Suma tarifelor este determinată pe baza tarifelor. stabilite prin reglementări speciale. După efectuarea calculelor necesare, compania de administrare trimite o confirmare de primire către utilizatorul serviciilor pentru plata chiriei. Transferul de fonduri de către plătitor în contul serviciilor comunale trebuie efectuat în termenele stabilite de lege în acest scop.
Cu toate acestea, în opinia unor consumatori, companiile de administrare supraestimează costul chiriei, introducând servicii nedovedite. Dar nu toată lumea știe unde să meargă dacă încasează incorect chiria. Deși astfel de cunoștințe ar fi în astfel de situații, nu este deloc de loc.
Calcularea plăților
Suma plății pentru servicii de locuințe și servicii comunale este determinată ținând cont de numeroși factori. Astfel, volumul său este afectat nu numai de cantitatea de servicii consumate în funcție de contoare, ci și de pătratul camerei, de numărul de persoane care trăiesc în ea. În chitanța de plată, utilitățile nu ar trebui să furnizeze doar informații privind suma plății, ci și alte informații.
- tipul plății;
- lista serviciilor furnizate;
- utilizate la calcularea tarifului.
La calcularea gazului și a apei consumate de cetățeni, utilitățile publice iau în considerare numărul de persoane care trăiesc în apartament. Dacă proprietarii apartamentelor au avut grijă de instalarea contoarelor în prealabil, acumulările se vor face pe baza consumului, adică pe baza indicațiilor indicate pe contoare. Cu toate acestea, pentru aceasta nu trebuie să uitați și să transmiteți în timp valori de la contoare la companiile de management.
Atunci când se calculează costul serviciului de furnizare a energiei electrice, se iau în considerare doar citirile dispozitivelor de măsurare, iar numărul persoanelor care trăiesc în apartament cu această valoare nu va fi
După cum sa arătat mai sus, calculul costului unor utilități se face în funcție de pătratul camerei. Trebuie remarcat faptul că în acest caz este luată în considerare numai aria spațiilor rezidențiale: nu vor fi luate în considerare patratele balconului și loggii.
Cum puteți vedea arieratele de chirie și mărimea pedepsei, dacă este deja contorizată, puteți învăța de aici.
În cazul în care se presupune că nimeni nu va locui în apartament temporar, atunci este posibil să se evite plata pentru utilități. Dar pentru aceasta, ar trebui să informați compania dvs. de management în prealabil că spațiul de locuit nu va fi folosit de ceva timp.
Unde să mergeți dacă taxați incorect chiria
Uneori, proprietarii apartamentelor nu sunt de acord cu angajamentele făcute de plătitorii comunali: el consideră că sumele exprimate sunt mult mai mult decât este necesar. Apoi se confruntă cu problema unde să se plângă pentru chiria greșită.
Deci, dacă proprietarul unei locuințe a descoperit inexactități în primirea primită, ar trebui să acționeze conform următoarei instrucțiuni:
Dacă, în cursul procedurii, proprietarul spațiului de locuit va putea să convingă reprezentanții organelor de drept de dreptul său, se va lua o decizie pozitivă în acest caz. Ulterior, societatea de administrare va fi obligată să recalculeze costurile acumulate anterior. Dacă întreprinderea refuză să respecte instrucțiunile judecătorului, executorii judecătorești vor fi atașați cazului.
Organele de supraveghere
Adesea, companiile de administrare lasă fără răspuns tratamentul utilizatorilor de servicii, chiar și în ciuda faptului că unele dintre ele sunt depuse în scris.
Din acest motiv, se recomandă părăsirea cererii de examinare a cazului de calculare incorectă a chiriei nu numai din serviciile comunale, ci și trimiterea acesteia către organele de control și supraveghere speciale:
- în Inspectoratul de Stat pentru regiunea de reședință;
- autorității de reglementare tarifară;
- în Rospotrebnadzor.
Organizație de gestionare
Cu toate acestea, toate acestea, primul loc, în cazul în care acestea sunt aplicate, în cazul în care nu se percepe în mod corespunzător chirie - toate sunt aceleași utilități. Și trebuie să aplicați aici cu o declarație nu în formă orală, ci prin crearea unei cereri scrise competente. În această lucrare ar trebui să fie detaliate în detaliu procedura de tarifare a utilităților, să furnizeze informații cu privire la tarifele și reglementările aplicate.
După primirea cererii relevante, societatea de administrare trebuie să o ia în considerare și să dea un răspuns complet în termen de trei zile.
Dacă nici o adresă adresată societății de administrare și nici plângeri adresate autorităților de supraveghere nu au dat un răspuns pozitiv, aceasta ar trebui transferată instanței. Dar, inițial, nu va face rău să găsiți un avocat cu profil îngust, care, pe baza Codului locativ al Federației Ruse și a legii privind "Regulile pentru furnizarea serviciilor publice", va ajuta să scrieți o declarație competentă de revendicare.
În acest caz, solicitantul va trebui să anexeze la cerere o bază de probă documentară. După aceasta, va trebui să trimită toate documentele la instanța de judecată, situată la locul apartamentului, cu o chirie problematică.
Înainte de a vă depune la o instanță, se recomandă să consultați un avocat în această privință
Procuratura
Recursul la procuratură se face cel mai adesea atunci când nu există un răspuns adecvat din partea organismelor de control și de supraveghere. Pentru a-și rezolva problema, proprietarul locuințelor va trebui să scrie o declarație în scris.
După aceasta, lucrarea este transmisă procuraturii, care la rândul său trebuie să înregistreze documentul și să o transmită pentru examinare. Termenul de luare a deciziilor privind cauza este de 1 lună.
Metode de economie
Nu este rău să rețineți, de asemenea, că nu întotdeauna sume mari pe chirie - aceasta este o eroare exactă a acumulărilor. Nu, costul ridicat al chiriei poate fi explicat și prin utilizarea irațională a serviciilor. Prin urmare, înainte de a apela la utilitate, trebuie să vă gândiți dacă a existat prea multă apă și electricitate în perioadele anterioare.
Dacă este cazul, atunci ar trebui aduse în atenție mai multe sfaturi, care să permită reducerea cuantumului plății pentru serviciile de utilități:
Pe lângă toate acestea, suma totală a chiriei este afectată de numărul de persoane înregistrate în locuință. Dacă unul dintre aceștia nu locuiește în prezent în acest apartament, atunci societatea de administrare ar trebui să furnizeze dovezi documentare în acest sens, după care se va face recalcularea.
Răspunzând la întrebarea cum să plătiți arieratele la chirie. trebuie să vă ocupați mai întâi de întrebarea cum să știți cu exactitate valoarea datoriilor.
În ce moment începe să se acumuleze chiria în clădirile noi, puteți afla aici.