Odată cu creșterea numărului de autoturisme, există o cerere tot mai mare de autovehicule imobiliare. Având în vedere creșterea prețurilor și creșterea cererii, devine din ce în ce mai dificilă achiziționarea unui garaj în Khabarovsk.
Deci, de ce vânzătorul și cumpărătorul resping, formând propriul preț pentru locul mașinii? Desigur, acesta este un număr de factori care determină calitatea imobilelor:
- Tipul sau tipul construcției de garaj. Există garaje subterane și sol, atașate, închise sau deschise. Prezența comunicațiilor în incintă joacă, de asemenea, un rol crucial. De exemplu, un garaj încălzit poate costa mult mai mult.
- Locația garajului este direct legată de politica prețurilor. Cu cât este mai prestigioasă zona, cu atât este mai scump garajul.
- Caracteristicile tehnice ale proprietății includ o serie de factori care afectează confortul de intrare și ieșire, distanța dintre garaj și plecarea complexului, modul de parcare etc.
- Infrastructura din jur. Desigur, este convenabil să aveți un garaj lângă care să fie o spălătorie auto, spălătorie auto și autoshop.
Cele mai scumpe garaje sunt locurile situate în complexele subterane ale unor case de elită. Costul acestor proprietăți poate varia foarte mult de la 30 la 150 000 USD. Potrivit agenții imobiliari, costul de garaj este legat de prețul de apartamente în complexul de locuințe.
La inregistrarea unui contract de cumparare in garaj, in cazul in care vanzatorul nu are un certificat de proprietate, este necesar sa aveti un pachet de documente cu el, inclusiv:
- O copie a pașaportului tehnic pentru bunuri imobiliare, furnizat de ITO;
- Certificat GSK, care indică faptul că proprietarul este membru al cooperativei de garaj, iar cota sa a fost plătită integral. Certificatul GSK este emis și în ITO;
- În cazul în care proprietatea asupra garajului a fost achiziționată de persoana care o vinde, într-o căsătorie, este necesar să existe un consimțământ notarial al celei de a doua jumătăți, în conformitate cu articolul 34 din Codul penal al Federației Ruse.
Dacă există un certificat de proprietate, garajul poate fi reînregistrat în camera de înregistrare după ce a ajuns la un compromis între părți și a efectuat calculele corespunzătoare.