Cum se rambursează ipoteca în avans?
Cât de mulți dintre debitorii să-și asume povara ipotecare, eu nu visez repede arunca de pe această povară? Motivele pentru astfel de motive pot fi de multe - cineva doar dă disconfort psihologic prezența datoriei, care se teme de circumstanțe financiare volatile (în fața de incertitudine economică este mai mult decât clar). Devine clar că faptul statistic că în fiecare lună, aproximativ 5% din debitori de rambursare anticipată (în totalitate sau parțial) datoriile ipotecare.
Rambursarea anticipată a ipotecilor în contextul statisticilor
Dacă te uiți la astfel de rambursări anticipate într-o reducere, atunci partea leului, desigur, cade pe acele mici împrumuturi pe care le-au făcut împrumutătorii curajoși acum 3-4 ani. Bold - pentru că perioada a fost o criză și să facă împrumuturi în general, să nu mai vorbim ipoteci, rezolvat unitatea. Cu toate acestea, au câștigat foarte mult pe valoarea împrumuturilor - diferența în valoarea imobiliară în acea perioadă și acum ajunge deja deja la 100%, adică au împrumuturi de două ori mai mici în valoare. În general, creditul "mediu" ipotecar este formalizat timp de 16 ani, în același timp, bancherii spun că perioada de plăți efective (de asemenea, în medie) nu depășește jumătate din această perioadă - 8 ani.
Schemele disponibile
În general, chiar procedura de decontare timpurie cu banca, indiferent dacă ați decis să dați datoriile organizației de credit imediat sau ați strâns fonduri suficiente doar pentru rambursarea parțială, nu este foarte dificilă. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă anunțați dorința de a rambursa împrumutul în avans instituției de credit. Astăzi, băncile spun că nu este necesar să vină chiar la birou să depună o astfel de declarație - este suficient să o trimită electronic. Deși unii experți încă mai sfătuiesc să-și petreacă timpul în vizită personală. Următorul pas este să vă asigurați că aveți suma necesară pentru a vă plăti contul, puteți face bani în numerar sau transferați-o dintr-un alt cont. Dacă veți rambursa împrumutul în mod incomplet, la solicitarea dvs., după reducerea anticipată a valorii împrumutului, puteți reduce fie suma plăților lunare, fie termenii împrumutului.
restricţii
Inutil să mai spunem că băncile în sine sunt extrem de neprofitabile debitori excesiv de disciplinat - unii bancheri sunt deja luate în considerare cât de mult câștigă, oferindu-vă o anumită sumă pentru o anumită perioadă. Dumneavoastră, prin intențiile voastre, privați organizația de credit de o parte din venit. Asta este punerea băncilor "stick în roată" pentru cei debitorii care doresc să scape rapid de împrumut. Cel mai probabil, cel mai comun mod de a vă descuraja rambursarea anticipată este stabilirea unor restricții temporare privind astfel de măsuri și sancțiuni în cazul în care decideți în continuare să întrerupeți acest moratoriu. Ar fi logic să se calculeze că pentru tine este mai profitabil - pentru a plăti în continuare pe împrumut până la sfârșitul moratoriu, și doar apoi închide contul de împrumut sau de a plăti datoria, chiar și cuantumul amenzii. Cei care au decis să reducă valoarea creditului înainte de termen, și se așteaptă o „surpriză“, sub forma unei sume minime pe care le puteți face înainte de timp - fiecare bancă stabilește că suma pe cont propriu.