Proiectul acestei case a fost pregătit la cererea prietenului meu, care intenționează să înceapă în curând construirea unei case de vacanță noi în parcela părinților, deoarece este destul de dificilă reconstrucția și extinderea casei existente. și există o serie de alte motive care influențează alegerea de a construi o locuință nouă.
Nimic extraordinar ca un castel cu turnulete, și în curs de dezvoltare steaguri peste ele, având în vedere bugetul modest, nu voia. Pe aspectul și aspectul a fost destul de mulțumit de opțiunile pe care multe firme de construcții le oferă la un preț de 600-800 tr.
Dar vizita de expoziții și câteva studiat cu atenție listele de prețuri, a devenit clar că, în scopul de a reduce costul acestor propuneri este o economie totală pe tot - tavane joase 2.2-2.4m, mansarda neizolată, plafoanele prevăzute la numai 50 mm. izolația, partițiile nu sunt izolate fonic și așa mai departe. Și încearcă să corecteze situația, sfârșesc prin creșterea prețului aproape sa dublat, iar răspunsul „Ei bine, ceea ce vrei este aceasta cabana.“ este cu faptul că producția este vseravno ceva care nu satisface destul de toate dorințele. Prin urmare, desenele au fost realizate pentru a estima debitul, volumul materialelor și costurile. După aceasta, au existat mai multe încercări, de a înșela acest proiect în firmele implicate în construcții.
Să fim cinstiți, nu v-au plăcut în mod deosebit, de ce proiectul a devenit imediat "individual și foarte complicat" și, ca rezultat, prețul a fost anunțat la 1,5-1,7 milioane de ruble. Pentru o cutie dintr-o casă cu un decor, dar fără sisteme de inginerie, și o astfel de sumă era de așteptat să fie cheltuită pe tot.
Viitoarea gazdă a casei, în absența bărbaților din familie, nu a vrut cu adevărat să contacteze brigăzile libere și constructorii privați. Contractul cu firma oferă cel puțin o șansă de protecție în caz de conflict. Dar creșterea prețurilor, în acest caz cu 50%, și prin aceasta mai mult de 500.000r, a înclinat-o spre linia de construcție "independentă" a dachilor.
Puțin despre proiect și despre sistemele sale. În ceea ce privește aspectul, acesta este standardul "pavilion" din stânga camerei de zi, blocul din dreapta este împărțit într-o bucătărie, o baie și o cameră tehnică. Veranda de la intrare este ușor mărită, astfel încât poate fi folosită ca un fel de foișor. La etajul al doilea, în plus față de cele trei dormitoare, a fost adăugată o baie la cerere, astfel încât să puteți face un duș înainte de a merge la culcare vara, sau să vă spălați copilul.
Încălzire.
Probabil vom primi o grămadă de întrebări cu privire la șemineu. Aș dori să clarifice acest punct câteva, - gazda a exprimat următorul gând, „un fel -Fireplace de peisaj frumos, și în prezența sistemului de cazan și de încălzire, să plătească pentru ea aproximativ 130.000 p, nu sunt pregătită. Mai ales pentru că trăim în țară, în principal în timpul verii, iar în casa veche cuptor ne înece numai în caz de urgență, este mai ușor de a pune șemineu finit pentru a obține același efect de flacără vie, dacă vom merge în jos această cale, apoi cuptor, conducte de tip sandwich și alte costuri mi aproximativ 30.000 de ruble. "
Costul cuptorului din semineu constă în următoarele componente ale cărămizii de 20.000r, aproximativ 40.000t.r pentru cărămizi de materiale, plăci din fontă, blocuri, plăci și aproximativ 50-70tp pentru lucrarea sobei.
Dacă decideți să așezați aragazul sau șemineul, consultați soba înainte de a începe construcția, cu privire la baza sobei. Soluția depinde de designul cuptorului pe care l-ați ales și de greutatea sa - dacă este doar un șemineu, puteți consolida grinzile de podea, de exemplu, așa cum se întâmplă în proiectul KD-71. și cu o masă mare a cuptorului, este deja necesară înființarea unei fundații separate.
Deoarece aceasta vila, care, în timpul iernii „conserve“ și se încălzește în mod constant, nu este necesară, atunci sistemul de încălzire au decis să construiască pe baza unui cazan mic alimentat de combustibil diesel. Ar fi logic să folosim convectoare electrice, dar în weekend când vecinii vin în sat, boilerul abia se fierbe, în zilele lucrătoare situația este puțin mai bună. Conform consultărilor preliminare, într-una dintre firme, ținând seama de faptul că aceasta este o școală și nu o reședință permanentă, sistemul de încălzire a fost estimat la 132.000 r. împreună cu cazanul, radiatoare nemaiîntâlnite, tot ceea ce este necesar pentru instalare și instalarea în sine, aproximativ 78 t. materiale și 54 lucrări. Un răspuns mai precis poate fi obținut dacă realizați un proiect de încălzire, la o rată de 60 r. pentru m 2. dar am fost recomandat să-l comandăm după construirea casetei, astfel încât să fie posibilă evaluarea calității construcției și a pierderilor de căldură cauzate de această căldură la domiciliu.
Ventilația.
În sala tehnică există două stâlpi separate pentru cazan, iar al doilea pentru concluziile din bai și bucătărie. Partea cea mai scumpă a sistemului - este un coș de fum pentru cazanul de încălzire, comanda 17.000r, conducte de plastic în bucătărie și fanii de rapel WC, etc sunt relativ ieftine, în general, toate împreună 30.000r, inclusiv coșul de fum.
Canalizare.
Găurile și prunele înseși trebuie să fie imediat scoase la tavan. În ceea ce privește costul, numărul de țevi de canalizare necesare în acest stadiu este minim, iar prețul lor nu este foarte ridicat, de ordinul a 5.000 r, inclusiv conducta de ridicare, scos pe acoperiș. Dar restul de adaptoare consumabile, țevi, fitinguri, obiecte sanitare, care ar fi necesare pentru conectarea la coloana ascendentă toaletă, duș, chiuvetă inclusă în secțiunea „Apă“. Ca stație de epurare, rezervorul septic "Aspen" a fost ales deoarece are nevoie de întreținere minimă și funcționalitatea sa este independentă de prezența electricității. Costul său cu livrarea, instalarea și dispozitivul unei puțuri de filtrare a fost estimat la 117 tr.
Aprovizionarea cu apă.
Există deja un puț de pe șantier, deci nu este nevoie să lucrați la forarea sau construcția bine. Pentru apa caldă se intenționează utilizarea unui mic cazan electric pentru 100 de litri. Familiar instalator a estimat costul de materiale de cazan, stație de pompare, țevi, prune pentru a conecta la riser, fitinguri și alte aproximativ 30.000t.p plus aproximativ 15.000r pentru o săptămână de lucrări de instalare.
Electrician.
În ceea ce privește așezarea electricilor în casa casei, există o controversă foarte amară. Folosind sfatul companiei, în care am cerut, a fost selectat cu prize neprofitabile și switch-uri, cabluri ascunse în tuburi de plastic în Șipcile, la prize, întrerupătoare, lămpi și furtunuri transportate în cutii. Adevărul este că, în conformitate cu cerințele, există doar două căi legale de cablare în case din lemn, externe și interne în conducte metalice, a doua considerabil mai scumpe.
Costul electricilor depinde în mare măsură de numărul de puncte (prize) și de încărcătura lor. În cazul nostru, acest lucru este de aproximativ 70 de puncte (prize, switch-uri, podvodka la corpuri de iluminat), toți electricieni au fost estimate prin calcul preliminar de 87 tr. Prețul include elaborarea proiectului, a materialelor, a accesoriilor de cablare (în medie, s-au dovedit 130 de ruble pe punct) și de muncă.
Rezultatul: construirea de sisteme de inginerie va costa aproximativ 420 - 430 tr.
Pe cele mai multe tehnologii de construcție a unei case cadru - este cât mai aproape posibil de ceea ce este descris în articolul „Raportul foto cu privire la construirea unei case cadru cu propriile mâini 45 de fotografii“ postate pe acest portal.
Ca bază, au fost alese țevi de azbociment, mai ales că casa prezentă pe acest sit este în siguranță pe o astfel de fundație timp de un sfert de secol. O astfel de fundație va costa aproximativ 600 de ruble. pe materiale și 800 de ruble. să lucreze pentru fiecare teanc, având în vedere aspectul, foraj, fitinguri și beton, și anume costul fundației va fi de aproximativ 50.000 p. pentru 33 de grămezi.
Pentru construirea carcasei este nevoie de circa 18 m 3 de cherestea. Scheletul a fost decis să achiziționeze o placă plană uscată, deși prețul pe 1 m 3 este de 9,5 - 12.000 r, care este de aproximativ 2,5 ori mai mare decât placa de tămâiere a "umidității naturale". luând în considerare dispozitivele de fixare necesare și compușii de protecție, "scheletul" casei va costa în acest caz cel puțin 250.000 de ruble.
Ca o sursă de încălzire, au fost selectate plăci de vată minerală - sa dovedit a fi cea mai bună opțiune de buget, chiar și ținând cont de bariera de vapori (în schimb a decis să folosească hârtie de construcție) și paravânturi, cu volumul de 52 m3 și 1500 p pret per m 3. Prețul total sa ridicat la 100.000 p. Având în vedere posibilitatea de a izolației sau a ecowool PUR, dar aceste opțiuni sunt obținute de la 2.500r mult mai scumpe pe 1 m 3 plus multe necesită taxă suplimentară semnificativă, deoarece site-ul este situat mai mult de 80 km. de la Moscova.
Pentru decorarea interioară și exterioară a fost aleasă bara de imitație. Bineînțeles, luând în considerare șantierul de pictură pentru decorarea exterioară ar fi mai ieftin, dar o astfel de decizie este bătută, plus un ieftin siding rapid ars, și apoi am vrut casa în afara și în interior să arate ca un cherestea. În acest scop, va fi nevoie de 160 m 2 de imitație pentru fațadă și aproximativ 400 m 2 pentru spații interioare, inclusiv plafonul, la un preț mediu de 300 r. pentru 1 m 2. vopsea, lucrări și pictura, prețul total al acestor finisaje va fi de aproximativ 300.000 de ruble.
Pe ferestre din plastic după consultare în mai multe firme 100 tr. Destul de ciudat pentru cabane multe companii oferă reduceri semnificative, și din moment ce în acest proiect ferestrele sunt aproape doar două dimensiuni, o reducere suplimentară a fost promis.
Având în vedere toate cele de mai sus, costul total al unui metru pătrat pentru materialele pentru această casă de case ar trebui să fie de aproximativ 10.500-12.000r. Acest lucru este confirmat de experiența prietenilor și a informațiilor din diverse forumuri.
Cine va construi. O brigadă pentru construirea unei case a fost găsită în timpul călătoriilor la dacha. Ca toamna care trece prin unul din terenurile familiei, proprietarul a acordat o atenție la construirea pe ea unei case cadru de mică, ea a urmărit progresul șantier timp de 1,5 luni. Mai târziu am vizitat acest obiect împreună, am inspectat casa, am vorbit cu muncitorii, în ansamblu, au fost mulțumiți. Sa dovedit că aceasta este o echipă din Belarus formată din 3 persoane, au luat 2 luni pentru a construi o casă pentru acest proiect, ținând cont de finisare. Vă prezint întrebarea cât de mult au cerut serviciile lor, până în prezent cer aproximativ 300.000 de ruble.
- Construcția unei case pentru acest proiect va costa:
- 950 - 1.100 tr. - caseta casei pe materiale
- 300 tr. - locul de muncă.
- 400 - 450 TR - sisteme de inginerie
Costul total al casei va fi de 1,7 - 1,8 milioane de ruble.
DESENELE CADRULUI HOUSE KD-92