Bună ziua! Ca orice tranzacție care necesită investiții serioase, cumpărarea de terenuri atrage escrocii. Nu doriți să cheltuiți bani și să nu obțineți ceea ce vă așteptați sau să vă dați banii înșelătoriilor? Aflați din articol cum să nu deveniți victima unei fraude și să verificați nu numai vânzătorul, ci și obiectul de cumpărare.
Cum să verificați terenul înainte de a cumpăra
Verificarea limitelor terenului înainte de cumpărare
Chiar dacă o persoană deține terenuri pentru o lungă perioadă de timp, limitele terenului pot, de fapt, să difere semnificativ de cele pe care le consideră corecte. Proprietarul putea tăia autocratic o piesă de la vecini, muta gardul, ocupa zone publice. Ca rezultat, banii sunt plătiți pentru unul, iar altul trece în posesie. Apărarea drepturilor va trebui să fie în instanță.
Prin urmare, verificarea limitelor terenului devine o condiție prealabilă pentru cumpărare. Aceasta ajută la efectuarea unei astfel de verificări a pașaportului cadastral.
Ce este un pașaport cadastral?
Un pașaport cadastral este un document fără care este imposibilă înregistrarea drepturilor de proprietate. Ea este emisă atunci când proprietatea este înregistrată. Înainte de aceasta se efectuează un sondaj care stabilește și confirmă locația și limitele precise.
Pașaportul conține o reprezentare grafică a limitelor și dimensiunilor terenului, alte informații solicitate de cumpărător. În afară de locația numărului cadastral, puteți afla ce departament de la Rosreestr aparține. Verificarea numărului cadastral al terenului on-line se realizează cu ajutorul hărții cadastrale publice - o procedură accesibilă și gratuită. La cumpărare, locația terenului achiziționat este comparată cu documentul documentat.
Împuterniciri, restricții asupra terenului
Una dintre opțiuni este amenințarea de înstrăinare a proprietății achiziționate. Înainte de tranzacție, pot fi emise restricții și documente de arestare. Acest lucru se întâmplă atunci când există moștenitori care contestă dreptul de proprietate, există posibilitatea de înstrăinare în favoarea statului (pentru nevoi militare și alte), în cazul în care terenul este arestat pentru datoriile proprietarului.
Datele privind restricțiile sunt reflectate în datele de la Rosreestr, prin urmare verificarea lor devine obligatorie pentru a confirma corectitudinea tranzacției.
Pentru o reducere de 15%, vă rugăm să ne informați despre numărul cuponului: R50150
"Data-orientare =" orizontală "date-text-color =" # 000000 "date-parts formă =" rotund dreptunghi "date-sn-ids =" vk.ok.fb.tw. „Data-share-size = "30" date-background-color = "# ffffff"-date preview-mobil = "false"-date mobile-sn ID-uri = "fb.vk.tw.wh.ok.vb." =-date pid " cmsgeoorientirru "date-contra-fundal-alfa =" 1.0 "date-follow-title =" vă mulțumim! "-următoarele date-enable =" true "date-excludeți-show-mai mult =" false "date de selecție-enable =" false "class =" uptolike-buttons ">