În general, clientul de lucrări de construcție trebuie să recurgă la serviciile multor companii, deoarece întregul complex de lucrări de construcții datorită diversității lor uriașe, nici o firmă nu poate efectua pe cont propriu. De aceea, serviciile de contractare generală sunt atât de importante: un astfel de complex de lucrări necesită o atenție deosebită și o abordare profesională. În conformitate cu anumite tipuri și tipuri de lucrări de construcție, antreprenorul general utilizează materiale care satisfac în cea mai mare măsură condițiile existente.
Având responsabilitatea de a organiza și gestiona activitatea întreprinderilor subcontractante, organizația generală a contractanților eliberează astfel clientul de grijile inutile și este responsabil pentru întreaga facilitate. Astfel, compania care organizează activitatea în ansamblul său este numită antreprenor general, iar firmele care realizează anumite tipuri de muncă sunt numite subcontractanți.
Companiile contractante generale desfășoară, de regulă, lucrări generale de construcție, care includ excavarea, construcția fundației, ridicarea acoperișului și pereților clădirilor, decorarea interioară a clădirii. Numărul de subcontractanți implicați depinde de complexitatea proiectelor și de volumul de muncă necesar.
Pentru avantajele incontestabile ale serviciului general de contractare este că responsabilitatea pentru obiect este în întregime suportată de contractantul general. El alege el însuși subcontractanții, eliberând clienții de aceste probleme. De asemenea, antreprenorul general poate organiza executarea lucrărilor într-un singur program, ceea ce va reduce timpul petrecut în construcții.
În plus, antreprenorul general poate spori complexitatea serviciilor prin reducerea numărului de subcontractanți, atragerea acestora numai pentru realizarea unor lucrări deosebit de complexe. De regulă, firmele contractante generale au o vastă experiență în proiectarea unei clădiri gata de punere în funcțiune. Și acest lucru contribuie în mare măsură la depășirea diferitelor obstacole birocratice și permite clientului să se deplaseze mult mai repede la statutul proprietarului oficial al casei.
Cu toate acestea, serviciul general de contractare are un astfel de dezavantaj ca necesitatea plății suplimentare pentru serviciile contractantului general. Cu alte cuvinte, clientul trebuie să plătească diferența dintre prețul lucrărilor subcontractanților și suma care oferă un contractant general de plată.
Și totuși, este evident că este profitabil să se utilizeze serviciile de contractare generală. Acestea vor permite clientului să scape de grijile și problemele asociate cu organizarea procesului de construcție, selecția artiștilor interpreți sau executanți. precum și calendarul și calitatea lucrării.