Cele mai comune trucuri de agenți imobiliari. Afacerea imobiliară este destul de dificilă și implică o mulțime de trucuri pentru a facilita munca celor care se angajează să cumpere și să vândă proprietăți imobiliare. Mulți agenți imobiliari le aplică cu succes în activitățile lor, înșelătoare și pur și simplu - înșelați clienții lor.
Trick One - cele mai frecvente - aranjament în baza de date a obiectelor inexistente. Sarcina principală de agent imobiliar - să intereseze un potențial client. După apelul sau vin la agenție, agent imobiliar va încerca să-l confunde, să vorbească și să inspire pe alții, nu opțiune atât de profitabile.
Al treilea truc - reducă la tăcere aspectele negative asociate cu obiectul de vânzare. Un agent imobiliar lipsit de scrupule poate păstra tăcerea, de exemplu, că proprietarul a fost anterior căsătorit, sau că o familie are copii minori sau cu handicap.
În ambele cazuri, tranzacția poate fi ușor recunoscută drept ilegală prin intermediul unei instanțe, iar cumpărătorul va pierde mult timp, nervi și bani.
Cele mai comune trucuri de agenți imobiliari
Există, de asemenea, cazuri în care agenții imobiliari fără scrupule, special, astfel încât să furnizeze acestuia deficiențele obiect au fost observate potențial cumpărător sau chiriaș.
De exemplu, îl aduc la inspecție târziu seara, când vizibilitatea este limitată și nu există trafic de zile de mașini. În țara noastră, cumpărătorul nu este protejat: în cazul unei astfel de tranzacții, va fi practic imposibil să o recunoaștem ca nevalidă.
Cazurile în care agentul cere recompensa monetare, mită, de la una sau chiar ambele părți: pentru ceea ce nu menționează valoarea reală a obiectului, sau ceva care ajută la reducerea (umfla) prețul său.
Se întâmplă să propună să precizeze în contractul de vânzare valoarea subevaluată a obiectului pentru a plăti o sumă mai mică de impozite. Această situație este foarte periculoasă pentru vânzător, deoarece sumele mai mari decât cele specificate în contract nu pot fi văzute.
Pentru a evita astfel de situații, este de dorit să cumpărați sau să vindeți un obiect imobiliar pentru a face față agențiilor dovedite, și nu cu brokeri privați.
Citește mai mult ...
- Cine este un agent imobiliar?
Un agent imobiliar este numit specialist care lucrează în domeniul imobiliar și reprezintă obiecte de vânzare.
----- - Cum de a obține agenți privați să iasă din umbre?
În prezent, agenții imobiliari privați lucrează exclusiv la propriile lor riscuri și riscuri.
----- - Clientul trebuie să știe toate obligațiile agentului său imobiliar
Clientul angajează un agent imobiliar pentru ca acesta din urmă să-i furnizeze serviciile imobiliarului propriu-zis.
----- - Despre regulile de afaceri și etica profesională a agenților imobiliari
După cum știți, datoria agenților imobiliari este respectarea strictă și punerea în aplicare a regulilor de afaceri.
----- - Probleme cu agenții imobiliari privați de deasupra acoperișului
Cu siguranță, agenții imobiliari privați de toate au "luat" și "scuturat". Populația, iar acest lucru este potențial.
----- - Portretul unui agent imobiliar din viitor
Să fim de acord că vom trece de la faptul că profesia de agent imobiliar în viitorul apropiat.
-----