Locuirea neautorizată a terenului este una dintre infracțiunile din domeniul relațiilor funciare, pentru care apar răspunderi administrative și de proprietate. După cum se știe, răspunderea administrativă pentru o astfel de infracțiune este prevăzută la articolul 7.1. Codul Federației Ruse privind contravențiile administrative.
În conformitate cu articolul 7.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative al Federației ocupației neautorizată rusă a terenurilor sau utilizarea terenurilor fără prelucrate în ordinea documentelor titlu pentru teren, și, dacă este necesar, fără documente care să permită punerea în aplicare a activității economice, pasibilă de o amendă administrativă cu privire la:
Textul acestui articol, pe lângă ocupația neautorizată a terenului, conține în sine și două componente suplimentare ale infracțiunii administrative:
- folosirea terenului fără documente formalizate în modul stabilit pentru terenuri;
- utilizarea unui teren fără documente care au fost formalizate corespunzător și care autorizează implementarea activităților economice.
De fapt, „ocupație neautorizată“ a terenurilor este că o persoană folosește teren, fără a avea temeiul juridic și împotriva voinței proprietarului.
În cazul în care legea nu stabilește obligația unei persoane de a emite documente de proprietate asupra terenului, utilizarea unui teren fără pregătirea unor astfel de documente nu constituie compoziția specificată a infracțiunii.
Utilizarea neautorizată a terenului poate fi exprimată prin construirea ilegală a unui teren, depozitarea temporară sau permanentă și alte acțiuni ilegale.
Persoanele care ocupă ilegal terenuri vacante ar trebui să fie conștiente de faptul că, în conformitate cu articolul 16 din Codul Funciar al Federației Ruse, terenurile care nu aparțin cetățenilor, persoanelor juridice sau entităților municipale sunt proprietatea statului. Cu alte cuvinte, orice teren are un proprietar. Proprietarii pot fi: cetățeni, persoane juridice, entități municipale, subiecți ai Federației Ruse sau ai Federației Ruse.
De asemenea, pentru ocuparea neautorizată a terenurilor și legate de acțiuni ale proprietarului (locatarului), care vizează extinderea limitelor de teren lor de către neautorizate emiterea (nejustificată) a incintei terenurilor pentru frontierele sale reale, precum și amplasarea clădirilor sau punerea în aplicare a zonei de depozitare dincolo de limitele prevăzute de acesta.
O persoană care a executat o construcție neautorizată nu poate dobândi dreptul de proprietate asupra acesteia. Nu are dreptul să dispună de construcție - să vândă, să doneze, să închirieze, să facă alte tranzacții.
În conformitate cu articolul 76 din Codul Funciar al ocupației neautorizată a terenurilor sunt returnate proprietarilor lor, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri, chiriași de teren fără compensație pentru cheltuielile suportate de persoanele vinovate de încălcarea legislației funciare, pentru utilizarea ilegală a acestor terenuri.
Utilizarea unui teren fără documente legale în procedura stabilită pentru terenuri:
În conformitate cu articolul 131 din Codul civil al RF, drepturile, tranzacțiile și restricțiile asupra bunurilor imobile sunt supuse înregistrării de stat. Astfel, având în rezoluția privind acordarea de proprietate asupra terenurilor, contract de închiriere sau alt document, trebuie să fie sigur de a face apel la autoritățile Registrului rus să înregistreze dreptul lor de a ateriza, ca documentele de proprietate pentru teren trebuie să fie emise cu procedura stabilită, adică cont.
Utilizarea unui teren fără documente în cadrul procedurii stabilite care autorizează implementarea activităților economice acoperă o serie de norme ale legislației actuale a Federației Ruse. Aceasta poate fi desfășurarea construcției fără permisiunea organului executiv al subiectului Federației Ruse, care se ocupă de construcții și arhitectură; efectuarea de comerț la scară mică fără permisiunea autorităților locale, efectuarea de lucrări funciare fără aprobarea Autorității de Stat pentru Arhitectură și Construcții.
Asociat de clasa a III-a E.N. Tarasova