În ultimii doi ani, băncile au început să selecteze garanții de la debitori care nu pot rambursa împrumuturile. Dacă executorii judecătorești au venit la debitor și i-au sigilat mașina sau biroul - nu este așa de rău. Dar când vânzarea este singurul apartament în care trăiește familia, este un dezastru. Cum să nu fi în acest caz cu lucrurile de pe stradă?
O altă opțiune de întârziere este de a stabili un contract de închiriere pe termen lung cu cineva, însă trebuie încheiat înainte ca imobilul să fie recuperat.
Metoda doi: negocierea cu banca
Băncile se pot întâlni cu clientul. În majoritatea instituțiilor financiare, clientul poate solicita reducerea cuantumului plăților pentru împrumut prin prelungirea duratei creditului. Puteți încerca, de asemenea, să negocieze o schimbare în moneda de împrumut de la dolar / euro la hrivna. Dar, atunci când restructurarea clientului este puțin probabil să câștige, la fel ca în renumărarea hrivnei interesul va fi destul de mare, în plus, în acest caz, va trebui să plătească o sumă suplimentară pentru restructurare.
Puteți, de asemenea, merge pentru o vacanță de împrumut, care permite o anumită perioadă de a nu plăti banca un împrumut pentru proprietate. Dar o astfel de plăcere va costa împrumutatul un plus de 10% din suma împrumutului, care mai devreme sau mai târziu va trebui să fie plătite.
Este bine pentru cei care au plătit în plus credit înaintea declanșării crizei financiare. Pentru ei, băncile pot compensa o rambursare anticipată a împrumutului datorată plăților.
Dacă afacerea dvs. este rău și banca dorește să vă pună la vânzare proprietatea, puteți cere să o faceți pentru utilizare temporară. Debitorul în acest caz va acționa ca un chiriaș și va trebui să plătească chiriei o chirie. În acest caz, puteți încerca să insistați asupra dreptului de a achiziționa în continuare proprietăți.
În unele mari bănci străine sunt gata chiar și pentru a reduce rata dobânzii la împrumut, în cazul în care numai numărul de întârziere a plăților nu este imens.
Cu toate acestea, pentru a primi un astfel de cadou va fi numai acei debitori care vor da informațiile bancare despre dificultățile financiare temporare și o dovedesc. De exemplu, aduce un certificat de la Serviciul ocuparea forței de muncă, care, în acest moment debitorul este în contul lor, precum și un certificat de venituri din muncă a debitorului sau soțul / soția, ceea ce ar indica faptul că veniturile au scăzut.
A treia cale: legală
Dacă nu puteți ajunge la un acord cu banca - banca a devenit fără compromisuri sau nu aveți suficiente cunoștințe pentru a concura cu funcționari bancari savvy - merită să solicitați un avocat pentru ajutor.
Majoritatea oamenilor se tem să judece băncile, deoarece cred că au doar obligații și nu știu despre drepturile lor. Și între timp există niște lacune juridice care pot ajuta un simplu client să se ocupe de legile bancare.
De exemplu, avocații pot folosi instanța de judecată pentru a recunoaște acordul de credit ca fiind nevalid. După o astfel de decizie a instanței, împrumutatul va plăti numai pentru împrumut, fără dobânzi și penalități. În același timp, suma datoriei va fi redusă cu suma dobânzilor deja plătite băncii.
De asemenea, avocații vă pot ajuta dacă banca a majorat rata dobânzii.
În primul rând, banca este obligată să notifice clientul în scris despre majorarea ratei de creditare. În al doilea rând, acest argument ar trebui completat de argumentarea creșterii ratelor dobânzilor. Dacă nu este cazul, creșterea unilaterală a ratelor dobânzilor este considerată nerezonabilă, iar debitorul are dreptul să nu fie de acord cu el și să dea în judecată banca.
Problema pentru debitor este că legislația actuală nu spune nimic despre cât de mult ar trebui să scadă valoarea garanției, astfel încât creditorul să poată face creanțe față de debitor. Băncile pot decide această problemă la discreția lor. Aceasta este, dacă apartamentul dvs. a devenit mai ieftin 5 mii, banca poate începe să acționeze.
Dar chiar și aici există opoziție.
OV Gorki,
avocat al grupului de consultanță "Dymov and Partners"
organisme: (044) 272-39-44
www.dymov.ua
