Investițiile în imobiliare în străinătate sunt considerate a fi o decizie profitabilă și înțeleaptă pentru cei care doresc să-și salveze banii, în timp ce primesc dividende suplimentare. Poate fi o viză sau chiar un permis de ședere în țara în care se achiziționează locuința.
Printre compatrioții noștri din ultimii ani, o soluție din ce în ce mai populară pentru implementarea capitalului sunt investițiile în domeniul imobiliar de peste mări. Pe fondul instabilității economice, proprietarii de sume impresionante de bani doresc să găsească obiecte de încredere în care își pot investi banii. Nu numai locuințele din țările stațiunii - Cipru, Grecia, Turcia, Spania - sunt populare, dar și imobile din alte țări europene (Germania, Austria) și din SUA.
Pentru a investi bani în locuințe în străinătate înseamnă să vă asigurați resursele de încredere care nu depind de instabilitatea care ne-a agitat țara în ultimii ani.
Imobiliarul este o modalitate bună de a economisi bani.
Cum să economisiți bani atunci când cumpărați un apartament
Apropo, investiția în proprietăți de peste mări este posibilă chiar și în condiții dacă nu vă veți duce personal în străinătate. Puteți alege un apartament, o casă privată sau un spațiu industrial cu ajutorul internetului, o companie specializată sau un agent poate încheia o tranzacție de vânzare. Dacă intenționați să închiriați o proprietate, administratorul va solicita chiriașilor să plătească o taxă și să rezolve alte probleme, reprezentând interesele investitorului în valoare de doar 10-15% din plata lunară de arendă.
Dar, există o nuanță, în străinătate, aceasta nu este o țară indigenă. Și pot fi multe întrebări, colectarea documentelor și multe alte birocrații. Pentru a organiza toate lucrările în mod corect, aveți nevoie de un plan de afaceri care vă va permite să cumpărați o casă și care este compilat de profesioniști în domeniu.
Descărcați un plan de afaceri gratuit
Cum să cumpărați o clădire de apartamente cu banii băncii și să primiți din ea un flux de numerar stabil
- De ce sunt profitabile investițiile în SUA?
- Investiții în domeniul imobiliar din Germania
De ce sunt profitabile investițiile în SUA?
Decizia de a investi în imobiliare din Statele Unite ale Americii, nici un investitor nu va pierde - țara demonstrează o stabilitate politică și economică de invidiat, iar piața imobiliară există este în plină expansiune. Experții subliniază că, pentru anul prețul de imobiliare din Statele Unite ar putea crește cu 10-15%, ceea ce dă o perspective foarte luminoase pentru cei care doresc să facă bani pe revânzare sale. Adevărat, apartamente și case de vacanță în SUA sunt de cumpărare nu numai pentru venit, dar, de asemenea, pentru obținerea unui permis de ședere (carte verde), sau deschiderea unei vize - există reguli în ce condiții aceste activități sunt atenuate în prezența propriilor lor case în țară. Deci, pentru a obține un permis de ședere în Statele Unite, în cazul în care să investească în imobiliare (în principal, comerciale sau industriale), zone nedezvoltate sau în zonele rurale, precum și facilități hoteliere și proiecte cu potențial extrem de profitabile. Toate aceste condiții oferă un program special de investiții pentru EB-5. După terminarea ei, la 2 ani după achiziționarea de bunuri imobiliare în SUA puteți obține o carte verde, și după 5 ani și cetățenie.
Este adevărat că valoarea investiției începe de la un milion de dolari, în unele cazuri de la o jumătate de milion. De asemenea, este necesar să se aibă grijă să se creeze un minim de 10 locuri de muncă și să se demonstreze că banii investiționali au fost obținuți în mod legal.
De ce altceva merită să investești în domeniul imobiliar din Statele Unite? În primul rând, cererea mare de locuințe în această țară, astfel încât pierderea sau înghețarea de capital este practic excluse. În al doilea rând, există posibilitatea de a revinde imobiliare după o anumită perioadă de timp pentru profit, deoarece prețurile de proprietate sunt în continuă creștere. Dacă investiți în proprietăți imobiliare în orașe mari, puteți beneficia cu ușurință de închiriere.
Efectuând investiții în domeniul imobiliar străin, este necesar să se determine tipul obiectului, în care sa decis să se investească bani. Aceasta poate fi posesia unei case cu mai multe etaje, alături de alți investitori, proprietăți de proprietate cooperatistă, case de oraș etc.
Nikolay Mrochkovsky vă va spune cum să faceți o chirie pe baza unei case de oraș
Venituri stabile pe bunuri imobiliare de la zero
Investiții în domeniul imobiliar din Germania
O altă țară în care merită să investești este Germania. Pentru a investi în sfera imobiliară germană înseamnă să vă alăturați unui sistem bine stabilit care oferă o sută la sută garanție a profitului.
Din nou, motivul decisiv pentru investițiile în locuințe sau în spații nerezidențiale este economia stabilă a acestei țări. De asemenea, administrația locală oferă garanții de 100% pentru investitorii care investesc în domeniul imobiliar german. Legislația economică prevede acordarea de împrumuturi ipotecare profitabile dacă dețineți doar o parte din suma necesară.
Timp de mulți ani, prețurile pentru imobilele germane au fost în mod artificial, prin urmare, atunci când în ultimii ani prețurile de pe această piață din Europa au început să scadă, activitatea de construcții din Germania a demonstrat tendința opusă. Experții spun că nu merită să așteptați o criză în această sferă, deoarece Germania își controlează foarte atent piața.
În general, Germania are un cadru legislativ bine dezvoltat, care protejează capitalii de risc de riscuri, practici judiciare care vor proteja întotdeauna interesele investitorilor, numeroase programe de subvenționare guvernamentală și alte tipuri de proiecte de construcție eficiente din punct de vedere energetic. Acest lucru face ca imobilele germane să fie foarte atractive pentru investițiile străine și oferă beneficii reciproce ambelor părți.
(Încă nu există evaluări)
Citiți alte 4 articole pe această temă:
Împărtășește opinia ta