Casă de vacanță 350m pe lac în Finlanda. Aflați mai multe
Taxi de franciză profitabil, cu o amortizare de 6 luni. Aflați mai multe
Nouă izolație NEO în Tula 415 m2 cu parcare pe o stradă aglomerată. Aflați mai multe
Complex hotelier și restaurant în Tula 3400 m2, 44 nom. Loc de parcare. Aflați mai multe
Site, LLC rusesc, pensiune nefinisată în Evpatoria. Aflați mai multe
De vinzare Hotel on 26 nom. pe Marea Azov. Detalii de afaceri gata
Acasă \ Cum de a construi o casă în Crimeea
Cât de profitabil, rapid și în condiții de siguranță pentru a construi o casă în Crimeea și pentru a preveni greșelile pe care 90% dintre cumpărători permite.
Prieteni, te pot suna? Dacă vă faceți griji în legătură cu aceste întrebări, atunci suntem la fel de minți. La urma urmei, eu, la fel cum doriți să aveți colțul confortabil în Crimeea pitorească și caldă și, de asemenea, îmi aleg opțiunile vrednice și nu scumpe. Dar oprește-te, vei afla mai jos despre mine, dacă vrei.
Deci, te felicit, acum ai făcut alegerea potrivită. A face o achiziție atât de serioasă, cum ar fi construirea unei case, este o afacere responsabilă. Pentru aceasta trebuie să fiți cântăriți. Este necesar să se studieze mai întâi toate nuanțele, avantajele și dezavantajele unei astfel de achiziții. Și aici vă voi ajuta doar să înțelegeți acest lucru, pentru a vă scufunda în toate subtilitățile.
Vă recomand să petreceți 9 minute din timpul dvs. (l-am marcat, dar nu-l citesc repede) și citiți această pagină până la sfârșit. Înțelegeți că, dacă nu înțelegeți particularitățile construcției de pe peninsulă, riscați să faceți o serie de greșeli care vă pot costa nervi zdrenși, bani în plus și pierderi de timp prețios, pe care oamenii de afaceri le lipsesc întotdeauna.
Ce probleme vom lua în considerare în acest articol:
- De ce este profitabil să construim în Crimeea chiar acum?
- Cum să nu fugi în escrocii care vor întârzia fără întârziere timpul de construcție, nu o vor face calitativ sau chiar vor dispărea complet cu banii tăi?
- De ce este mai bine să construiți o casă nouă în Crimeea decât să cumpărați o casă nouă?
- Este real să construiască o nouă casă în Crimeea la prețul unui apartament cu două camere?
- Cum să monitorizați progresul construcției în timp ce locuiți într-o altă regiune?
- Este posibil să construiți o casă în doar 2 ... 4 luni?
- Care sunt caracteristicile de construcție în Crimeea într-o zonă seismică?
- De ce aveți un proiect pe care trebuie să îl perfecționați pentru caracteristicile din Crimeea?
- Care este impactul relansării site-ului asupra costurilor de construcție?
- De ce este foarte necesar să se abordeze selecția site-ului?
- Cum de acum în Crimeea cu apă și electricitate?
- Cum de a face teren în Crimeea?
- vă veți familiariza cu proiectele caselor noastre,
- va fi capabil să zboare spre Crimeea pe cheltuiala noastră, să vedem procesul de construire a caselor pe teren, să alegi un site, să vorbești cu constructorii și designerii, să rezolvi problemele legale.
- ne puteți oferi pentru calculul proiectului dvs. (sau) sau pentru a construi o casă pe site-ul dvs. (dacă aveți deja unul),
- obțineți răspunsurile, cele mai frecvente întrebări,
- solicitați sfaturi personale,
- să ordone dezvoltarea proiectului,
- pentru construirea unei case.
De ce este profitabil să construim în Crimeea chiar acum?
Aici nu voi enumera meritele Crimeei, climatul său blând, numărul de zile însorite ale anului, aerul curativ, mare și atracția turistică. Voi spune doar faptul - astăzi costul de teren pentru construcții în Crimeea este relativ mic. Puteți găsi și cumpăra și terenuri ieftine.
Infrastructura peninsulei se dezvoltă într-un ritm rapid, astfel că terenul devine mai atractiv, iar prețurile pentru el continuă să se înrăutățească. Dar, în 2 ... 3 ani, podul va fi construit și lansat, prețurile atât pentru terenuri, cât și pentru proprietățile imobiliare din Crimeea vor crește semnificativ. Acum este momentul să vă depășiți colțul în Crimeea la un preț accesibil.
Cum să nu pentru a rula în escrocherii, care va întârzia la nesfârșit perioada de construcție nu va toate sau calitativ, în cazul în care nu dispar cu banii?
Făcând prin imobiliare și șantierele de construcții, ați văzut cu siguranță obiecte ale căror prețuri sunt cu mult sub media pe piață. Acest preț atrage atenția, cumpărătorul are dorința de a afla mai multe. În capul meu zboară - și brusc, aceasta este șansa mea. Vreau să cred într-un basm. Dar, din păcate, nu există basme. Această metodă în 99,9% din cazuri - unul dintre sistemele de concurență neloială și, uneori, fraudă sinceră.
Un astfel de vânzător sau constructor (depanator) Principiul este aceasta: să cunoască prețul mediu pe piață, și a pus propria sa, 20 (30 și, uneori, chiar și 50)% mai mici. Atunci nu toate punct în contract, printr-o întrebare directă pentru a se eschiva, și apoi există trei opțiuni: a) pentru a promova un client pentru a finaliza, creând o situație în care nu va avea nici o altă alegere; b) de a face doar o parte din munca de cea care a fost inițial de așteptat de client, sau întinde viața de până la infinit; c) dispare cu banii clientului.
Această schemă este concepută pentru emoții, lăcomia cumpărătorului, precum și pentru slaba conștientizare a cetățenilor în probleme tehnice și juridice.
Cum să evitați acest lucru.
În primul rând, trebuie să înțelegeți și să acceptați că nu există minuni.
În al doilea rând, nu cedați emoțiilor, nu deveniți sclavi ai iluziilor.
În al treilea rând, există o serie de semne ale unei societăți conștiincioase și profesioniste pe care nici un infractor și (sau) amatori nu pot și nu le pot avea. Toate înșelătoriile provin din faptul că nu au reușit să-și dea seama. Dar cu atât mai multă atenție pe care o persoană o plătește procesului de cumpărare și prelucrare a documentelor - cu atât mai puține șanse de a fi înșelate. De fapt, o serie de reguli simple și avertismente protejează cumpărătorul de escrocii nedoriți.
Este necesar să fim convinși de seriozitatea societății de construcții. Pentru aceasta este necesar să verificați:
- Cât timp firma respectivă își desfășoară activitatea;
- Există vreun proiect finalizat?
- Prezența unui site oficial și de lucru al companiei și mai bine de 2 sau mai multe site-uri;
- Și, bineînțeles, să înveți despre alte proiecte care sunt în prezent conduse de companie și care sunt planificate în viitor. Prezența unor planuri clare este unul dintre indicatorii importanți ai solidității și seriozității dezvoltatorului.
Dacă vreunul din aceste elemente lipsește de la compania de construcții, atunci riscați să deveniți victima unei fraude. Nu este inutil să te uiți pe Internet despre companie, să citești recenzii pe forumuri.
Informațiile importante care pot fi luate în considerare la alegerea corectă a unei companii de construcții pot fi un pachet de documente pe care firma este obligat să vă furnizeze atunci când consultă sau încheie un acord privind investițiile:
- Concluzie pentru ultimul an al firmei;
- Rapoarte aprobate ale companiei pentru anul: conturile, bilanțurile, profiturile și pierderile pentru ultimul an de existență al companiei;
- Documente constitutive;
- Certificat de înregistrare în cadrul autorităților fiscale;
- Certificat de înregistrare de stat.
Eu personal, ca expert în marketingul pe Internet, vă voi spune câteva modalități cum puteți recunoaște frauda, acordând atenție recenziilor despre companie:
Un sfat adevărat nu va dura mult. În ea, toate demnitățile nu vor fi scrise în limbaj literar (oamenii scriu pur și simplu). Pe el, ortografia nu este întotdeauna respectată, numele companiei poate fi scris cu o literă mică, cu erori sau în formă abreviată.
Review-urile personalizate sunt scrise de copywriteri profesioniști pentru bani. Ei scriu fără erori, titlul este întotdeauna scris corect, stilul de scriere este aproape întotdeauna laudativ și cu o grămadă de detalii.
Recunoașteți o astfel de recenzie și, prin urmare, vă străpungeți urechile, puteți, prin aceste semne și prin introducerea în căutarea unei fotografii din această recenzie. Un sfat real ar trebui să fie întotdeauna cu fotografia și cu numele celui care la părăsit.
De ce este mai bine să construiți o casă nouă în Crimeea decât să cumpărați o casă nouă?
Dacă aveți oportunitatea de a construi o casă nouă, nu vă gândiți niciodată să cumpărați o casă veche și să o reparați bine. În primul rând, astfel de reparații sunt destul de scumpe, cu excepția cazului în care desigur doriți să trăiți într-o casă dărăpănată, în așteptarea constantă de surprize. În al doilea rând, nu veți putea alege aspectul. În al treilea rând, casele vechi au fost adesea construite fără respectarea codurilor de construcție.
Anterior, în primul rând a fost numărul, nu de calitate. Ești sigur că nu vei rupe colțurile într-o astfel de casă și că zidurile se vor sparge? Și pentru a combate acest fenomen este adesea inutil. Faptul este că multe case vechi nu au armopoias, ceea ce este inacceptabil în Crimeea, dar este destul de comună. În vremurile de la "Nezalezhnaya", oamenii salvează totul.
În general, alegerea este a ta, dar dacă construiești o casă nouă, vei fi mai liniștită și copiii vor rămâne.
Este real să construiască o nouă casă în Crimeea la prețul unui apartament cu două camere?
Da, într-adevăr, construim case la un preț de 1900t.r. Desigur, această sumă nu include costul terenurilor și finisaje, dar realitatea este că acum costul terenurilor în Crimeea este relativ mic. Atunci va crește doar. În ceea ce privește lucrările de finisare, se pot spune următoarele. Acum, aproape toate apartamentele din clădirile noi sunt închiriate fără finisare, iar chiriașii repară gustul. Apartamente cu decor de stand la 20 ... 30 și mai multe procente mai scumpe. Deci, de ce ar fi casele să fie diferite? În al doilea rând, puteți face finisarea singur sau puteți găsi contractorul dvs., sau chiar amâna-l cu totul.
Cum să monitorizați progresul construcției în timp ce locuiți într-o altă regiune?
Am rezolvat această problemă oferindu-i clientului un raport săptămânal de fotografie de pe site-ul său. Această condiție este prevăzută în contract. Din păcate, Internetul din Crimeea nu este încă foarte, dar tot aici și acolo instalam camere web, prin care puteți vedea întregul proces de construire online.
Este posibil să construiți o casă în doar 2 ... 4 luni?
Anterior, o casă de capital cu o fundație a fost construită de mai mulți ani. Acum totul se face mult mai repede. Cu excepția lucrărilor de finisare, casa poate fi construită în 2 ... 4 luni (fundație, pereți, acoperiș, ferestre, uși, gard). Și în 6 luni veți avea deja perdele pentru a vă așeza și așteptați pentru oaspeți la o petrecere casawarming.
Care sunt caracteristicile de construcție în Crimeea într-o zonă seismică?
Construcția ar trebui să fie condusă de profesioniști cu utilizarea unor reguli anti-seismice care iau în considerare tipul de teren (iar în Crimeea starea terenului este foarte complexă) și tehnologia de ridicare a obiectelor. Atunci când se realizează construcția unei case, de exemplu de la crustacee sau beton gazos din Crimeea, îmbinările dintre podele sunt întărite. De asemenea, seismopoias (armopoyas) servește drept conducte superioare ale zidurilor dintre etaje și trebuie să se facă înainte de instalarea directă a acoperișului casei.
De ce aveți un proiect pe care trebuie să îl perfecționați pentru caracteristicile din Crimeea?
În primul rând, orice proiect este întotdeauna adaptat la teren. Și în al doilea rând, proiectele făcute pentru zona de mijloc a Rusiei în Crimeea necesită adaptare, trăsături seismice ale peninsulei. Am vorbit deja despre acest lucru în întrebarea de mai sus.
Care este impactul relansării site-ului asupra costurilor de construcție?
Dacă site-ul dvs. are cote, costul de construcție va crește ușor. Dacă situl necesită pregătire (curățarea, demolarea clădirilor vechi etc.), costul muncii va crește, de asemenea, ușor.
De ce este foarte necesar să se abordeze selecția site-ului?
1. Distanța până la mare. Accesul la mare pe șosea și pe jos.
2. Suprafața parcelei în ari.
3. Costul terenului, maximul pentru care vă așteptați.
4. Comunicarea. Disponibilitatea comunicațiilor și posibilitatea de a le aduce într-o instalație potențial construită: alimentare cu apă, electricitate, gazeificare, canalizare.
5. Drumuri de acces. Posibilitatea accesului pe tot parcursul anului pe teren, stabilitatea drumului care duce la amplasament, precipitațiile sezoniere.
6. Vizualizare de pe site. Ce vedere panoramică a site-ului.
7. Infrastructura. Disponibilitatea în accesibilitatea infrastructurii pietonilor (magazine, școli, grădinițe, spitale, policlinici și altele).
8. Distanța până la transportul public.
9. Situl este bine îngrijit: plantații de grădină, gard, structuri, facilități tehnice și așa mai departe.
10. Locație comercială: lângă drumul asfaltat, drumul aglomerat, apropierea de plajă, zona dens populată, apropierea de oraș, apropierea de atracțiile turistice, apropierea de atracții și multe altele. Dacă sunteți pentru afaceri sau pentru un hotel.
În plus față de acești factori destul de importanți și cu condiția să construiți o casă pentru dvs., vă recomandăm să vă uitați la viitorul dvs. site în persoană, nu prin fotografii. Se întâmplă deseori ca sufletul să nu mintă și asta e tot. Înțelegeți, casa poate fi reconstruită - nu puteți muta terenul.
Cum de acum în Crimeea cu apă și electricitate?
Cum de a face teren în Crimeea?
sau scrieți întrebarea dvs. prin formularul de feedback
Descărcați prezentarea (proiecte, descriere, fotografii, prețuri)
Prieteni, dacă informațiile de pe această pagină au fost interesante și utile pentru dvs., trimiteți-le prietenilor, poate că acestea vor fi, de asemenea, interesate.
