Cum să dovediți că tranzacția nu a fost efectuată prin vina vânzătorului
Clarificarea clientului
proiectul de contract preliminar nu a fost semnat, a fost întocmit pentru banca de economii atunci când solicită un împrumut
Răspunsuri de avocați (6)
Bună ziua Catherine, vă rugăm să postați documentele disponibile
Întrebați avocatul?
A trebuit să întoarcem banii la împrumut băncii, plătindu-i dobânzile pentru timpul acordat acestui împrumut. Ce dovezi vor fi luate de instanță ca dovezi că tranzacția nu a avut loc prin vina vânzătorului și dorim să returnăm suma depunerii în rata de 2 milioane de euro. cheltuieli efectuate și cheltuieli de trai, pentru dobândă la împrumut
Catherine
În acest caz, legea spune că depozitul nu este rambursabil dacă tranzacția nu a fost încheiată din culpa cumpărătorului.
Dacă cazul dvs. nu este vina dvs., atunci trebuie să returnați depozitul. În ceea ce privește dovezile, orice dovezi - fotografii, mărturii etc. sunt potrivite aici.
De asemenea, trebuie să vă uitați la contractul dvs. - care sunt cerințele pentru spațiile din acesta, dacă nu există, atunci va fi necesar să se demonstreze că casa nu îndeplinește cerințele impuse de obicei.
1. Vânzătorul este obligat să transfere către cumpărător bunurile a căror calitate corespunde contractului de vânzare.
2. În absența condițiilor privind calitatea mărfurilor în contractul de vânzare, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului bunuri adecvate scopurilor pentru care bunurile de acest tip sunt utilizate în mod obișnuit.
În cazul în care vânzătorul, la încheierea contractului, a fost informat de cumpărător cu privire la scopurile specifice pentru cumpărarea bunurilor, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile adecvate pentru utilizare în conformitate cu aceste scopuri.
3. În cazul vânzării de bunuri pe model și / sau prin descriere, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile care corespund eșantionului și / sau descrierii.
4. În cazul în care legea sau în procedura stabilită prevăzută pentru cerințele obligatorii pentru calitatea mărfurilor vândute, vânzătorul implicat în activitatea de întreprinzător este obligat să transfere la bunurile cumpărător care corespund acestor cerințe obligatorii.
Prin acordul vânzătorului cu cumpărătorul, mărfurile care corespund cerințelor de calitate superioară pot fi transferate în comparație cu cerințele obligatorii prevăzute de lege sau în conformitate cu procedura stabilită de acesta.
Cu Respect.
Vasilyev Dmitry.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc spune-mi, pe vânzătorul obiectului proiectat raportul de evaluare (care urmează să fie depuse la banca pentru a deschide un credit ipotecar), care definește caracteristicile casei și cu condiția fotografii, după cum am aflat pe faptul raportului a fost făcută pe de altă parte, acasă finit, adică vânzătorul ne-a înșelat și banca. reprezentant Vânzător (agent) în corespondență prin e-mail timp de 1,5 luni necesare pentru a transfera plata inițială, și a amenințat că vânzătorul va întoarce depozit, dacă nu transferați bani. Dar am insistat să realizăm un raport privind evaluarea casei când este gata. Ca rezultat, am fost înșelați.
reprezentant Vânzător (agent) în corespondență prin e-mail timp de 1,5 luni necesare pentru a transfera plata inițială, și a amenințat că vânzătorul va întoarce depozit, dacă nu transferați bani. Dar am insistat să realizăm un raport privind evaluarea casei când este gata. Ca rezultat, am fost înșelați.
Catherine
Catherine, pentru a evalua șansele de rambursare, trebuie să vedeți documentele, cum sunt întocmite
În situația dvs., orice răspuns va fi asumat înainte de a afișa documentele semnate de vânzător. Menționați, cel puțin, o chitanță și un contract preliminar de vânzare.
De exemplu, scrieți că ați dat vânzătorului un depozit. De ce rezultă că acesta este un depozit? El este numit așa undeva în documente? Ce fel de obligație prevede acest depozit, așa cum este indicat în documente?
A fost semnat un contract preliminar de cumpărare? Care este vânzătorul obligat să facă în baza acestui contract și cum este obiectul descris acolo? Există, de exemplu, informații despre calitatea obiectului, despre punctele despre care scrieți
(nu există nici o parte a gardului, nu există chiuvetă în bucătărie, cazanul nu funcționează etc.)
În cazul în care depozitul a fost emis este corect (1), contract de vânzare preliminare semnat de către vânzător (2), depozitul cu condiția obligația vânzătorului de a încheia un contract de vânzare și de cumpărare (3), în contractul preliminar de caracteristicile specificate de vânzare de bunuri imobiliare (4), care au fost incorecte (5), și, prin urmare, tranzacția nu a avut loc (6), atunci da, vânzătorul trebuie să se întoarcă de la depunerea dublat.
Cu o astfel de chitanță, puteți colecta în siguranță de la persoana care a primit banii indicat 100.000 de ruble, contractul de depozit, această chitanță, din păcate, dar nu este
Clarificarea clientului
spune-mi de ce nu este, pentru că sunt îndeplinite condițiile articolului 380
În cazul dvs., contractul NU este încheiat, iar chitanța se referă la încheierea ulterioară a contractului PRELIMINARY, în timp ce contractul preliminar însuși nu presupune plata acestuia
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.