Jur. consultări prin telefon.
+7 (812) 244-93-17 (liber pentru SPB)
Privatizarea locuințelor este o operațiune necesară pentru ca fiecare persoană care primește locuințe gratuite de la stat să facă, bineînțeles, dacă dorește să o înstrăineze ca proprietate. Cu alte cuvinte, privatizarea este procesul de transferare a locuințelor de la proprietatea statului la proprietatea unui individ. Fără aceasta, proprietarul nu are dreptul să efectueze orice acțiune legată de apartament, inclusiv vânzarea acestuia. schimb, predă. Prin urmare, aceasta este o formă de proprietate extrem de neprofitabilă și, bineînțeles, este bine să transferăm astfel de locuințe în proprietate personală cât mai curând posibil.
Dacă este necesar să se coproprietar sau proprietarul bunurilor după privatizare a devenit un membru al familiei care nu locuiește în apartament cu chiriaș, atunci acesta trebuie mai întâi să se înregistreze cu acordul tuturor membrilor familiei.
Privatizarea locuințelor durează de obicei până la trei luni. În primele două luni, se ia în considerare cererea în sine și, dacă toate documentele sunt în ordine, veți fi invitați să semnați contractul. Timpul rămas va merge la înregistrarea locuințelor.
Ce documente trebuie colectate pentru a trimite o cerere de privatizare. Toate documentele de care aveți nevoie, puteți obține la sediul locuinței pentru reședința lor.
În primul rând, trebuie să obțineți formularul № 3 - un certificat privind componența familiei în biroul de pașapoarte.
În al doilea rând, este necesar să se emită un pașaport tehnic pentru apartament.
Și, în sfârșit, în al treilea rând, trebuie să scrieți o cerere de privatizare, care trebuie semnată de fiecare membru adult al familiei. Proprietarul apartamentului poate fi un membru al familiei, atunci toți ceilalți trebuie să semneze o renunțare la privatizare. Cu toate acestea, trebuie să furnizați și un extras din locul anterior de reședință și un certificat care să ateste că nu utilizați dreptul de privatizare în trecutul locuinței.
Privatizarea apartamentului în etape. Deci, în primul rând, trebuie să contactați ITO pentru a evalua spațiul de locuit. Muncitorii vor calcula suprafața apartamentului, comparați cu planul general. Apoi, trebuie să contactați biroul de locuințe și să emiteți un document care să includă o listă a celor care locuiesc în acest apartament. Dacă dintre ei există minori, atunci va trebui să primim un permis de privatizare din partea autorităților tutelare. Trebuie reținut faptul că permisul este valabil numai la o lună de la primire. După primirea tuturor acestor documente, este necesar să se adreseze Departamentului de locuințe și să se încheie un contract de privatizare, semnat de toți membrii adulți ai familiei.
Deci, aceste documente sunt trimise spre examinare Biroului Serviciului Federal de Înregistrare. În cazul unei considerații pozitive, veți primi un certificat de proprietate asupra apartamentului. Apoi va fi necesar să se aplice din nou ITO și să se pună apartamentul în registrul tehnic.
Ce trebuie să vă amintiți, începerea colectării de documente pentru privatizarea apartamentului. Amintiți-vă că dacă o reamenajare a fost efectuată într-un apartament neprivatizat și nu a fost legalizată. atunci puteți refuza privatizarea, pentru că nu veți primi certificatul necesar din partea ITO. Deci, înainte de a colecta documente, legalizați restructurarea în apartament. De asemenea, vi se poate refuza privatizarea dacă un copil minor a fost eliberat cu mai puțin de șase luni înainte de începerea procedurii.
Care sunt avantajele privatizării apartamentului? Dacă o persoană este proprietarul integral al unui apartament, are dreptul de a dispune de el așa cum doriți. Puteți să vindeți un apartament, să-l închiriați în întregime sau să închiriați camere individuale, să faceți o reconstituire legală, să-l poți moșteni prin moștenire. să plece, ca un angajament față de bancă, adică de a dispune de ea ca proprietate. În plus, proprietarul are dreptul de a participa la colecțiile de proprietari de apartamente la domiciliu, pentru a rezolva unele probleme și probleme.
Un alt plus important este costul locuințelor privatizate atunci când este vândut. apartament Privatizată pot fi vândute mult mai scumpe, pentru că viitorul proprietar nu va trebui să-și petreacă timpul și energia lor pe documente, în timp ce atunci când achiziționează o proprietate nu este privatizat, este încă necesară pentru a rula lanțului de comandă, prelucrare și asamblare de referință necesare.