Unul dintre principalele avantaje ale DNP este posibilitatea de a uni eforturile proprietarilor de terenuri pentru atingerea obiectivelor comune. Fiecare membru al NPC are posibilitatea să participe direct la luarea deciziilor importante privind activitățile și dezvoltarea satului.
Organul suprem de conducere al unei astfel de organizații este adunarea generală a membrilor DNP. În consecință, toate problemele din viața DNP sunt soluționate numai de organismul specificat. În special, competența exclusivă a adunării generale a membrilor DNP constă în aspecte precum: - modificarea Cartei NPD; - alegerea unui organ executiv colegial și unic; - luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea NPD; - luarea deciziilor privind formarea și utilizarea activelor NPD; - luarea deciziilor privind achiziționarea unui teren în legătură cu proprietatea publică în proprietatea DNP; - și alții.
Deciziile privind chestiunile legate de competența exclusivă a unui anumit organ de conducere nu pot fi luate de un alt organ de conducere al organizației. Aceasta înseamnă că, în unele cazuri, procesul de luare a unei decizii vitale pentru sat poate fi întârziat sau nu acceptat deloc.
Este foarte important să rețineți că aceste aspecte negative pot fi reduse la minimum, cu condiția ca carta DNT să fie corect redactată. De exemplu, în cazul în care un număr semnificativ de membri NAM, este recomandabil să se includă în statutul procedurii de alegere a membrilor NAM comisari care pot lua decizii cu privire la toate sau o parte a unui subiect care ține de competența exclusivă a adunării generale a membrilor NAM.
De asemenea, avantajul stabilirii DNP-urilor este acela că membrii parteneriatului au posibilitatea de a alege independent organizația de operare. Aceasta poate fi o companie responsabilă pentru anumite lucrări și un număr de companii specializate în acest domeniu sau în acel domeniu.
Parteneriatul non-comercial Dacha nu este singura formă de asociere a proprietarilor de terenuri. Acesta din urmă poate crea, de asemenea, un parteneriat non-comercial dacha (denumit în continuare DNT).
Principala diferență dintre DNT și DNP este următoarea:
În DNT, proprietatea comună, dobândită sau creată de un astfel de parteneriat prin contribuții alocate, este proprietatea comună a membrilor săi. Proprietatea de uz curent, achiziționată sau creată în detrimentul fondurilor unui fond special constituit prin hotărârea adunării generale a societății, este proprietatea unui astfel de parteneriat ca persoană juridică. În DNP, toată proprietatea comună dobândită sau creată de un astfel de parteneriat pentru contribuțiile membrilor săi este proprietatea parteneriatului ca entitate juridică.
Gestionarea unui sat de vacanță poate fi efectuată, de asemenea, de o societate de administrare.
O societate de administrare poate fi creată de locuitorii unui sat de vacanță. În funcție de situație, o astfel de companie poate efectua în mod independent, în toate cea mai mare parte a lucrării, și să conțină doar un cerc restrâns de specialiști, care vor fi implicați în selectarea contractorilor pentru anumite tipuri de muncă și de colectare de plată.
Societatea de administrare poate fi o organizație de partid în care proprietarii de terenuri nu au un membru, și cu care intră în acordul privind procedura de utilizarea facilităților de infrastructură. Este vorba despre atragerea organizației profesionale de către constructor. În unele cazuri, societatea de administrare poate deține terenurile de uz curent, iar rețelele de inginerie pot de asemenea să îi aparțină. În acest caz, proprietarii parcelelor depind de organizația de management. Desigur, în acest exemplu de realizare, pentru proprietarii de terenuri mai preferabil, societatea de administrare nu este proprietarul rețelelor terestre și inginerești publice, dar numai îndeplinește funcții de organizare. În acest caz, costurile proprietarilor de terenuri de a plăti despăgubiri organizației de management vor fi mai mici.