Pe baza legii, proprietarii locuirii în clădiri cu mai multe apartamente trebuie să plătească pentru reparații capitale?
Apropo, transferul de bani în "cazanul comun" în absența deciziei adunării generale a proprietarilor este introdus în mod implicit.
Fiecare subiect al Federației Ruse își adoptă propriul regulament, care reglementează ordinea de plată a reparațiilor capitale ale clădirilor de locuit pe baza cerințelor prevăzute de Codul de locuințe și Legea federală №185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale“.
În cazul în care contribuțiile la reparațiile capitale nu sunt voluntare?
Statul nu este capitala caselor?
Fiecare dintre noi își păstrează apartamentul în ordine, însă casa însăși are nevoie de îngrijire. Pentru întreținerea blocului de locuințe, societatea de administrare este responsabilă - este obligată să monitorizeze starea intrărilor, pivnițelor și a altor spații de uz curent. Însă înlocuirea țevilor care au servit cu termenul sau un lift vechi necesită investiții serioase, deci este necesar să economisiți bani pentru reparații capitale și aceasta este sarcina proprietarilor. Așa cum proprietarii de case particulare (și aproximativ o treime din ei în țară) își plătesc singuri propriile reparații, economisind bani pentru capital, în special lucrări costisitoare.
Acum, în Rusia, potrivit Ministerului Construcțiilor, din 2,5 miliarde de metri pătrați în clădirile cu apartamente, aproximativ jumătate trebuie să fie revizuite. Chiar și mai târziu, o nouă casă va trebui reparată. Pentru a actualiza acoperișul actual al clădirii standard cu cinci etaje, trebuie să cheltuiți aproximativ 1,5 milioane de ruble. Înlocuirea liftului costă aproximativ 2 milioane de euro. Este irațional să iei aceste fonduri din buget. În țara noastră, aproximativ 30% din populație locuiește în case particulare (reparații pe acoperiș pe care nimeni nu le vine să le plătească de la buget) - deci de ce din taxele lor ar trebui reparate blocurile de apartamente?
Sunt onorariile pentru reparațiile capitale o încălcare a Constituției Federației Ruse?
Curtea Constituțională a Federației Ruse a recunoscut contribuțiile la repararea capitalului clădirilor rezidențiale în conformitate cu legea de bază a țării și a menționat că dreptul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale presupune obligația de a avea grijă de proprietatea comună și de securitatea blocului de locuințe.
Contribuțiile pentru reparațiile de capital nu constituie o taxă, deoarece fondurile colectate ar trebui să fie cheltuite exclusiv într-o manieră vizată. Acest fapt, totuși, nu anulează obligațiile statului față de locuitorii caselor care necesită reparații majore. Pentru a repara aceste clădiri, pot fi utilizate fonduri din bugetele regionale.
Proprietarul poate refuza să plătească contribuții pentru reparații capitale și pe ce motive?
În plus, se stabilește că persoanele invalide din grupele I și II, copiii cu dizabilități, cetățenii care au copii cu dizabilități sunt compensați pentru costul de plată a unei contribuții pentru reparații capitale în valoare de cel mult 50% din această contribuție.
Și ce așteaptă cei care nu vor plăti pentru reparații majore?
În conformitate cu art. 154, 159-160 LCD al RF, în caz de neplată a contribuțiilor pentru reparații capitale, răspunderea se face sub forma impunerii amenzilor, recuperarea creanței generate în instanță, suspendarea plății beneficiilor și a subvențiilor datorate proprietarilor.