Alaltăieri Ministerul Finanțelor a prezentat Guvernului un proiect de lege privind introducerea în Rusia a impozitului pe proprietate, mecanismele de implementare și sistemul de calcul care au fost dezvoltate de-a lungul ultimilor ani. Care a fost motivul pentru care a apărut o nouă taxă și cum ar afecta oamenii obișnuiți?
Este de așteptat ca introducerea noii taxe va crește eficiența sistemului de impozitare imobiliar, creșterea veniturilor orașe din Rusia, cum ar fi prin creșterea valorii taxei, și, ca urmare, ținând cont de obiecte anterior nu sunt impozitate. Municipalitățile vor direcționa fondurile primite pentru transformare în cele mai importante zone pentru teritoriul dat. Acesta va fi un pas important în dezvoltarea sistemului de autoguvernare locală.
Revenind la a doua întrebare, am act de faptul că, datorită apropierea valorii cadastrală de bunuri imobiliare pe piață a unui nou impozit va fi mai flexibil - dimensiunea sa va varia în funcție de o serie de caracteristici: construirea statut de construcție, localizarea geografică și calitatea construcției, zona de apartamente, etc. .D. În plus, fiecare proprietar va fi scutit de plata impozitelor pentru 20 de metri pătrați. m.
În ceea ce privește ratele, îmi amintesc că, potrivit Ministerului de Finanțe, rata impozitului pe proprietăți rezidențiale în valoare de mai puțin de 300 de milioane de ruble. va face 0,1%, la alte clădiri și sedii (în special, la apartamente) - 0,5%. În ceea ce privește terenurile agricole, vilele și terenurile achiziționate pentru agricultura cu timp parțial de muncă - în limita a 0,3%, pentru celelalte terenuri - 1,5%. Pentru cei care dețin proprietăți imobiliare în valoare de peste 300 de milioane de ruble. rata de impozitare va fi de la 0,5 la 1%, valoarea exactă va fi stabilită de autoritățile municipale.
Pentru a extinde cercul de case impozabile: Aceasta va include, pune nu numai în funcțiune, obiecte înregistrate, dar, de asemenea, obiecte de capital de construcții rezidențiale neterminate, iar la rata echivalate la sediul (în prezent, imobiliare neterminate nu este impozitat). Această inovație va afecta interesele persoanelor care cumpără apartamente în stadiile incipiente ale construcției, inclusiv cumpărătorii de investiții.
Deci, ale căror interese sunt cele mai afectate de schimbarea legislației fiscale? În primul rând, acestea sunt proprietarii de apartamente scumpe. De exemplu, proprietarul unui apartament de 105 de metri pătrați. m în LC "Aquamarine", în cazul în care el este singurul proprietar și nu are alte bunuri imobiliare, va plăti aproximativ 34 de mii de ruble. pe an. Creșterea ratei de impozitare pentru proprietarii de apartamente în case construite în anii 1950-1960, cu apartamente spațioase, din valoarea de inventar, care, conform estimărilor ITO, ținând seama de uzura clădirii, este extrem de mic. În același timp, povara fiscală a proprietarilor de apartamente mici în clădirile noi din segmentul economiei se va schimba ușor. În această situație se va netezi reziduul furnizat - de exemplu, în cazul în care trei bunuri imobiliare proprii suprafață plană mai mică de 60 de metri pătrați. m, impozitul pe proprietate nu va fi perceput. În ceea ce privește impozitarea apartamentelor, atunci, în ciuda a crescut de cinci ori mai mare comparativ cu rata de spații de locuit, acesta va fi mai loiali, deoarece valoarea cadastrală a proprietății non-rezidențiale, chiar și atunci când este folosit pentru a rămâne sub valoarea cadastrală a proprietății.