Obiectul contractului de vânzare cu utilizarea capitalului-mamă poate acționa ca un apartament finit pe piața primară sau secundară și locuința într-o casă nou construită, în baza unui acord de participare la capital. Este posibil să folosiți numerar pentru a ajunge la un copil de 3 ani, dar dacă locuința este achiziționată în baza unui contract de ipotecă sau familia are deja un contract de împrumut încheiat, acesta poate fi rambursat oricând din momentul nașterii copilului.
Notă: banii asupra certificatului de maternitate nu pot fi obținuți în numerar, acest document conferă doar dreptul de a trimite finanțe la cheltuielile stabilite de lege, dintre care una este îmbunătățirea condițiilor de trai ale familiei. Fondurile vor fi transferate de structurile Fondului de pensii după executarea contractului de cumpărare.
Una dintre condițiile necesare pentru furnizarea unui credit ipotecar pentru capitalul de maternitate este integritatea fondurilor garantate de certificat. Aceasta este, dacă înainte de faptul că familia a trimis o parte din bani pentru a educa copilul, atunci banca poate refuza să împrumute.
Băncile, creditorii împrumutați, solicită ca contribuția inițială în valoare de 10-25% din costul locuințelor achiziționate să fie plătită de către cumpărătorii înșiși. Dacă debitorii decid să facă acest lucru printr-un certificat. atunci trebuie să treci prin împrumuturi suplimentare. Faptul este că Fondul de pensii poate transfera bani, numai după ce a asigurat că contractul de vânzare este încheiat, a trecut de înregistrare de stat și cumpărătorul a primit un certificat de proprietate.
În astfel de cazuri, băncile propun să împrumute împrumutatul pentru suma din prima tranșă, stabilind dobânda la o rată de 10.50% egală cu rata majoră a Băncii Centrale, care este în vigoare astăzi. Imediat ce tranzacția este înregistrată și Fondul de pensii primește toate dovezile legale, banii asupra capitalului-mamă vor fi transmiși instituției de credit.
Astfel, debitorul va primi două împrumuturi unul pentru o perioadă scurtă și acoperit prin PF cu banii certificatului de mamă, iar cel de-al doilea - cel principal pentru rambursarea sumei rămase către vânzătorul de bunuri imobiliare.
Etapele tranzacției
Pas cu pas va trebui să faceți câțiva pași pentru a obține rezultatul:
Documentele prezentate în ultima etapă reprezintă motivele pentru transferarea fondurilor de către Fondul de pensii din fondurile capitalului-mamă pentru a rambursa o parte din împrumut băncii. Condiția de înregistrare a bunurilor imobile pentru toți membrii familiei și (sau) copiii după utilizarea mijloacelor de locuit pentru achiziționarea de locuințe este obligatorie și trebuie pusă în aplicare pe baza unui angajament notarizat. În caz contrar, în șase luni sau un an, procurorul, potrivit raportului din Fondul de pensii, va obliga proprietarul locuinței să facă acest lucru prin instanță.