- Munca. O persoană își poate pierde singura slujbă. De asemenea, ar putea fi redus la salariu sau transferat într-o altă poziție cu salarii mici;
- Business. Dacă împrumutatul este un om de afaceri, afacerea lui ar putea fi distrusă;
- Sănătate. În unele cazuri, o persoană are probleme serioase cu sănătatea sa, ca urmare a căreia poate fi temporar insolvabil;
- Forța majoră. Aceasta poate include orice situații neprevăzute care au afectat negativ situația financiară a debitorului sau a apartamentului său.
Cum pot rezolva problema?
Cel mai adesea, debitorii cu ipotecă folosesc una sau mai multe metode:
- Restructurarea. Acest proces implică o schimbare în rambursarea datoriilor pentru apartament, precum și o modificare a valorii sale finite;
- Vânzarea unei părți din proprietate. Vânzarea unei părți din proprietate spre vânzare în plata datoriei;
- Refinantarea. Acest proces este înțeles ca furnizarea unui alt împrumut, care a fost capabil să acopere toate cele anterioare.
În lupta cu banca se înțeleg următoarele acțiuni:
- Provocarea legalității contractului în ansamblu și a părților sale individuale;
- Reducerea sancțiunilor și sancțiunilor. Aici trebuie să luptăm pentru eliminarea serviciilor suplimentare și pentru reducerea interesului;
- Obstrucționarea recuperării garanției. care este apartamentul;
- Obiecția față de munca colecționarilor ca terțe părți.
Că este posibil să se realizeze: uneori, aceste acțiuni pot duce la rezultate pozitive în afaceri de credit cu ipoteca. În special, debitorul poate scăpa de o parte din datorie sau poate amâna timpul de returnare. Dar acest lucru este numai în cazul în care banca a încălcat legile în vigoare. Cel mai adesea, toate aceste acțiuni duc la o deteriorare a sănătății și a nervilor.
Băncile pot opri în curând vânătoarea pentru debitor, iar apoi executorii judecătorești se vor angaja să facă față problemelor de credit cu ipotecă. din cauza căruia debitorul:
- Nu poate fi aranjat oficial;
- Nu pot zbura în străinătate;
- Nu va putea emite proprietatea.
Uneori este posibil ca băncile să uite pur și simplu să depună un proces, iar apoi debitorul poate aștepta până la expirarea termenului limită stabilit pentru statutul limitărilor. Această perioadă este de trei ani. După trei ani de epuizare, împrumutatul poate uita cu siguranță că are împrumuturi. De asemenea, există posibilitatea ca toate datoriile să fie scoase mai devreme sau mai târziu, din cauza faptului că banca a dat faliment. Adevărat, datoria va fi retrasă numai dacă nu a fost vândută.
Ce se poate realiza: Zborul este slab, dar și o metodă de rezolvare a problemelor cu securitatea. Adevărat, în acest caz, viața unei persoane începe să se transforme într-un vechi joc "Cat și Mouse". Cu alte cuvinte, o persoană va fi frică de orice bate la ușa din față, nu mai răspunde la apeluri sau se va gândi câteva minute înainte de a face acest lucru. În plus, toată această situație va afecta negativ nervii împrumutatului însuși, și pe nervii și sănătatea rudelor sale și a celor din jurul lui.
faliment
Ca urmare a celor mai recente actualizări din legislația actuală, orice persoană are dreptul de a se declara personal în stare de faliment. Aceasta este, de asemenea, o modalitate eficientă, deoarece vă va permite să scăpați de datorii către organizațiile financiare. Este adevărat că această metodă de rezolvare a problemelor cu ipoteci nu este întotdeauna convenabilă și din mai multe motive:
- Va fi necesar să plătiți pentru activitatea directorului financiar, iar acest lucru va trebui făcut cel puțin timp de 6 luni;
- O persoană care a decis să se înscrie oficial în faliment va trebui să se despartă de aproape toată proprietatea pentru a achita arieratele disponibile în prezent;
- Există un risc foarte mare ca acele tranzacții financiare pe care debitorul nu le-ar plăcea să le facă publicitate sunt afișate.
Ce se poate realiza: în cele din urmă, odată ce o persoană este în stare de faliment pe bază oficială, el poate uita pur și simplu că are datorii sau garanții. Dar această metodă este eficientă și are cel puțin un sens numai cu condiția ca valoarea împrumuturilor și a datoriilor luate asupra lor să fie mult mai mare decât valoarea totală a întregii proprietăți a funcționarului.
Cum pot folosi apartamentul pentru a rezolva problema cu banca
Una dintre cele mai convenabile și robuste în toate sensurile este opțiunea de a manipula proprietatea dvs., adică cu apartamentul dvs. Cu ea, puteți face două lucruri - să le vindeți sau să le închiriați. Punct important: pentru punerea în aplicare a acestor operațiuni pe bază juridică, trebuie să obțineți permisiunea corespunzătoare din partea organizației bancare.
Este logic că înainte de a închiria un apartament. trebuie eliberată. Rezolva această problemă poate ajuta prietenii apropiați sau rudele, dacă au pentru acest câțiva metri liber de spațiu de locuit. Dacă situația permite, nu puteți restricționa rudele sau prietenii, ci pur și simplu închiria un apartament sau o cameră mai ieftină. Banii plătiți de chiriași vor fi acordați băncii. rambursând astfel datoria principală. În acest caz, garanția va fi pentru debitor.
Începutul este exact același lucru - trebuie să stabiliți mai întâi unde va fi familia. După aceasta, trebuie să contactați un agent imobiliar calificat, cu mulți ani de experiență. Prin urmare, ipoteca împreună cu suma rămasă a împrumutului se vor transfera pur și simplu unei alte persoane, în timp ce împrumutatul inițial este complet lipsit de obligații. Desigur, pentru aceasta este necesar să se convină inițial toate aceste acțiuni cu organizația bancară.
Soluția juridică a problemei:
Cum puteți rezolva problema din punct de vedere juridic:
- Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să discutați cu un angajat competent și calificat al unei instituții bancare. Este necesar să explicăm calm situația. Un angajat calificat nu va amenința, ci va contribui la găsirea unei ieșiri din această situație.
- De asemenea, se întâmplă că negocierile nu duc la nimic pozitiv, iar apoi banca încearcă să recupereze apartamentul din cauza încălcării contractului. Curtea poate ajuta aici. De exemplu, Legea federală „Cu privire la ipotecă“, în articolul 54.1, paragraful 1, prevede că instanța poate refuza societățile bancare în perioada de recuperare în cazul în care debitorul admite încălcări minore, și mărimea creanțelor băncii disproporționate față de costul unui apartament sau a proprietății.
- Dacă banca a făcut apel la instanță din cauza unei datorii mari, există un alt punct în articolul 54 al aceleiași legi. Se spune că recuperarea cazului în care poate fi amânată pentru o perioadă maximă de un an, dacă, desigur, debitorul poate furniza motive întemeiate pentru încălcarea termenilor contractului. Dar acest lucru nu se aplică tuturor. Acest punct funcționează numai pentru cei care au un obiect de teren agricol. De asemenea, aceeași lege se aplică celor ale căror apartamente nu au nimic de-a face cu activitățile lor de afaceri. Și încă un lucru: legea nu spune ce motive sunt respectabile, deci totul depinde doar de decizia instanței în cazurile cu împrumutul.
Există întotdeauna posibilitatea de a găsi cel puțin o cale de ieșire, dacă nu există posibilitatea de a plăti un credit ipotecar sau alt împrumut. Uneori puteți să discutați cu un angajat al băncii pentru a rezolva problema și a găsi o soluție reciproc avantajoasă și uneori este mai ușor să mergeți în instanță și să încercați să îmbunătățiți cumva situația în direcția voastră. În majoritatea cazurilor, debitorul încearcă să se întâlnească cu debitorul, deoarece în caz contrar banca va avea multe probleme din cauza documentelor și procedurilor.
Important! Cu privire la toate problemele legale legate de relațiile de proprietate, cu chirie sau de cumpărare de locuințe, vânzarea de locuințe, în cazul în care locuința este gajat la bancă. dacă nu știți ce să faceți și unde să mergeți:
Sunați la numărul 8-800-777-32-63 al liniei juridice privind problemele legate de locuințe, care funcționează pe întreg teritoriul Rusiei.
Avocații cu privire la problemele de locuințe și avocați drept locuințe și procese legate de locuințe, relații de proprietate, care este înregistrată în Legea Portal rus. va încerca să vă ajute în lumina practicii juridice stabilite și vă va sfătui cu privire la toate aspectele.
plat este angajat într-o bancă, dar nu să plătească un faliment de împrumut posibil pentru a utiliza un apartament, în scopul de a rezolva o problemă cu banca