seif trece la moștenitorii săi după 6 luni de la data decesului chiriaș, și anume, după expirarea termenului de 6 luni de la data deschiderii moștenirii, conform art. 1154 Codul civil al Federației Ruse.
În conformitate cu art. 1153 din Codul civil al acceptării moștenirii se realizează prin aplicarea la locul de deschidere a declarației notar moștenire moștenitor acceptarea de moștenire sau cereri de urmaș pentru un certificat de moștenire.
Pe baza cererilor depuse și moștenitorul pentru a desfășura activități legate de proiectarea succesorului intră în drepturile de moștenire a proprietății, plasat într-o celulă, notarul trimite cererea de RC pentru a identifica acest patrimoniu și compoziția sa.
Prevederile art. 1171 din Codul civil impun băncile, alte instituții de credit și alte entități juridice, la cererea notarului să-l informeze cu privire la aceste persoane informații disponibile cu privire la proprietatea deținută de testator. Notarul poate informa informațiile primite numai moștenitorului.
În cererea sa, notarul, de regulă, indică:
- să informeze despre disponibilul în siguranță, închiriat,
- pentru a face un inventar al proprietății situate în zona de închiriat în condiții de siguranță.
În primul caz, putem presupune că moștenitorii nu știu sau nu sunt siguri că ruda lor ar putea avea un seif. Prin urmare, notarul indică următoarele informații:
- dacă decedatul a avut o închiriere sigură,
- dacă există, pe baza căruia contractul de închiriere a fost închiriat celula
La cerere, RC notar într-un termen rezonabil a da un răspuns oficial în cazul închiriate furnizează copii în condiții de siguranță decedate contractului de închiriere a celulei (documentele anexate, după caz).
Cel de-al doilea caz arată că rudele sunt conștiente de celula închiriată și de cele mai multe ori de conținutul ei - banii, de regulă. În acest caz, notarul în cererea sa indică producerea deschiderii casetei, un inventar detaliat al conținutului său și transferul inventarului către notar.
Pentru producerea deschiderii celulei și a inventarului conținutului ei, se creează o comisionă prin ordinul organizației (RC). Pentru a participa la aceste acțiuni, un notar și moștenitori sunt invitați.
Proprietatea retras din celulă, de regulă, banii sunt rescris cu atenție cu numele valutei, denumirii, numerelor de ordine ale bancnotelor și cantității. Apoi, banii sunt plasați într-un sac, la care se atașează o etichetă cu numărul sigur, numărul contractului de închiriere a celulelor, data și semnăturile persoanelor participante. Punga este sigilată de membrul responsabil al comisiei și plasată într-o custodie sigură în Depozitul de valori al RTS, la cererea moștenitorilor săi.
După 6 luni, în conformitate cu art. GKRF 1162 și pe baza inventarului (sau un răspuns referitor la disponibilitatea în condiții de siguranță închiriate) notarul dă moștenitorii certificatului de moștenire, care este reprezentat în centrul de decontare.
Certificatul poate conține o indicație a moștenirii drepturilor și obligațiilor care decurg din contractul de închiriere a celulei. În acest caz, moștenitorului i se permite accesul în siguranță, ca și cum ar fi fost un chiriaș obișnuit.
Împreună cu acest certificat poate fi specificată o anumită sumă de bani - cea care corespunde inventarului furnizat de RC notar. Dacă există mai mulți moștenitori, atunci sumele datorate fiecărui moștenitor sunt indicate. În acest caz, RC în prezența succesorilor dezvăluie sac de proprietate (în numerar) succesorilor, care a fost în stare de arest în RC, și dă succesorii săi, în conformitate exactă cu cantitățile specificate în certificatul de moștenire.
În conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse st.1174 costurile necesare asociate protejării moștenirii și proprietatea defunctului pentru a găsi în custodie în RC sau închiria un mijloc sigur de protecție a acestuia trebuie să fie compensată în detrimentul moștenirii în cadrul valorii sale.
Cu alte cuvinte, înainte de expirarea unui termen de șase luni de la moștenitorii de intrare în drepturi de moștenire contract de închiriere pentru caseta de depozit în condiții de siguranță este considerată a fi valabilă, și de închiriere în condiții de siguranță în această perioadă se plătește după moștenitorilor intrarea lor în moștenire.
Separat, trebuie spus cu privire la particularitățile de acces moștenitorilor la seif, în funcție de forma celulelor de închiriere, sau mai degrabă cu privire la condițiile specifice de acces, în cazul în care, împreună cu celula chiriaș decedat inchiriat un altul, doi sau chiar mai mulți chiriași.
După cum știți, acces la chiriașii seif atunci când este posibil „eliminare“ a unuia sau mai multor chiriași (contract de „chirie +“) sau sub controlul RC (contract de „Expert Seyfing“). În cazul în care, în cazul în care condițiile de închiriere ale celulei asociate cu transferul de proprietate asupra bunului, după eliminarea unora dintre locatari definite de acces self-service la o celulă pentru chiriaș a murit, moștenitorul a intrat în drepturile și obligațiile prevăzute de contract, devine, de asemenea, un acces independent la seif. În cazul în care chiriașul decedat pentru accesul definit în prezența unuia dintre chiriași, apoi un moștenitor fi capabil să deschidă celula numai în prezența chiriaș a spus - cu toate consecințele care decurg din aceasta. Iar consecințele sunt de așa natură încât va fi nevoie pentru a determina ce proprietatea de a fi într-un seif, a aparținut defunctului, iar unele - prezența chiriaș.
Un alt lucru este accesul sub controlul RC. Condițiile unui astfel de acord stabilesc primirea de către un chiriaș decedat a unui pachet valoros special având numărul său propriu. Prin urmare, moștenitorul, având acces la seif, va elimina numai acest număr de pachet. Pachetele celorlalți chiriași vor rămâne neatinsă.
Astfel, este important ca: drepturile chiriașului decedat în legătură cu accesul la seif trebuie să fie clar definite prin contractul de depozit în condiții de siguranță și să nu se limiteze la drepturile altor chiriași.
Adăugată pe site de: Natalia Kotova