Sechestrarea unui teren pe care îl deține
Bună ziua. A fost un teren ghemuit.
În grădinărit, în cazul în care site-ul meu este situat, a apărut următoarea situație. Un segment alcătuit din 8 secțiuni este situat destul de separat. Din punct de vedere istoric, o parte din parcele a prins pământul de la vecini într-o bucată. Până în anul trecut, acest lucru nu sa aplicat site-ului meu, deoarece unele site-uri nu aveau garduri. Parcela vecină din stânga a fost vândută unui anumit cetățean. Ea, conform pașaportului său cadastral, a măsurat 6,5 hectare în detrimentul site-ului meu. Am scris o declarație Consiliului de Horticultură. Crearea unei comisioane. Sa dovedit că pentru a restabili dimensiunea site-ului meu, trebuie să schimbi 6 secțiuni în stânga. 4 dintre ele au deja garduri și există plantări și unele structuri. Consiliul nu poate face nimic. Și nimeni nu vrea să se implice. Am sunat la ofițerul secției. Și el nu vrea să facă nimic. Rezolvarea pașnică a problemei nu este posibilă.
Întrebarea. Unde și în ce succesiune ar trebui să aplic pentru a restabili justiția pentru confiscarea neautorizată a terenului?
Răspunsuri de avocați (6)
Dragă Anatolie, în această situație, trebuie să întocmiți o cerere corespunzătoare la Comitetul funciar al formațiunii municipale cu scopul de a stabili granițe în conformitate cu planul general pentru horticultură, verificând limitele terenurilor contigue. Dacă acest test nu dă rezultate, atunci, pe lângă decizia comisiei, va exista un argument important pentru depunerea cererii scrise cu toate materialele relevante pentru caz în instanță pentru a vă proteja drepturile și interesele legitime.
Clarificarea clientului
Comitetul Land este o ITO?
Întrebați avocatul?
Pe baza art. 261 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul de proprietate asupra unei terenuri se extinde până la suprafața (solul) în limitele acestei secțiuni și a corpurilor de apă, a plantelor pe ea. Proprietarul terenului are dreptul de a folosi la discreția sa tot ceea ce este deasupra și dedesubtul suprafeței acestui site, dacă nu este prevăzut altfel de legile privind subsolul, privind utilizarea spațiului aerian, alte legi și nu încalcă drepturile altora.
Potrivit art. 222 din Codul civil al construcției neautorizate a unei case de locuit, cealaltă clădire, structură sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau o încălcare gravă urbanism și construirea normelor și regulilor.
O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia. Nu are dreptul să dispună de construcție - să vândă, să doneze, să închirieze, să facă alte tranzacții.
Construcția neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor indicate mai jos.
dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzute de lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care se recunoaște dreptul de proprietate asupra clădirii va rambursa persoana care a efectuat costurile de construcție în suma stabilită de instanță.
Proprietatea asupra unei construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru acea persoană, dacă păstrarea clădirii încalcă drepturile și interesele altor persoane protejate de lege sau creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
În orice caz, dacă doriți să restaurați limitele de teren lor, este necesar să se adreseze cu cererea de retragere a terenurilor din utilizarea ilegală în instanța de judecată (la locul terenului în litigiu).
Reclamantul are sarcina de a dovedi următoarele fapte:
1. Faptul de apartenență la reclamantul terenului în litigiu.
2. Faptul de a găsi un parcel de teren disputat de la inculpat.
3. Faptul de proprietate rea a proprietății altora.
4. Alte circumstanțe care sunt necesare pentru ca Themis să ia o decizie obiectivă și legală, printre care - și mărturie.
Dacă faptele de mai sus sunt dovedite - instanța îndeplinește cererea. Când se ia în considerare un proces de justiție, se aplică perioada de prescripție generală, care este de trei ani de la momentul în care reclamantul a aflat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea dreptului său.
Orașul nu este specificat
Scrieți o declarație de revendicare pentru solicitarea proprietății (terenului) de la posesia ilegală a altcuiva, trimiteți-o instanței de la locul unde vă aflați.
În primul rând, cererea trebuie să fie închisă. certificatul de proprietate și pașaportul cadastral (plA)
Trebuie să știți că sarcina de a dovedi că țara ta capturată va fi pe tine.
Este mai bine să solicitați ajutor în pregătirea unei acțiuni pentru un avocat, care ar trebui să reprezinte, de asemenea, interesele dvs. în instanță.
Funcțiile de bază ale comitetului sunt controlul statului asupra utilizării terenurilor și a reformei relațiilor funciare, gestionarea cadastrului funciar. Ie exact ceea ce aveți nevoie în această situație. Auditul are nevoie de grădinărit dumneavoastră să fie emis o determinare pentru a elimina încălcările în cazul neexecutării va fi amendat, care cred că va ajuta la rezolvarea problemei, fără litigii. Mult noroc!
În conformitate cu art. 301 Codul civil, proprietarul are dreptul de a-și recupera proprietatea de la posesia ilegală a altcuiva.
Astfel, aveți toate motivele pentru a vă deplasa în instanță printr-un proces pentru a vă revendica proprietatea de la posesia ilegală a altcuiva.
Conform paragrafului 32, 33 al Rezoluției, în aplicarea articolului 301 din Codul Civil al Federației Ruse, instanțele trebuie să aibă în vedere faptul că proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea de la persoana care este de fapt în posesie ilegală.
Pentru a asigura locația proprietății în posesia inculpatului în cursul litigiului privind dreptul la proprietate instanța de judecată la cererea reclamantului poate lua măsuri provizorii, în special, să interzică dispune inculpat și / sau de a folosi proprietatea în litigiu (arest), interzicerea registratorul de stat pentru a schimba intrarea în Registrul de stat unificat al dreptului pe această proprietate.
Asta este, acum ar trebui să depuneți acum o declarație de revendicare și să nu pierdeți timpul apelând la alte instanțe pentru a-și proteja drepturile și interesele.
Atunci când depuneți o reclamație informată, aveți toate șansele de a restabili dreptul încălcat.
Pe baza deciziei instanței, Comitetul pentru Horticultură va fi obligat să ia toate măsurile pentru a vă restabili terenul în conformitate cu pașaportul dumneavoastră cadastral.
Voi fi capabil să asist la redactarea cererii de revendicare, ținând seama de particularitățile revizuirii unor asemenea litigii în instanță.
Cu privire la F. Tamara
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.