Stimați interlocutori, spuneți-mi, împărtășiți experiența voastră .. # 33; # 33; # 33; HOA recent creată dorește să preia proprietatea zonei locale. Și apoi parcările și parcările de autoturisme "străpunse" deloc, lăsând doar intrări în casă, arbori tăiați, arbuști să se prăbușească, referindu-se la faptul că acest teritoriu nu ne aparține. Ce ar putea deveni teritoriul în proprietatea HOA, ea este închiriată de mai mulți ani sau răscumpărată? Unde să mergeți și ce documente sunt necesare pentru aceasta? Și dacă terenul este închiriat la parcare, îl putem răscumpăra? Membrii HOA, tinerii doresc să ia țara, nu există viață, ce cvorum ar trebui să fie? Ce costuri vom suporta? despre?
HOA recent creată dorește să preia proprietatea zonei locale.
Acest subiect este de asemenea interesant. Am fost angajat în înregistrarea terenurilor sub MKD acum 5 ani, iar apoi chiar și reg.plata nu știa ce să facă și cum.
Cu toate acestea, înainte de a începe orice acțiune, trebuie să stabiliți mai întâi termenii.
Zona locală prin lege nu aparține HOA, ci tuturor proprietarilor clădirilor MKD, proporțional cu cota din lege.
Și chiar dacă există o casă de proprietar sau nu. Pur și simplu, având un HOA - va fi mai ușor și mai eficient să gestionați o astfel de proprietate comună ca teritoriu de origine.
Dacă, așa cum scrie cel respectat. site-ul dvs. a trecut deja de topografie și înregistrarea cadastrală, atunci problema este simplificată.
Drepturile asupra teritoriului local, inspecțiile anterioare și înregistrarea cadastrală nu necesită înregistrarea specială pentru transferul proprietății chiriașilor. Ați dobândit dreptul la acest site împreună cu achiziționarea dreptului la proprietate. Indiferent dacă doriți sau nu. Pe lângă achiziționarea dreptului la scări, acoperișuri, acoperiș, pivniță și restul proprietății comune.
Dreptul de proprietate asupra unui parcel se formează indiferent de momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate partajată comună asupra acestuia.
Dar, în ciuda tuturor acestor lucruri, trebuie să vizitați serviciul federal de înregistrare și să înregistrați acest drept de proprietate partajată a terenului drept proprietar al unei premise într-o clădire cu mai multe apartamente. Această înregistrare nu va fi stabilită corect, ci va confirma corect, pentru că Toate drepturile și obligațiile proprietarului în legătură cu site-ul pe care l-ați achiziționat, indiferent de înregistrare.
Cu toate acestea, asta e teoria, dar în practică, azi nu știu dacă proprietarii individuali trebuie să le suporte în reg.palatu o copie certificată a planului cadastral pentru zem.uchastok, sau guvernele însele sunt acum transferate la pașapoarte decorate secția de teren delimitat.
Acum cinci ani, când a fost președinte al consiliului, am atribuit Camera de pașaport cadastru, după care toți proprietarii casei noastre au început să primească certificatul de dreapta, care a prezentat deja o înregistrare a terenului.
Totuși, aceasta este tot teoria, dar în practică.
lucrurile interesante se întâmplă atunci când arhitectura solicită bani de la proprietarii de spații rezidențiale pentru un pașaport cadastral care este executat pentru banii orașului.
Stimați interlocutori, spuneți-mi, împărtășiți experiența voastră .. # 33; # 33; # 33; HOA recent creată dorește să preia proprietatea zonei locale. Și apoi parcările și parcările de autoturisme "străpunse" deloc, lăsând doar intrări în casă, arbori tăiați, arbuști să se prăbușească, referindu-se la faptul că acest teritoriu nu ne aparține. Care ar fi teritoriul în proprietatea HOA, care este închiriat de mai mulți ani sau răscumpărat? Unde să mergeți și ce documente sunt necesare pentru aceasta? Și dacă terenul este închiriat la parcare, îl putem răscumpăra? Membrii HOA, tinerii doresc să ia țara, nu există viață, ce cvorum ar trebui să fie? Ce costuri vom suporta? despre?
4) Înregistrarea drepturilor asupra site-ului în Reg. Camera.
În medie, procedura va dura aproximativ șase luni. Prețul mediu este de aproximativ 40t.r.
Se întâmplă și mai ieftin și mai rapid, dar mai scump.
Drepturile asupra teritoriului local, inspecțiile anterioare și înregistrarea cadastrală nu necesită înregistrarea specială pentru transferul proprietății chiriașilor. Ați dobândit dreptul la acest site împreună cu achiziționarea dreptului la proprietate. Indiferent dacă doriți sau nu. Pe lângă achiziționarea dreptului la scări, acoperișuri, acoperiș, pivniță și restul proprietății comune.
Dreptul de proprietate asupra unui parcel se formează indiferent de momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate partajată comună asupra acestuia.
Într-adevăr, terenul de sub casă, "de drept" va (sau este deja) în proprietatea proprietarilor casei (apartamente). Cu toate acestea, teritoriul adiacent este de asemenea interesant.
A ajutat.
[/ quote]
Multe mulțumiri, orice sfat suntem fericiți .. # 33; # 33; # 33;
Și mai multe întrebări. dapustim am obținut dreptul de proprietate asupra teritoriului din apropierea casei noastre.
Întrebarea nr. 1 Cine deține și care este responsabil pentru comunicații (electricitate și țevi, conducte de gaz) așezate în pământ pe proprietatea proprietăților HOA care sunt potrivite pentru casa noastră.
Întrebarea numărul 2 Aceleași, dar numai comunicațiile nu se apropie de casa noastră, ci trec la alte case, dar în teren, pe teritoriul propriu de HOA.
Există o procedură de reconciliere a lucrărilor de reparații și lucrări funciare pe teritoriul deținut de HOA? Sau servicii speciale pot sparge un gard și pot săpați pământul. Sau acum HOA pentru acest lucru este responsabil și ea însăși provoacă astfel de servicii.
Multe mulțumiri, orice sfat suntem fericiți .. # 33; # 33; # 33;
Și mai multe întrebări. dapustim am obținut dreptul de proprietate asupra teritoriului din apropierea casei noastre.
Întrebarea nr. 1 Cine deține și care este responsabil pentru comunicații (electricitate și țevi, conducte de gaz) așezate în pământ pe proprietatea proprietăților HOA care sunt potrivite pentru casa noastră.
Cine este responsabil?
Cel pe care echilibrul este această proprietate. Între părți (de exemplu, între HOA și furnizorul de servicii de utilități) trebuie să se semneze ceva: un act, o schemă, un acord, un acord și așa mai departe.
Apropo, există rețele care aparțin în continuare municipalității locale.
Apropo, au abandonat rețele (care folosesc, dar pentru care nu există nici un răspuns), și, pe de altă parte, există momente când codul PUK (Perm Grid Company) o deține (1 # 33, # 33, # 33;) tub metru și pentru aceasta, își percepe tariful (care, probabil, este cu 70% mai mare decât tariful TGC-9).
Companiile House este încercarea de a obține pentru a face din certificatele de înmatriculare la aceste aceleași rețele - pe de o parte, și transparența procedurii, celelalte cheltuieli obișnuite pentru Hoa.
Apropo, Permenergo nu poate obține niciun document pe rețele - e simplu și stupid. nu da nimic
Conform legislației actuale, granița rețelelor - frontiera MKD (clădirea cu mai multe apartamente - fundația fundației) - este în continuare responsabilitatea furnizorului (de exemplu, Novogor).
Ei spun (în timp ce nu a citit) că această situație se va schimba odată cu adoptarea Rezoluției nr. 354, spunând că frontiera de responsabilitate va fi de-a lungul graniței țării (va fi necesară citirea).
Întrebarea numărul 2 Aceleași, dar numai comunicațiile nu se apropie de casa noastră, ci trec la alte case, dar în teren, pe teritoriul propriu de HOA.
Există o procedură de reconciliere a lucrărilor de reparații și lucrări funciare pe teritoriul deținut de HOA? Sau servicii speciale pot sparge un gard și pot săpați pământul. Sau acum HOA pentru acest lucru este responsabil și ea însăși provoacă astfel de servicii.
a) Comunicațiile trec - nu sunt ale voastre.
b) Lucrările funciare care folosesc mașini (excavatoare) necesită coordonare în mai multe situații - acesta este ceea ce știu în această privință.
Există o procedură de acord. Nu știu. Dacă aveți parcare, atunci probabil sunteți de acord dacă gazonul este probabil să fie răscumpărat fără tine.
Chiar nu ați primit încă un site și astfel de întrebări au început să deranjeze.
Chiar nu ați primit încă un site și astfel de întrebări au început să deranjeze.
[/ quote]
Da, nu este ușor # 33; Există după toți suporterii și nu există dorință.
Vrem să luăm teritoriul în proprietate, să facem o parcare, să planim copacii și să facem paturi de flori, să organizăm un loc de joacă pentru copii - și să nu tolerăm jeepurile altor persoane care au condus o parte a roții pe un pat de flori # 33; Nu vrem ca copiii noștri să alerge în jurul cabinei de pază, pe care o pun în fața intrărilor noastre și ne cer bani pentru mașinile noastre.
Argumentele voinței: Costuri suplimentare. Pentru toate comunicațiile situate pe teritoriul nostru, ne vom răspunde - au rupt prin țeavă, noi înșine angajăm un excavator și noi înșine plătim pentru el etc.
După aceasta, susținătorii încep să se îndoiască. aici vrem să știm ce și cum # 33; Deși nu am primit răspunsuri exacte.
tzzh - jur o persoană, dacă veți ateriza un teren pe jur. persoana care plătește atunci pentru teren va fi foarte mult, există un multiplicator mai mare decât pentru fizicul persoanei - așa că nu vă sfătuiesc.
am dat până acum terenul pentru locuințe în folosință gratuită - dak plătească Doher - 47 mii pe an (5300 mp), în acest an vom fi transferați la cota generală.
tzzh - jur o persoană, dacă veți ateriza un teren pe jur. persoana care plătește atunci pentru teren va fi foarte mult, există un multiplicator mai mare decât pentru fizicul persoanei - așa că nu vă sfătuiesc.
am dat până acum terenul pentru locuințe în folosință gratuită - dak plătească Doher - 47 mii pe an (5300 mp), în acest an vom fi transferați la cota generală.
Aceasta este, terenul nu trebuie să fie înregistrate la HOA, dar este necesar să se înregistreze pentru proprietarii de apartamente în proprietate comună de proprietate. După cum se vede, fiecare proprietar va avea, de asemenea, un certificat de proprietate asupra unei bucăți de teren în apropierea casei. Să presupunem așa și ce bucată - la o poartă, la un gard sau la o intrare. Nu vă puneți mașina aici, acesta este terenul meu .. # 33; # 33;
Aceasta este, terenul nu trebuie să fie înregistrate la HOA, dar este necesar să se înregistreze pentru proprietarii de apartamente în proprietate comună de proprietate. După cum se vede, fiecare proprietar va avea, de asemenea, un certificat de proprietate asupra unei bucăți de teren în apropierea casei. Să presupunem așa și ce bucată - la o poartă, la un gard sau la o intrare. Nu vă puneți mașina aici, acesta este terenul meu .. # 33; # 33;
Acum nu puteți aplica pentru HOA - legea nu va permite. Numai capitalurile proprii.
Dacă schimbați certificatul pentru un apartament, atunci un nou certificat va înregistra că există o parcelă de teren în cota. Separat pe teren nu va.
Cota pe teren nu este alocată în natură. Deci partea ta va fi peste tot.
Acum nu puteți aplica pentru HOA - legea nu va permite. Numai capitalurile proprii.
Dacă schimbați certificatul pentru un apartament, atunci un nou certificat va înregistra că există o parcelă de teren în cota. Separat pe teren nu va.
Cota pe teren nu este alocată în natură. Deci partea ta va fi peste tot.
Acest lucru se face astfel încât taxele să fie luate în considerare mai exact.
Parcela medie este de 50-60 milioane de locuitori, sub o casă de apartamente de 100 în centru. Aceasta este de 150 mii pe an în bugetul orașului aproximativ. La o rată de 0,3%
Și asta e de la o casă.
Da, nu este ușor # 33; Există după toți suporterii și nu există dorință.
Vrem să luăm teritoriul în proprietate, să facem o parcare, să planim copacii și să facem paturi de flori, să organizăm un loc de joacă pentru copii - și să nu tolerăm jeepurile altor persoane care au condus o parte a roții pe un pat de flori # 33; Nu vrem ca copiii noștri să alerge în jurul cabinei de pază, pe care o pun în fața intrărilor noastre și ne cer bani pentru mașinile noastre.
Argumentele voinței: Costuri suplimentare. Pentru toate comunicațiile situate pe teritoriul nostru, ne vom răspunde - au rupt prin țeavă, noi înșine angajăm un excavator și noi înșine plătim pentru el etc.
După aceasta, susținătorii încep să se îndoiască. aici vrem să știm ce și cum # 33; Deși nu am primit răspunsuri exacte.
Pentru cei care doresc:
1) Spuneți-vă că pământul va deveni DOMNUL # 33; (nu există logică aici, dar din anumite motive funcționează)
2) Bunicile promit un pat de flori cu flori, bănci (de preferință, astfel încât se închid noaptea, la castel), o masă;
3) Mamele - un loc de joacă pentru copii în detrimentul unui deputat (dau bani doar pentru zonele protejate și, de preferință, cu un gard - astfel încât să nu se rupă) și, de asemenea, să oprească teritoriul și să limiteze accesul străinilor;
4) proprietarii de mașini - un loc de parcare garantat;
5) Restul - creșterea costului apartamentului, tk. cu excepția apartamentului va fi, de asemenea, în proprietate comună și terenuri, iar apartamentul cu teren propriu este mai scump.
Orice comunicare este mai eficientă pentru a începe "pentru pace" (pentru a menționa posibilele dificultăți ale proiectului), ci pentru a termina "în sănătate". Mulți, pentru alții, este mai bine să nu facă concluzii, ci să plece în timp pentru a părăsi interlocutorul, astfel încât el "a prins".