Cum pot transfera legal bunurile mele rudelor mele? Formalizarea contractului de vânzare-cumpărare este incorectă, atât din motive morale cât și etice, și din punct de vedere al standardelor actuale. La urma urmei, există o modalitate bună - decorarea cadoului. Acest format al tranzacției salvează în multe situații. De exemplu, puteți auzi de multe ori că bunica a dat un cadou pentru nepoata ei. Într-adevăr, de fapt, această metodă este optimă. Are avantajele sale pentru toate părțile. Să analizăm în detaliu care este afacerea, ce caracteristici are și poate fi anulată.
caracteristici
Bunicile adesea nu regretă nimic pentru nepoții și nepoții lor. Și, prin urmare, dorința de a transfera orice proprietate, de exemplu, imobiliare: un apartament, o casă, este considerată normală. Dacă este necesar să efectuați o astfel de tranzacție, este important să evaluați corect punctele tari și să alegeți o metodă. La urma urmei, de exemplu, formatul unei voințe necesită anumite investiții, deoarece moștenitorul va trebui să plătească 0,6% din valoarea evaluată a proprietății după ce a primit drepturile de proprietate.
Ne vom da seama cum să faci un cadou pentru un apartament pentru o nepoată:
- Nu sunt necesare servicii notariale, mai precis ele sunt opționale. În plus, acestea vor cauza anumite costuri. Prin urmare, acordul cadou poate fi completat independent.
- Documentul trebuie să menționeze în mod clar că proprietatea este dată. Este inadmisibilă încheierea de contracte suplimentare. Dacă sunt necesare îngrijiri sau alte manipulări, ele nu pot fi prescrise în astfel de acorduri.
- Donatorul căsătorit ar trebui să primească permisiunea satelitului. Acest consimțământ trebuie să fie formalizat pe suport de hârtie și notat.
- Contractul poate indica faptul că contractul este anulat dacă donatul moare în fața donatorului. Această condiție logică nu interzice legea. La urma urmei, de exemplu, o nepoată poate lucra în producție dăunătoare sau există alte circumstanțe.
- Anularea cadoului este posibilă în cazuri rare. De exemplu, dacă nepoata decide să creeze o încercare pentru bunica. Anularea actului poate fi efectuată numai printr-o hotărâre judecătorească.
- Cadoul pentru un apartament unei nepoate nu este impozitat, deoarece tranzacția este încheiată între rude apropiate.
Document cu condiție
De asemenea, în donație poate fi indicat faptul că apartamentul (casa) va deveni proprietatea nepoatei de la bunica la debutul unui anumit eveniment, de exemplu, încetarea unei instituții de învățământ superior de către un copil. În această situație, documentul trebuie înregistrat după apariția evenimentului specificat.
Apoi, documentul ar trebui să indice că transferul drepturilor va veni după semnarea actului. Acest format este foarte convenabil pentru bunica (donator), deoarece vă permite să refuzați tranzacția dacă evenimentul nu vine. În acest caz, refuzul se face pe suport de hârtie.
Există, de asemenea, un punct negativ în această abordare. Contractul va trebui să facă față după eveniment, ceea ce nu este foarte convenabil, mai ales dacă bunica este dificil de mutat, iar nepoata se află într-un alt oraș sau țară.
Mulți sunt interesați să facă un cadou pentru o nepoată cu cheltuieli minime. La urma urmei, atunci când încheiați tranzacții cu bunuri imobiliare, în majoritatea cazurilor trebuie să plătiți impozite, uneori sume mari. Cum de a face o casă sau un apartament să fie donat cu costuri reduse? La încheierea unui cadou între bunica mea și nepoată, tranzacția nu este impozitată. Este important numai faptul că proprietatea a fost emisă donatorului acum 4 ani sau mai devreme (mai mult de 3 ani).
Înregistrarea donațiilor va necesita cheltuieli mici - aproximativ o mie de ruble. Tranzacția nu este supusă altor impozite și taxe, cu excepția cazului în care este înregistrată la un notar.
dispută
Dacă donatorul este incapabil, tranzacția poate fi contestată. În cazul în care contractul este încheiat printr-un tutore, va fi necesară permisiunea autorităților tutelare. Mai multe dificultăți apar în cazul în care apartamentul sau casa este angajată în bancă. Și dacă dorești să dai o proprietate nepoții tău, donatorul va pune de fapt la îndoială afacerea, pentru că instituția bancară, în caz de neplată din împrumut, va contesta un astfel de document.
concluzie
Când decorați un cadou pentru nepoata bunicii are o mare oportunitate:
- economisiți bani;
- pentru a realiza conceput;
- face anumite condiții.
Toate acestea fac donatia o solutie avantajoasa. În plus, elimină necesitatea plății impozitului. Și posibilitatea de a executa o tranzacție reduce costurile totale ale evenimentului.
Singurul lucru este să fii mai atent, pentru că după ce hârtia este făcută, nepoata poate face totul cu proprietatea pe care o consideră necesară: a vinde, a da. Acest lucru trebuie luat în considerare în prealabil.