Ce drepturi poate avea o persoană în legătură cu un parcel public? Este posibil să se achiziționeze dreptul de proprietate, este permis să închiriez?
Cel mai "minim" disponibil în astfel de cazuri este dreptul de utilizare. Aceasta, cel puțin, dreptul de prezență pe acest site (cu excepția cazurilor prevăzute de lege). Dar pot fi și alte drepturi?
Potrivit proprietarului de proprietate, dacă se dorește, situate pe un teren aparținând proprietății publice sau municipale, terenul poate fi acordat pentru el de închiriat pentru o perioadă de cel mult patruzeci și nouă ani, iar în cazul în care proprietatea este situată pe un teren în limitele terenurilor rezervate nevoi de stat sau municipale - pentru o perioadă care nu depășește perioada de rezervare a terenului, dacă nu se stabilește altfel prin acordul părților.
Închirierea unui teren nu constituie un obstacol pentru achiziționarea unui teren.
Refuzul de a cumpăra un teren sau de a închiria el nu este permis, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
În conformitate cu art. 39,20 din LC RF. cu excepția cazului în care acest articol sau alte legi federale prevăd altfel, cetățenii, persoanele juridice care dețin clădiri și structuri situate pe astfel de terenuri au dreptul exclusiv de a cumpăra terenuri de proprietate sau de închiriere.
Conform paragrafului 5 al art. 39.20, pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor tuturor proprietarii clădirii, structura sau sediul în ele, cu excepția celor care folosesc terenul în condiții de servitute pentru construirea, exploatarea, revizia, utilități de reparații, inginerie, linii electrice și alte, rețele sau au dreptul de a încheia un acord privind înființarea unui serviciu de veghe în scopurile specificate, de comun acord se adresează organismului autorizat.
În acest caz, în conformitate cu paragraful 6 al art. 39.20, oricare dintre proprietarii interesati ai unei cladiri, structuri sau spatii in ele vor avea dreptul de a aplica in mod autonom organismului autorizat o cerere de furnizare a terenului pentru inchiriere.
Există o interdicție privind achiziționarea de terenuri de uz curent. În conformitate cu articolul 28 alineatul (4) din Codul Funciar al Federației Ruse, este interzis refuzul de a acorda cetățenilor și persoanelor juridice parcele funerare de stat sau municipale, cu excepția cazurilor:
- confiscarea terenului din circulație; Interzicerea privatizării terenurilor stabilite prin legea federală,
- rezervarea terenurilor pentru nevoi de stat sau municipale.
În acest caz, alineatul 12 al art. 85 din Codul Funciar prevede că terenurile publice, piețe, străzi ocupate, drumurile de acces, drumuri, promenade, piețe, bulevarde, corpurile de apă, plaje și alte obiecte care pot fi incluse în diferite zone teritoriale și nu fac obiectul privatizării. Prin urmare, nu va fi posibilă formalizarea unei parcele de proprietate publică. Dar închirierea - este destul de acceptabilă.
Notă. De asemenea, nu vorbesc despre proprietarii de așa-numitele facilități liniare (conducte, cabluri, rețele de telecomunicație, suporturi de putere, etc. ..), pe care, în general, terenul pe care sunt obiecte liniare care aparțin acestora în proprietate nu este furnizat (în cazul în care acestea nu sunt au primit astfel de parcele în proprietate mai devreme). Utilizarea acestor site-uri, de regulă, se face pe baza dreptului de închiriere sau de servire.
Cu privire la tine.
Iată ce putem face pentru dvs.: