Reparația proaspătă și locația excelentă, prețul și descrierea tentantă sunt exact ceea ce căutați ... Dar nu vă grăbiți să vă depozitați cu trei luni în avans și să vă așezați într-un apartament.
Din sfatul meu veți învăța câteva nuanțe de închiriere a locuințelor și cum să evitați să deveniți victime ale escrocilor.
1. Verificați documentele pentru apartament.
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să verificați documentele pentru apartament. Există mai multe tipuri de scheme frauduloase care trebuie să fie cunoscute celor care sunt în căutare de locuințe de închiriere.
Unul dintre ele este subînchirierea locuințelor. Chiriașul va relua apartamentul terților, desigur, fără a informa proprietarul. În acest caz, escrotorul a închiriat un apartament în fiecare zi, de exemplu, timp de o săptămână. In acest timp, el reuseste sa o reia mai multor angajatori la un pret mult mai mic decat pretul pietei, dar, dupa ce a primit o plata in avans de cateva luni, se ascunde. Angajatorii rămân, de asemenea, fără bani, fără locuință.
Pentru a nu deveni victima unui astfel de fraudător, înainte de a plăti bani, asigurați-vă că apartamentul aparține locatarului. Aceste informații pot fi obținute pe baza unui extras din Registrul unic al drepturilor de proprietate asupra imobilelor. Pentru a primi aceasta, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare unității teritoriale a Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie sau (Rosreestr), să plătiți o taxă de stat de 200 de ruble și să așteptați 5 zile pentru rezultate. Puteți aplica, de asemenea, la MFC, un astfel de extras poate fi solicitat de orice persoană.
Atunci când închirierea unui apartament, locatarul are dreptul de a solicita pașaportul proprietarului, și după examinarea documentelor în apartament pentru a semna contractul de închiriere cu proprietarul apartamentului, care trebuie să fie prescrise de dorințele de bază, cererile și obligațiile părților. Dați bani numai la primire.
2. Specificați în condițiile de leasing.
În timpul sezonului de dacha, apartamentele sezoniere apar pe piață, pe care proprietarii le-au închiriat pe durata șederii la dacha. Dar printre ei există proprietari lipsiți de scrupule care eliberează predarea apartamentului lor sezonier pentru un apartament care este închiriat pentru o lungă perioadă de timp.
În consecință, chiriașul este forțat să caute locuințe și să se mute din nou în câteva luni.
Pentru a evita o astfel de situație neplăcută, este necesar să insistăm asupra încheierii unui contract care să precizeze condițiile contractului de închiriere.
După încheierea contractului, proprietarul nu va mai putea să-l scoată pe chiriaș și să rezilieze contractul. În cazul unui dezacord între părți, contractul este reziliat numai în instanță.
3. Nu transferați bani pe card înainte de o întâlnire personală
Întotdeauna insistați la o întâlnire personală. Faceți plata pe card numai după încheierea contractului. Apropo, în contract este necesar să se indice numărul cardului sau al contului bancar pentru a putea transfera bani pentru închirierea locuințelor în caz de dezacord.
4. Nu credeți tot ce vedeți pe Internet.
Principalul dezavantaj al internetului este lipsa posibilității de a verifica fiabilitatea informațiilor plasate.
Se întâmplă că agenții privați plasează obiecte care nu mai renunță, pentru a atrage atenția.
Deci, puteți să vă aduciți pentru inspecție nu într-un apartament cu renovare în stil european și o vedere la parc, dar în versiunea "bunicii" cu ferestre cu vedere la dump.
5. Nu vă apropiați prea mult de proprietar.
Fiți calmi și prietenoși, nu inventați nimic și nu încercați să vă adaptați proprietarului.
Nu este necesar să reacționați energic la eventualele modificări ale prețului sau termenilor contractului de leasing, dacă conversația este construită corect și calm, rezultatul va fi de obicei în favoarea dvs.
O atenție deosebită asupra proprietarului apartamentului va fi superfluă. în relațiile de leasing este important să vă dovediți că sunteți un chiriaș responsabil, dar în același timp "respectați distanța" cu proprietarul.
Sper că sfatul meu vă va salva de la posibilii escroci și veți găsi apartamentul visei voastre!