Abhazia poate fi considerată drept un paradis însorit. Coasta din Abhazia este de aproximativ 200 km. formată din plaje cu pietriș și nisip. Abhazia pe plajă - un paradis pământesc pentru gurmanzi.
Cea mai mare cerere între cumpărători este Gagra, Pitsunda, Gudauta și capitala republicii - Sukhum.
Ce atrage cumpărătorul:
- Rata scăzută a impozitului pe proprietatea imobiliară;
- "Vecinătatea" aeroporturilor din Sochi și Sukhumi;
- Vorbitoare de limbă rusă ale statului;
- Situație liniștită în stat pentru azi;
- Frontiera cu Rusia, prin care locuitorii din Federația Rusă pot ajunge cu ușurință în mare;
- Și, bineînțeles, marea neagră, munți maiestuoși și peisaje pitorești.
Cumpararea de proprietati in Abhazia pentru rusi este dificila:
- Multe case din Abhazia au suferit din război, ceea ce a dus la întreruperi permanente ale luminii și apei;
- Legea republicii permite cetățenilor altor state să cumpere o casă în Abhazia. Puteți cumpăra un apartament într-o clădire nouă. dar prețurile pentru "clădirile noi" sunt umflate de mai multe ori, iar repararea spațiilor vechi este nerentabilă;
- Terenurile destinate utilizării în conformitate cu legislația locală pot fi obținute numai în scopuri specifice și numai un cetățean al Abhaziei sau o persoană juridică rezidentă;
- Nu există un singur registru al bunurilor imobile și, în consecință, nu există posibilitatea ca proprietarii de imobile să închirieze proprietăți imobiliare sau să ia un împrumut pentru aceasta;
- Este extrem de dificil să se stabilească proprietarul proprietății, din cauza confuziei cu documentele pe care le utilizează escrocii.
rezolvări:
- Întreprinzătorii meșteșugari s-au adaptat să cumpere locuințe în Abhazia prin rezidenți locali, în vederea revânzării lor ulterioare;
- Cumpărătorii predispun la risc, încearcă să achiziționeze proprietatea asupra obiectului printr-un cadou de la un cetățean al Abhaziei sau primesc un testament corespunzător. În același timp, trebuie să ne amintim că este imposibil să formalizăm legal un cadou pentru un cetățean dintr-o altă țară și că o voință poate fi întotdeauna contestată;
- Puteți aplica un imobil pe o entitate juridică, devenind coproprietar al unei afaceri împreună cu un rezident al statului. Interdicția se referă numai la achiziționarea de proprietăți rezidențiale. Cu toate acestea, în același timp, este necesar din punct de vedere juridic să desfășoare activități comerciale pe teritoriul Abhaziei (și acolo - așa cum sa convenit);
- Se emite o procura (pentru o perioada de 3 ani) pentru inchirierea obiectului. Cu toate acestea, nu există nicio garanție că un astfel de contract va fi prelungit de către locator.
Plecând de la cele de mai sus, putem concluziona că Abhazia pentru ruși nu este legală. Achiziționarea de proprietăți în Abhazia, după ce a fost emisă în proprietate personală, nu funcționează.
Și totuși, în ciuda tuturor nuanțelor de mai sus, prețurile imobiliare din Abhazia sunt în creștere. Poate - este o viziune tremurată a viitorului, poate - doar o poziție de marketing solid. Fie ca atare, este interesant să urmăriți evoluția situației, pentru că imaginația voastră vă oferă o bucată din paradisul pământesc prin mare.
Distribuiți un articol cu prietenii în rețelele sociale: