Înregistrarea achiziționării de garaj la notar
Este căsătorit și are doi copii. Îmi plac familia, afacerea, sportul și călătoriile. Am avut prima experiență de cooperare cu un notar și chiar am fost mulțumit de întâlnirea noastră. Ivan mi-a primit o oră după apelul meu: a explicat totul în detaliu, mi-a explicat drepturile, a descris în detaliu toate "capcanele" misiunii mele / caz și multe altele. Da, cu siguranta te-as recomanda lui Ivan. Ivan, vă mulțumesc din nou.
Legea prevede că proprietarii de imobile și alte bunuri au dreptul să pretindă în valoare de cel mult 250 de mii de ruble. Mai puțin merită să contactați biroul fiscal. Se întâmplă că contractul nu se încheie nici de proprietarul însuși sau de cumpărătorul însuși, în acest caz contractul precizează persoana care acționează în numele lor. Dacă vânzătorul garajului îl deține ca proprietate mai mică de 3 ani, el este obligat să plătească impozitul pe venitul personal și, prin urmare, să declare garajul pentru depunerea documentului către autoritățile fiscale. Vom schimba un garaj pentru un vecin în același GK, garajele în proprietate prin privatizare pentru mai mult de trei ani, terenul este municipal.
Sau o declarație notarială a unui formular stabilit că, la momentul achiziției, vânzătorul nu era căsătorit. Contractul de vânzare a unui garaj sau loc de mașină între vânzător și cumpărător în trei exemplare. Pașaportul cadastral (nu în toate cazurile) Cerere de înregistrare de către stat a transferului de proprietate asupra unui eșantion fix. Primirea pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea transferului de lege. Actul de acceptare și de transfer al obiectului la contractul de vânzare între vânzător și cumpărător în triplicat. Notarizat consimțământul soțului / soției pentru achiziționarea obiectului, în cazul în care cumpărătorul este căsătorit sau o declarație notarială că, la momentul încheierii contractului de vânzare, vânzătorul nu este căsătorit în căsătorie. Cererea de înregistrare de stat a dreptului de proprietate a modelului stabilit în nume propriu. Eu, gr.
Procuratura pentru vânzarea unui garaj
Înregistrarea proprietății garajului
Dacă există astfel de dificultăți, proprietatea nu poate fi înregistrată timp de mai mulți ani. Puteți soluționa această problemă numai dacă vă adresați instanței, recunoașteți dreptul de proprietate asupra garajului și înregistrați drepturile de proprietate în baza unei hotărâri judecătorești. Oamenii care nu sunt mulțumiți de astfel de opțiuni trebuie să cumpere un garaj privatizat. Cumpărarea unui garaj în proprietate este, în esență, similară cumpărării unui apartament.
Vânzarea unui apartament prin împuternicire are loc în același mod ca și în absența acesteia, însă acordul este consolidat din punct de vedere juridic printr-o autorizație de autorizare pentru persoana autorizată de vânzător pentru a finaliza tranzacția. Procura trebuie să fie legalizată, iar contractul de vânzare a apartamentului prin procură - să conțină informații despre acesta și datele de pașaport ale mandatarului. Încheierea contractului este reglementată de art.
Este de remarcat faptul că un mandatar nu poate avea decât autoritatea de a înregistra o tranzacție și de a colecta documentele necesare sau o împuternicire generală. În primul caz, nu trebuie să precizați datele unui mandatar în contract, trebuie doar să precizați în mod clar competențele mandatarului în procură. Procuratura generală dă dreptul persoanei împuternicite să vândă în numele proprietarului apartamentului, prin urmare majoritatea notarilor asigură tranzacția după o verificare aprofundată a documentului.
Înainte de semnarea contractului, părțile convin asupra costului apartamentului, procedurii de decontare, precum și asupra costului înregistrării contractului. Dreptul de proprietate revine cumpărătorului, după ce contractul este înregistrat la Biroul Serviciului Federal pentru Înregistrare de Stat.
Proprietatea garajului
Procuratura pentru un garaj cu dreptul de a vinde
sediul și transferul dreptului de proprietate asupra garajului în baza unui astfel de acord de la vânzător către cumpărător. Ordinea de transfer a garajului de la cumpărător la vânzător Codul civil al Federației Ruse nu este reglementat, însă este în interesul ambelor părți să formalizeze acest transfer printr-un act de acceptare și transfer. programul de plăți; o descriere a garajului; pașaport cadastral; pașaportul cadastral al terenului; evidență
2. O persoană căreia i se eliberează procură poate în orice moment să refuze autoritatea, iar persoana care a emis procura poate anula împuternicirea sau transferul, cu excepția cazului prevăzut la articolul 188.1 din prezentul Cod. Acordul de renunțare la aceste drepturi este nul.
Vă mulțumim pentru răspunsul detaliat. Dar pe baza înregistrării ilegale a înregistrării unei tranzacții de vânzare în numele persoanei decedate.
Răspunzând la prima întrebare, să spunem: da, merită îngrijorătoare.
Dreptul civil, în special legea "Despre simbolurile de stat", nu interzice direct acest lucru.
Există o împuternicire cu dreptul de a vinde garajul toate documentele necesare pentru garaj (o declarație privind înregistrarea de stat, etc) consimțământul soțului, primirea de bani pentru vânzarea de garaj primit de proprietar de la proprietarul de procura.
Vă mulțumim pentru răspunsul foarte rapid. Există o adăugare. Având în vedere moartea proprietarului, am făcut o procura pentru oa treia persoană la moartea proprietarului, pentru a-mi vinde garajul. Notarul a făcut procura și aici contractul de vânzare dintre noi a spus că nu poate fi făcut în conformitate cu legea, dar se presupune că un astfel de contract încheiat în scris simplu poate deține direct în justiția pe care o are un astfel de drept. Am încheiat un nou contract de vânzare cu moartea proprietarului.
Cele mai importante documente pentru vânzarea sau achiziționarea unui garaj
Legile adoptate într-o grabă care reglementează această sferă de activitate, trec doar în perioada "spargere", intră prin noi modificări. "Avtodomik" se referă la categoria obiectelor imobile la care statul permite să aplice condiții simplificate pentru înregistrarea tranzacțiilor. Documentele necesare pentru vânzarea garajului (același lucru se aplică și documentelor necesare pentru achiziționarea unui garaj) este mult mai "liberală" în comparație cu pachetul inițial de valori mobiliare necesare pentru alte tipuri de structuri.
Procuratura generală pentru bunuri imobiliare
De asemenea, merită menționată termenul de împuternicire. În conformitate cu articolul 1001 din Codul civil al Ucrainei, în cazul în care termenul de acțiune nu este specificat în document, împuternicirea generală pentru un apartament sau altă proprietate imobiliară este considerată nedeterminată și se termină în cazurile prevăzute de lege. Dacă doriți să eliberați o procura rapidă și corectă, vă rugăm să contactați notarul privat Pochka Ivan Nikolaevich.