Privatizarea locuințelor în țara noastră a devenit perpetuă. Acum, cu designul apartamentului din proprietate nu puteți să vă grăbiți și să cântăriți toate avantajele și dezavantajele.
Fără îndoială avantajele înregistrării unui apartament în proprietate - o oportunitate de a vinde o casă, de a le transfera prin drept de succesiune sau de a le prezenta, făcând un cadou.
În același timp, transferul unui apartament de la proprietatea municipală la cel personal vă impune o serie de obligații financiare. Despre ei le spune președintelui consiliului de administrație al HOA Mihail Shviganov:
- Proprietarul de locuințe plătește rate lunare pentru reparații capitale. În Nizhny Novgorod, de exemplu, tariful pentru reparațiile capitale este de 6 ruble. 40 copeici pe mp. Pentru o familie cu venituri mici, chiar și aceste cheltuieli pot fi resimțite. Dacă locuința este în proprietate municipală, municipalitatea plătește pentru reparații capitale.
Dar există încă un acoperiș în casă care poate curge. Avem în acoperișul unei case (cu cinci etaje „lui Hrușciov“, cu 4 intrari) a început să repare această iarnă (!), Punând o estimare de 5 milioane. Ruble. La aceasta trebuie să adăugăm mai multe prize electrice, și mult mai mult, care are nevoie de reparații.
Prin urmare, aș sfătui pe cei care se gândesc la privatizarea locuințelor, mai întâi pentru a afla în detaliu despre starea tehnică a locuințelor lor. Când a fost ultima oară o revizuire majoră? Cu câți ani în urmă liftul a fost schimbat etc. Ai tot dreptul de a face apel la o solicitare similară în societatea de administrare sau de a găsi datele de pe site-ul de utilități GIS - un sistem informatic de locuințe și servicii comunale. Toate companiile de administrare bona fide și HOA au postat mult timp rapoarte detaliate.
Și după ce ați primit informațiile necesare, trebuie deja să vă decideți dacă trebuie să privatizați urgent locuința sau să așteptați până când casa va fi pusă în ordine.